Archi.ru:
Od výročnej výstavy venovanej desiatym výročiu Architecturium uplynuli takmer dva roky. Na čom teraz pracuješ?
Vladimir Bindeman:
- Dnes sa zaoberáme hlavne koncepciami a dokončením výstavby novogorského klastra. V dôsledku ekonomickej situácie sa počet investorov, ktorí sú pripravení prejsť od koncepcií k implementáciám, prudko znížil, stále sa však robia pokusy. V súčasnosti sa dokončuje výstavba štvrti Andersen v Novej Moskve a stavia sa obytný komplex Opalikha-Village v Krasnogorsku.
Ako sa teraz mení situácia v oblasti prímestskej bytovej výstavby? Aké sú nové výzvy, ktorým čelia dizajnéri?
- Konjunktúra podľa očakávaní určuje zníženie ceny a v dôsledku toho zjednodušenie. Developeri sa snažia objektívne straty vyrovnať čo najväčším znížením nákladov na výstavbu. Situácia v oblasti mestského plánovania v moskovskom regióne, ktorá sa v posledných rokoch zhoršila pod tlakom nevyváženej hromadnej bytovej výstavby, zároveň dnes dosiahla kritické úrovne v mnohých ohľadoch, najmä v dopravných a sociálnych aspektoch. Rozhodnutie vlády moskovského regiónu o moratóriu na rezidenčný rozvoj v meste Balashikha v Koroleve a jeho pozastavenie v Khimki hovorí o skutočne krízovom stave vecí. Čo sa týka úloh, je akosi nepohodlné rozprávať o nových. V našom územnom plánovaní musíme najskôr splniť tie staré - kompenzovať „zmluvné prázdniny“posledných rokov v materských školách, školách, verejných zariadeniach, parkoviskách, na ktoré sa spolieha podľa noriem a zmyslu života samotných, ale na ktoré sa po predaji nehnuteľností na bývanie bezpečne zabudlo. Jedinou otázkou je, kto, kde a hlavne, na koho náklady to urobí? V roku 2016 má vláda moskovského regiónu schváliť 238 územnoplánovacích dokumentov, zatiaľ čo všeobecné plány ešte neboli prijaté u asi 300 konštituujúcich subjektov. Konečné prijatie územných plánov osád by samozrejme malo objektívne skonsolidovať funkčné územné členenie a zabrániť ďalším prevodom pôdy z „poľnohospodárskej“a „priemyselnej“na bývanie a späť, ale od dobrých úmyslov po praktické výsledky, ako vieme, cesta nie je krátka.
S akými hlavnými ťažkosťami sa musíte stretnúť pri navrhovaní predmestských osád? Ako sa buduje komunikácia so zákazníkmi, s ktorými musíte najčastejšie bojovať?
- Zákazník chce vždy „ušiť z ovce sedem klobúkov“. Toto je objektívna realita, prakticky neexistujú žiadne výnimky. Odkazy na normy a ešte viac tak efemérny koncept ako zloženie sú úspešne prekonané vôľou kolektívneho orgánu (technická rada, predstavenstvo, valné zhromaždenie). Prekážkou môže byť iba odmietnutie schvaľovacích orgánov. Uvedomujúc si, že túto situáciu, žiaľ, nie sme schopní prekonať, napriek tomu v každom projekte bojujeme za verejné priestranstvá a funkcie a snažíme sa vytvárať bulváre, námestia, námestia.
Pomáha sama príroda. Väčšina našich projektov sa uskutočnila na lokalitách pozdĺž riek alebo jazier, ktoré majú zákonom zabezpečený úsek pobrežia, kde je zakázaná výstavba. Preto je možné vytvoriť násypy s rekreačnými zariadeniami a verejnými priestormi. Ak to tak nie je, ponúkame „zelené medzery“v budovách, kde orientujeme čo najviac bytov. Je zrejmé, že hospodárska situácia je zložitá, ale trh s bývaním je prehriaty. Pre získanie konkurenčnej výhody sa musí developer starať o faktory atraktivity bývania, vytvárať prostredie vhodné na život nielen v byte, ale aj mimo neho.
Ak pre vás mestské domy, ako ste už viackrát povedali, prešli etapou, tak o akú typológiu obytných budov máte dnes najväčší záujem a prečo?
