Na samom začiatku Rjazaňského prospektu na území Karačarovského mechanického závodu sa buduje obrovská obytná štvrť. Niekoľko priemyselných budov zo sedemdesiatych rokov nebolo predmetom obnovy a boli demontované. Na ich mieste vyrastajú výškové obytné budovy podľa projektu ateliéru TALLER DE ARQUITECTURA. V koncepcii rozvoja obytných oblastí, ktorú vypracoval Ricardo Bofill, málo pripomína priemyselnú minulosť lokality, až na to, že výzdoba fasád a kresba okenných otvorov sú veľmi podmienené. Hlavným cieľom architektov a vývojárov spoločnosti PSN Group je vytvorenie pokojného prostredia zameraného na človeka s veľkým počtom zelených plôch.
Predajná kancelária budúceho rezidenčného komplexu ale dočasne zaberá časť jednej z bývalých dielní. V pravý čas bude táto budova otočená priamo na Rjazaňského ulicu demontovaná, zatiaľ je však aktívne využívaná. Architekti projektovej kancelárie UNK, ktorí sa zaoberali rekonštrukciou budovy a vyvíjali interiérové riešenia, sa dostali do dosť zložitej situácie: tvrdý a módny loftový štýl typický pre takéto projekty vôbec nezodpovedal ideológii bytový komplex, a teda aj predajná kancelária, ale tiež úplne „skryla“priemyselnú minulosť budovy so všetkými jej nepochybnými zásluhami, bolo prinajmenšom čudné. „Z funkčného a technického hľadiska bol projekt celkom zrozumiteľný a nenáročný, ale nebolo také ľahké vytvoriť preň koncepčný základ. Ricardo Bofill bol do istej miery ľahší ako my, - hovorí vedúci partner projektu UNK Nikolaj Milovidov, - mohol si dovoliť nepozerať sa na štýl zbúraných budov, ale ukázalo sa, že sme závislí od príliš záväzných vlastností budovy, mohli by sme sa buď pokúsiť hrať na kontrasty, alebo skúsiť viesť dialóg. “Vo výsledku sa objavilo akési kompromisné riešenie, ktoré odráža obe dôležité ašpirácie.
Kancelária v skutočnosti zaberá dve časti bývalej dielne, iba 1150 m2… Dve vysoké miestnosti pravidelného obdĺžnikového tvaru sú oddelené stenou s charakteristickými farebnými oknami. Tento múr definoval funkčné rozdelenie kancelárie. Prvá časť obsahuje vstupnú skupinu, recepciu, konferenčnú miestnosť, kaviareň pre návštevníkov, detský kútik a samozrejme výstavné usporiadanie areálu. V ďalekej druhej časti sa v skutočnosti nachádzajú pracoviská obchodných manažérov, rokovacie miestnosti, pobočka banky, kancelárie manažérov a samostatný uzavretý zväzok, kde je prezentovaných niekoľko dispozícií bytov v budovanej obytnej štvrti v plnej veľkosti.
Napriek koncepčným rozporom boli prvé kroky architektov zamerané na zachovanie všetkých nápadných prvkov stavby. Vzhľadom na depresívny stav muriva bolo potrebné prakticky vytvoriť novú fasádu. Celý konštruktívny základ bol ale zachovaný, vrátane dokonca fragmentu žeriavového lúča, ktorý jednoznačne deklaruje pôvodný účel areálu. Textúra tehlových stien bola tiež obnovená pomocou niekoľkých odtieňov slínkových dlaždíc.
Potom boli v každej z dvoch častí kancelárie postavené neutrálne biele sadrokartónové zväzky na kovovom ráme, celkom jednoduché v geometrii, ale umožňujúce vytvoriť medziposchodie (opäť takmer povinné pre podkrovné priestory) a využiť maximum výška priestorov. Na streche malého kubického objemu vo vstupnom priestore bola umiestnená kaviareň pre návštevníkov a zložitejší a mohutnejší druhý diel len organizuje pracovné oblasti. Zároveň je inštalovaný tak, aby nebránil slnečnému žiareniu cez veľký, ale jediný otvor. Za týmto účelom boli všetky uzavreté zóny presunuté dovnútra a zasadacie miestnosti a priechody najbližšie k otvoru boli transparentné.
Modrá recepcia a kovové schodiská aktívne podporujú tému podkrovia. Rovnako ako veľkoformátové curlitové dosky na podlahe, ktorých textúra pripomína betónovú samonivelačnú podlahu. Potom však samotní architekti prelomia schému, ktorú vybudovali: skutočné živé stromy sa zrazu prelomia betónom, rastliny takmer doslova „vypučia“a cez stoly na rokovania sa zo svetiel dostanú útulné látkové tienidlá, knižnice a farebný čalúnený nábytok sa objavia úplne “. domov z vlastného rozhodnutia., prírodné drevo sa veľmi aktívne používa pri dekorácii.
Výsledkom bolo, že architekti vzali všetko, čo je možné z existujúcej budovy, zachovali vysoké a svetlé priestory, okázalé kovové konštrukcie a teplú textúru tehlových stien, úplne zmenili náladu interiéru, nechali priestor pre budúcnosť a nechali moderný, zelené, pokojné a pohodlné mesto - to je práve prostredie, ktoré sa snažia vytvoriť v novej rezidenčnej štvrti. „V malom dočasnom showroome sme sa pokúsili odhaliť celú podstatu budúceho objektu,“hovorí Yuliy Borisov, riadiaci partner a hlavný architekt projektovej kancelárie UNK, „výrobná oblasť sa stáva opäť cennou a vracia sa do mesta a jej obyvatelia. A toto je najdôležitejšie. ““
