Potenciálni kupci nehnuteľností sa často čudujú, aký typ bývania je výhodnejšie kúpiť - sekundárne, to znamená použité alebo v nových budovách. Pokúsme sa na túto otázku odpovedať hovorením o výhodách bývania v prvom a druhom prípade.
Začnime s novými budovami. Nové bývanie, ktoré sa aktívne stavia v ktoromkoľvek veľkomeste, púta pozornosť nielen kupujúcich. Domy sa stavajú pomocou nových technológií s využitím materiálov, o ktorých pred dvadsiatimi rokmi nebolo ani počuť. Nové budovy vyzerajú moderne a štýlovo, výzdoba vchodov a bytov takýchto domov prekonáva aj interiér sekundárneho bývania.
Dodávame, že náklady na meter štvorcový v nových budovách môžu byť nižšie ako priemer na sekundárnom trhu s bývaním. Okrem toho má niekoľko špecializovaných agentúr, ako napríklad Etazhi, svoje vlastné zmluvy s developermi, ktoré im dávajú príležitosť ponúkať byty za takmer cenu. Nakoniec, nové budovy sa zvyčajne stavajú v sľubných oblastiach s rozvinutou alebo rozvíjajúcou sa infraštruktúrou.
Všetky výhody nákupu bytov v nových budovách samozrejme ponúkajú iba dobrí vývojári, ktorí včas odovzdajú objekty, včas spoja komunikáciu, vykonajú všetky fázy prác a dokončia s vysokou kvalitou. Spolupráca s neserióznymi spoločnosťami môže viesť k finančným výdavkom a kúpe bytu v takzvanej „dlhodobej výstavbe“. Odporúčame vám poradiť sa s profesionálnym realitným agentom.
Aké sú výhody sekundárneho bývania? Predstavme si, že by ste mali záujem o byt vo Vologde od majiteľa. Ak navštívite novopostavené nehnuteľnosti, uvidíte, že developeri prenajímajú byty s minimálnym alebo dokonca hrubým povrchom. To znamená, že po kúpe bytu, ktorý bude pravdepodobne lacnejší ako vedľajšia nehnuteľnosť, budete musieť do opráv investovať určitú sumu peňazí. Opravy môžu byť potrebné aj v prípade kúpy vedľajšej nehnuteľnosti, nie však v takom rozsahu.
Napriek tomu, že nové budovy vo Vologde je možné stavať nielen v obytných štvrtiach a na okrajoch, z väčšej časti je v centre mesta k dispozícii iba sekundárne bývanie. Na záver, pri zvažovaní možnosti kúpy bytu od súkromného vlastníka, môžete vopred zistiť, s ktorými susedmi budete musieť bývať, ako je usporiadané priľahlé územie, ako fungujú komunikácie atď. Neodpisujte možnosť vyjednávania. Nákup bytu od súkromného vlastníka má napriek tomu úskalia - mali by ste si určite skontrolovať právnu čistotu bytu, prítomnosť skrytých vlastníkov, úplný a neodvolateľný prevod vlastníckych práv pri kúpe a ešte lepšie - kontaktujte podporu špecialistov transakcia.