- Venujeme sa projektom integrovaného rozvoja území, pretože to nás zaujíma. Prevládajúcu viacpodlažnú typológiu v stavebníctve nepochybne diktuje trh. Sme oveľa bližšie k nízkym a stredným obytným formáciám, najmä v moskovskom regióne, kde väčšina pozemkov pre nový rozvoj hraničí s „nízkym domom“- letnými chatami alebo chatami. Optimálna obytná štvrť neďaleko Moskvy by podľa nás mala mať od troch do šiestich poschodí. Maximálne osem. Samozrejme, v konkrétnej urbanistickej situácii je vzhľad výškových dominánt ako krajinných značiek dokonca nevyhnutný. Ale toto je úplne odlišné od 17-podlažných uzavretých nádvorí-studní s neosobným typickým vnútorným dvorom. Ak sa napriek tomu vrátime k téme meštianskych domov, potom je dosť možné, že developeri o ne opäť prejavia záujem, ale v inom formáte. Samozrejme, dnes nikto nebude stavať úseky s rozlohou 250 - 300 metrov štvorcových, ale alternatívou k obvyklým mestským bytom sú „byty na zemi“s rozlohou až 100 metrov štvorcových celkom možné. A už sa také pokusy robia.
Aké sú vaše preferencie štýlu a je vždy možné ich spojiť s kontextom?
- Najťažšia otázka pre architekta je: „V akom štýle pracujete?“Najmä dnes. Neakceptujeme vulgárne štylizácie, robíme modernú architektúru a snažíme sa to robiť expresívne. Pre náš kontext je to hlavne prírodné prostredie, preto sa snažíme robiť rozhodnutia, ktoré nám umožnia zapadnúť do krajiny čo najorganickejšie.
Existujú medzi vašimi projektmi nejaké, ktoré by sa dali nazvať obľúbenými, ikonickými?
- V období „chaty“som v roku 2004 postavil „Yacht House“a „Red Wedge“, ako aj penzión na terase v Soči. Tieto projekty boli zaznamenané a zaznamenané. Mali zaujímavých zákazníkov, osoby s rozhodovacími právomocami. Zo súčasných diel to považujem za významné
Projekt Novogorsk a rezidenčný komplex Andersen, kde, aj keď nie bez strát, sme dokázali realizovať myšlienku blokov s rozmanitou architektúrou. Vypracovaním 9 typických usporiadaní rezidenčných sekcií sme úlohu skomplikovali a zaviedli variabilitu ich fasád vo vzťahu ku štvrti, v ktorej sa konkrétna sekcia používa. Takže v Andersene na ploche 19 hektárov sa objavili „červené“, „biele“, „mozaiky“, „pruhované“štvrte a niekoľko ďalších ich kombinácií.
Aká je podľa vás špecifickosť práce v regiónoch? Ako blízkosť jedného alebo druhého regionálneho centra ovplyvňuje rozhodnutie projektu?
- Zdá sa mi, že pojem „región“v ére informačnej otvorenosti stratil prakticky svoj pôvodný význam. Nikto z architektov nezohľadňuje odľahlosť od centra, rozhodol sa uľahčiť to tu, sťažiť to tam. Toho sa môžu dopustiť vývojári tým, že štandardne definujú triedu projektu (lacnejší alebo nákladnejší). Dobrá architektúra je vždy „vhodná“, zohľadňuje miestne zvláštnosti a je dobrá okrem iného aj z tohto dôvodu.
Napríklad Sestroretsk je teraz súčasťou mestských hraníc Petrohradu a projekt sme považovali za úlohu vytvorenia pohodlného európskeho predmestia. Chceli sme ukázať, ako sa dá z útulných mestských domov mestského domu postaviť útulná budova - dvojpodlažné blokové domy bez jednotlivých pozemkov, tvoriace štvrte rôzneho plánovania a architektúry. Do pravidelného plánovacieho rastra typického pre Petrohrad sme zaradili aj námestie mesta zdobené verejným nákupným centrom a školskou budovou. Vedľa školy bola zriadená malá „letná záhrada“. V štruktúre budovy bolo miesto pre dve štvrtiny „mestských“chát s malými pozemkami (ale bez plotov!). Pozdĺž ulíc boli vysadené rady guľových líp, ktoré oddeľujú paralelné parkoviská od cyklotrás … Všeobecne platí, že sen, nízkopodlažné mesto s dláždenými chodníkmi a „rohmi“- obchodmi alebo kaviarňami v rohoch štvrtí. Ale sen je stále snom, mesto podľa všetkého ešte nie je pripravené na takéto projekty.
Ako vnímate architektonické súťaže?
