Naozaj Potrebujete Právnu Podporu Pri Transakciách S Nehnuteľnosťami?

Naozaj Potrebujete Právnu Podporu Pri Transakciách S Nehnuteľnosťami?
Naozaj Potrebujete Právnu Podporu Pri Transakciách S Nehnuteľnosťami?

Video: Naozaj Potrebujete Právnu Podporu Pri Transakciách S Nehnuteľnosťami?

Video: Naozaj Potrebujete Právnu Podporu Pri Transakciách S Nehnuteľnosťami?
Video: 20.303₽! НАШИ ПУСТЫЕ БАНОЧКИ За Май-2021 2024, Marec
Anonim

Predstavte si, že sa chystáte kúpiť nový byt od developera alebo súkromného vlastníka. Alebo naopak, chcete predávať bytové merače. V každom prípade je veľmi pravdepodobné, že pre vás budeme hovoriť o pôsobivých sumách - aj keď vás nezaujímajú byty a luxusné vily, ale iba jednoizbové byty v Ufe a ďalších mestách.

Okamžite upozorňujeme, že po prečítaní niekoľkých článkov na internete by ste sa nemali považovať za odborníka na transakcie s nehnuteľnosťami. Áno, nezávislé vyhľadávanie a analýza informácií, ktoré následne pomôžu zabezpečiť transakciu, sú dôležité a potrebné. Neodpisujte však skutočnosť, že na realitnom trhu sa každý deň objavujú nové, sofistikovanejšie a skryté schémy podvodu a ani špecialista nedokáže vždy vylúčiť všetky nebezpečné nuansy.

Čo teda dá spojenie s kúpou alebo predajom bytu špecializovaného špecialistu s právnickým vzdelaním?

Po prvé, pomôže zhromaždiť balík dokumentov. Aj keď majú kupujúci a predávajúci absolútne čestné úmysly, nemusí vedieť, na ktorý z dokladov je potrebné sa pripraviť: identifikácia predávajúceho, potvrdenie jeho práva na nehnuteľnosť a transakcie s ním.

Po druhé, ide o vylúčenie podvodných činností, teda overenie právnej čistoty. Inými slovami, jedná sa o záruku prevodu vlastníckeho práva na kupujúceho, ktorá vylučuje možné ukončenie tohto práva v budúcnosti z akéhokoľvek dôvodu na súde. Nie je neobvyklé, že po prevode peňazí na kupujúceho noví majitelia neskôr zistili, že ich byt má zákonných vlastníkov, právo kupujúcich na vlastníctvo bolo možné zrušiť na súde a predaj nebol ničím iným ako podvodným podvodom. Bohužiaľ, v tomto prípade je mimoriadne ťažké vrátiť peniaze a ľudia, ktorí si kúpili byt svojpomocne, zostávajú bez peňazí a bez nehnuteľností.

Ak je právnik skutočný profesionál, dokáže predvídať všetky možné úskalia a kroky potenciálnych podvodníkov a zabezpečiť, aby transakcie a vlastnícke práva zostali v platnosti. Právna podpora v osobe kvalifikovaného špecialistu vám teda umožňuje zabezpečiť transakciu pre obe strany a tiež ju kvalifikovane pripraviť z právnej stránky. Áno, budete musieť zaplatiť za sprievodné služby, ale v takom prípade je lepšie opakovať si frázu, že lakomec platí dvakrát. Preto, ak máte záujem o dvojizbové byty v Ufe, kúpu chaty alebo dokonca dlhodobý prenájom priestorov, vždy sa poraďte s nezávislým právnikom, ktorý transakciu právne posúdi.

Osobitná pozornosť by sa mala venovať skutočnosti, že realitné služby v našej krajine nemajú licenciu. To znamená, že vy sami sa musíte ubezpečiť, že spolupracujete so spoľahlivým sprostredkovateľom, a ak je to potrebné, obráťte sa na nezávislého právnika so žiadosťou o pomoc alebo radu.

Odporúča: