O koncepcii obytného komplexu na diaľnici Pyatnitskoye určenom pre 20 tisíc ľudí sme už písali, ale odvtedy prešiel urbanistický koncept dosť významnými zmenami. Najmä pôvodne bolo nové mesto rozdelené na štvrte, ktorých architektonické riešenie podľa autorovho plánu pripomínalo rôzne európske krajiny: Nemecko, Španielsko, Holandsko, Francúzsko, neskôr sa však developer rozhodol upustiť od „multikulturalizmu“. Kôl bol vyrobený na tradičnej ortogonálnej mriežke pozostávajúcej z zastavaných blokov po obvode s upraveným dvorom úplne bez automobilov. Súbežne s diaľnicou Pyatnitskoe prechádza centrom nového mesta peší bulvár, z ktorého oboch strán sa navrhuje výstavba nízkopodlažných budov, ktorých prvé poschodia budú plnené hlavne verejnými a zábavnými funkciami. Výška obytných budov sa zvyšuje so vzdialenosťou od tejto osi a dosahuje maximum (12 - 14 poschodí) pri prístupoch k diaľnici. Prvou etapou komplexu, na ktorej sa v súčasnosti v dielni pracuje, sú iba domy umiestnené najbližšie k diaľnici Pyatnitskoe, a teda najvyššie. Dva z nich majú 13 častí, tretí - 4, všetky tri domy budú od hlavnej obytnej štvrte oddelené vnútornou komunikáciou.
Trinásť častí - to je presne toľko, koľko je potrebných na vytvorenie štvrte pomocou jedného domu. Prvá etapa teda zahŕňa dve plnohodnotné štvrte a ďalšiu relatívne malú obytnú budovu s pôdorysom v tvare L. „Orezanie“druhého z nich možno vysvetliť jednoducho: stavia sa najbližšie k hranici susedného pozemku, z ktorého chceli architekti nielen ustúpiť, ale aj čo najpriateľskejšie usporiadať okolie. Tretí obvod preto nezatvorili, ale naopak časť štvrte obetovali v mene pohostinne otvoreného zeleného nádvoria.
Aj keď sa na prvý pohľad zdá, že sa koncept osídlenia radikálne zmenil, v skutočnosti sa v ňom stanovené princípy zachovali: projektované štvrte už nemajú výraznú podobnosť s návrhom budov v európskych mestách, ale každé z nich stále sú individuálne. „Tvár“, identita sa formuje podľa princípu „od konkrétneho k všeobecnému“: každý vchod a každé nádvorie má svoj vlastný architektonický charakter, štvrte „získavané“z domov niekoľkých špeciálne navrhnutých štandardných častí sa výrazne líšia. od seba navzájom a celá nová štvrť má nezabudnuteľný vzhľad s budovami rôznych výšok, útulnými námestiami a tienistými parkami, malebnými uličkami a uprostred prehliadkovým bulvárom. Rozmanitosť vzhľadu budov sa zavádza najmä pomocou premenlivého počtu podlaží a šírok sekcií, ako aj individuálnym prístupom k fasádam každého domu. Pre dosiahnutie maximálneho efektu spoločnosť SPEECH pozvala medzinárodný dizajnérsky tím na vývoj architektonického vzhľadu oblasti. Fasády prvej etapy výstavby teda vyvinuli dielne AssmannSalomon AS a LANGHOF (Nemecko), TPO Reserve LLC a SPEECH - rozdelili si medzi sebou existujúcich 30 častí rovnako.
Pri prvom zoznámení sa s vizualizáciami výsledných obytných budov sa zdá, že architekti sa „odtrhli“v plnom rozsahu, čím sa každá ďalšia fasáda odlišovala od tej predchádzajúcej - tieto budovy sa ukázali byť také svetlé a odlišné. Pri bližšom skúmaní si však uvedomíte, že návrhári majú stále kontrolu: celkovo sa v každej dielni vyvinuli dva až štyri typy fasád s niekoľkými podtypmi, ktoré sa líšia farbou alebo rytmom architektonických prvkov. Má to aj značný ekonomický zmysel, pretože je príliš nákladné vyrábať každý segment fasády podľa individuálneho projektu.
Fasády spoločnosti AssmannSalomon AS sa vyznačujú najväčšou rozmanitosťou: vyvinuli 4 rôzne typy, pričom ich podpisová technika zvolila štvorcové okenné parapety, v jednom prípade rámované žiarivými kovovými rámami (ružová a svetlozelená na bielom omietnutom pozadí alebo hnedá na krémovo-béžovom pozadí), a v druhej umiestnenej pozdĺž roviny fasády v horizontálnych skupinách, čím vznikne vzor pripomínajúci murivo. LANGHOF uviedol do roviny domu trojuholníkové arkierové okná a jednu fasádu zostavil do „akordeónového“štýlu, druhú urobil pokojnou a elegantnou, okná orámoval bielymi betónovými rámami a ozdobil francúzskymi balkónmi. Fasády TPO „Reserve“sú ľahko rozpoznateľné podľa prísnych geometrických prvkov, ktoré dodávajú domom expresivitu a pevnosť. Jedna z fasád je natretá čokoládou a zdobená snehovo bielymi konzolami na balkónoch. V inej verzii sú cukrovobiele lodžie postavené s „rebríkmi“na vrchu toho istého tmavohnedého plátna. Možno bola v dielni SPEECH najmenšia rozmanitosť vzhľadu fasád - architekti „obliekli“časti, ktoré dostali, do hliníkových panelov, líšiacich sa farbou a spracovaním. Hladké a ryhované časti sú navyše vybrané tak, že ani v prípade prevládania jednej farby povrch nepôsobí jednotvárne.
Sekcie sú rozdelené medzi dielne tak, aby sa fasády jedného autora neopakovali častejšie ako dve ďalšie. Výnimka bola urobená iba v jednom prípade - rovnako boli riešené aj budovy lemujúce vstup do dvora. AssmannSalomon ich vymaľoval tmavomodrou farbou a zdobil ich bielymi obdĺžnikovými arkiermi. Spoločnosť TPO „Reserve“v tomto prípade ponúkla tiež paletu na kávu a čokoládu.
Kvôli rozdielom reliéfu na danom mieste sa nádvorie každej zo štvrtí nachádza asi dva metre nad jazdnou cestou a je s ním spojené schodiskom. Toto oslobodzuje nádvorie od prítomnosti dopravy a široké schodisko vedúce k nemu, orámované elegantnými budovami, zdôrazňuje jeho zvláštny status miesta ďaleko od ruchu veľkomesta a rušného veľkomesta.