- Mám dobrý prístup, ďalšou vecou je, že len zriedka existuje príležitosť zúčastniť sa na nich. Táto súťaž je zaujímavá tým, že sa nemusíte obávať názoru zákazníka v procese. Vypracujete projekt, ktorý odráža čisto váš profesionálny pohľad na danú úlohu, a odošlete ho do súťaže spolu so všetkými možnými dôkazmi svojej neviny. A potom ide o náhodu, zhodu okolností, blízkosť pozícií poroty a architekta. Otvorené tendre sú celkom samostatnou témou. Pozícia organizátora a jeho skutočné zámery nie sú nikdy úplne pochopené, ale môžete cvičiť zo srdca a bez ohliadnutia sa späť. Ale s uzavretými, za ktoré platia, je to ťažšie. V jednom z nich bola stanovená podmienka pre povinné medzitlače pre všetkých účastníkov a koordináciu medzistupňov, bez ktorých nebolo možné ísť ďalej. Zákazník chcel „držať prst na pulze“, aby za svoje ťažko zarobené peniaze nedostal nepredvídateľný výsledok.
Čo vás zaujímalo v súťaži na rozvoj územia v Nižnom Novgorode?
- Najskôr - aktuálna úloha. V prvej etape bolo potrebné navrhnúť koncepciu rozvoja územia s rozlohou 450 hektárov v južnej časti mesta. Toto je veľmi veľká oblasť, a to nielen pre Nižný Novgorod. Úlohu komplikoval výrazne výrazný reliéf a početné elektrické vedenie prechádzajúce cez miesto. Navrhli sme plánovaciu štruktúru tvorenú štyrmi veľkými okresmi spojenými mestskými diaľnicami a usporiadanými pozdĺž dvoch osí rekreačno-krajinnej úpravy. Každý okres mal svoje vlastné centrá, bol pridelený systém verejnej zelene vymedzený záhybmi reliéfu. Paradigma urbanizmu je založená na princípe hierarchie - od súkromného priestoru bytu do susedného priestoru nádvoria a ďalej do verejného priestoru ulice, námestia a parku. V druhom kole súťaže sme navrhli vypracovanie týchto myšlienok na príklade jedného zo štyroch štvrtí s podrobným návrhom bytových a verejných zariadení.
Čo sa deje teraz v zariadeniach olympijskej dediny Novogorsk?
- Novogorsk je zhluk troch miest, ktoré sa nachádzajú v tesnej blízkosti navzájom. Ten hlavný, ktorým sa to všetko začalo, už funguje. Nachádzajú sa tu meštianske domy, dva bytové domy a polyfunkčné spoločenské a športové centrum, ktoré momentálne dokončuje výzdobu interiéru. Stránka po prúde Skhodnya, ktorá sa nazýva „
Olympijská dedina Novogorsk. Apartmány “, je tiež obsadené, obyvatelia sa zaoberajú dokončovacími prácami. Dúfame, že v máji budú konečne dokončené terénne úpravy vo vnútri štvrte a pozdĺž nábrežia a komplex získa hotovú podobu. A tretie miesto je „olympijská dedina Novogorsk. Resort - je vo fáze montáže fasád a úprav.
Povedzte nám, prosím, o koncepcii rezidenčnej štvrti Villagio
- Tento projekt sme zahájili s veľkým nadšením, máme vynikajúce vzájomné porozumenie so zákazníkom. Ako viete, „Villagio“je dedina s pomerne veľkými chatami a radovými domami. Rovnaký projekt počítal s rozvojom územia susediacim s diaľnicou Novorizhskoe, s rozvojom stredne vysokých bytových domov s infraštruktúrou.
Blízkosť diaľnice určila hlavnú plánovaciu myšlienku okresu - ochranu obytných budov pred zvýšeným hlukovým dopadom umiestnením zariadení lineárnej infraštruktúry pozdĺž diaľnice Novorizhskoe: obchodné a kancelárske centrum a parkoviská. Tieto objekty sú zase z domov ohradené hlavnou nákupnou a verejnou ulicou so širokým pohodlným peším bulvárom. Všetky obytné budovy sú rozdelené do štyroch štvrtí umiestnených navzájom v malých uhloch, čo vedie k vytvoreniu „zelených klinov“- pohodlných turistických oblastí s altánkami, lavičkami, kvetinovými záhonmi a jazierkami. Identifikovali sme všetky „správne“zložky blokovej zástavby - hlavná ulica so systémom malých trojuholníkových štvorcov, obytné ulice, z ktorých sú organizované vstupy do vchodov a vstupy do podzemných parkovacích miest, medziblokové „zelené medzery“, polo- uzavreté upravené nádvoria bez automobilov.
