Stavebný pozemok je súčasťou priemyselnej oblasti pozdĺž kanála vedúceho od železničnej stanice k moru a je prehliadaný rôznymi podnikmi.
Podľa všeobecného plánu rekonštrukcie uskutočneného kanceláriou Stefana Boeriho by sa tu mal objaviť park súbežný s kanálom a séria vysokých objemov pozdĺž jeho nábrežia: teraz územie pri vode zostáva súčasťou priemyselnej zóny, ale časom sa by sa mala stať promenádou otvorenou pre všetkých. Tento scenár však nie je konečný, preto komplex Dzukki zostáva prepojený s existujúcim rozvojom miest, ale je otvorený aj pre plánované nábrežie.
Z mestskej strany na ňu nadväzuje kryté parkovisko so zelenou strechou, ktoré sa vlieva do vyvýšeného centrálneho nádvoria otočeného k vode a s násypom je spojené rampou. Do tohto poloverejného priestoru ústia malé obchody, ako aj átria vedúce k vertikálnym komunikačným uzlom komplexu.
Budova pozostáva z dvoch obytných blokov spojených mostným priechodom (kde sa nachádzajú aj byty) a okolo dvora vytvára uzavretú kompozíciu. Rozdielna výška budov určovala uhol dopadu slnečných lúčov a výhľady na centrum mesta.
Pri obložení fasád architekt použil terakotové panely v zemitých, zelených a modrých odtieňoch, ktoré na povrchu vytvorili akúsi mozaiku. Textúra materiálu podľa autora pripomína početné byzantské pamiatky Ravenna. Viacfarebná „kamufláž“medzitým trochu skresľuje pocit skutočnej mierky budovy, čo je dôležité, keď je objekt vnímaný zo strany mesta a vody, kde stále stojí osamotene, ako dočasný odkaz. bod - akoby v očakávaní vývoja okolia.
Medzi „zelené“prvky projektu patria rady balkónov na južnej strane, ktoré chránia pred letným slnkom a prepúšťajú spodné lúče zimného slnka do interiéru. Viacvrstvový obklad s vrstvou omietky na kovovom pletive poskytuje výraznú tepelnú izoláciu a väčšinu energie potrebnej pre budovu produkujú solárne panely na strechách oboch budov.
N. K.