Pri pohľade na plány osídlení, ktoré navrhla vaša dielňa, sa dá predpokladať, že ste k štvrťročnému princípu gravitovali dlho predtým, ako „sa stal módnym“. Je to tak?
- Áno, vždy som veril, že v osade ľudí (mesto, okres, dedina) by mala existovať hierarchia priestorov, a teda ich rozmanitosť. Štvrťročné budovy sa vyvíjali v priebehu storočí a niesli v sebe špecifiká svojho regiónu: klimatické, geografické, národné. Napríklad v starobylom meste Priene je oficiálne starogrécke ortogonálne usporiadanie „natiahnuté“cez malebné kopce so silne výrazným reliéfom. To je pôsobivé aj teraz, keď z budov zostali iba základy. Podobným príkladom je San Francisco. Amorfnosť mikrodistriktívneho priestoru už dávno prežila svoju užitočnosť a v období svojej nadvlády narušila také základné pojmy ako „nádvorie“, „ulica“, „námestie“. My sme sa tu, žiaľ, ocitli „pred zvyškom planéty“a „obdarovali“sme celú krajinu urbanistickým projektom v mikrookrese. Som rád, že sa teraz zmenil vektor vývoja. Ani v tejto novej realite sa však človek nemôže stať rukojemníkom „hlavného prúdu“. Konkrétna situácia v územnom plánovaní obsahuje veľa faktorov, ktoré ovplyvňujú výber riešenia, a je nesprávne zaviesť štvrťročný princíp všade a všade, bez zohľadnenia týchto faktorov.
Takmer v každej z vašich dedín sa nachádza určitý svetlý objekt, ktorý možno nazvať poznávacím znamením projektu. Akú rolu hrá v skladbe?
- Je to ten, ktorý ste pomenovali - vizitka. V „Novoarkhangelsku“a „štvrti Riga“sú to verejné centrá s oblúkmi s veľkým rozpätím. V Novogorsku sa nachádza multifunkčné spoločenské a športové centrum so zvlnenou strechou. V Sestroretsku sa plánovalo postaviť „mestskú vežu“so sklenenými hodinami. Takéto objekty sú v bytových formáciách veľmi dôležité, vždy s ich dizajnom zaobchádzame so zvláštnou pozornosťou.
Myslíte si, že architektúra môže formovať spôsob života, a snažíte sa o to vo svojich projektoch?
Corbusovská otázka: „Architektúra alebo revolúcia“. Trhové vzťahy samozrejme veľmi nesúvisia s predstavami mesiášskeho budovania života, ale každý vie, že „bytie určuje vedomie“. Čo je to „životný štýl“? Zjednodušene povedané, je to súbor akcií, ktoré človek vykonáva na dennej, mesačnej, ročnej báze a emócií, ktoré dostáva v dôsledku týchto činov. Beriete svoje dieťa každé ráno na dve hodiny do školy zápchami, alebo chodí do školy na desať minút na zelenom bulvári? Pozeráte sa z okna svojej 17-poschodovej budovy na 50 metrov vysoký štvorcový priestor plný automobilov alebo na upravené nádvorie bez automobilov, vysoké tri až päť poschodí, obklopené domami ako je ten váš? Uvádzame dva rôzne štýly života - a teda aj odlišné emócie. Architektúra je zo svojej podstaty navrhnutá tak, aby bola humánna, čomu sa venuje každá architektonická univerzita. Dnes sa však pre nás stalo praxou prijímať definitívne rozhodnutia v oblasti územného plánovania, pokiaľ je to možné, bez účasti urbanistov a architektov. Odborníkom ostáva úloha „kúzelníkov“, ktorí dokážu všetko prijaté nejako usporiadať do viac či menej zrozumiteľného výrazu, podobného urbanistickým normám a pravidlám. Otázky dopravnej dostupnosti, poskytovania sociálnych zariadení a infraštruktúry služieb, vytvárania pracovných miest (populárna téma, ale s prílivom kampaní) - to všetko je veľmi ťažké spojiť so starým odkazom a s „úspechmi“posledných dvoch desaťročia. Odtiaľ pochádza súčasný spôsob života, ktorý sa dá len ťažko nazvať uspokojivým. Samozrejme, nie sme jediní architekti, ktorí sa usilujú vo svojich projektoch vytvárať pohodlné životné prostredie a podľa toho pozitívne ovplyvňovať spôsob života ľudí, ktorí ju obývajú. To je cieľom každého urbanistu, architekta. Zhoduje sa tento cieľ so zámermi developera? Skvelá otázka.
