Projekt vyvinuli architektonické dielne Atelier Hayde a Architektur Maurer. Inžiniersku zložku, vrátane všetkých aspektov ochrany zdrojov, mala na starosti kancelária Vasko + Partner. Napriek tomu, že uvedenie 77 metrovej veže do štandardu PassivHaus trvalo 3,6 milióna eur (rozpočet predstavoval 84 miliónov, asi 2 000 eur / m2 celkovej plochy), tieto náklady sa splatia až po 14 rokoch, zákazníci k tomu došlo prostredníctvom svojej iniciatívy Raiffeisen v oblasti ochrany podnebia.
„Zelená“veža bola postavená na brehu dunajského prieplavu, vo štvrti Leopoldstadt v centre Viedne - na mieste zbúranej kancelárie OPEC, čo je veľmi symbolické. Neďaleko už bola jedna budova Raiffeisen, takže nová dostala názov RHW.2 (Raiffeisenhaus Wien 2). Na druhej strane je tu stredisko na ukladanie a spracovanie údajov IBM a toto susedstvo sa pre novú budovu ukázalo ako veľmi výhodné. Siluetu veže okrem úvah o nápadnosti určili aj obmedzenia: nebolo možné ovplyvniť prirodzené svetlo a tieňovanie fasád okolitých budov. Na trojuholníkovom priereze v pláne je umiestnený lichobežníkový podstavec, zatiaľ čo samotná veža v pôdoryse pripomína trojuholník a s jedným „vrcholom“vyčnieva ďaleko za základňu a vytvára „priezor“spočívajúci na stĺpoch pred vchodom do budovy..
21-podlažná budova je takmer úplne obsadená kanceláriami, zatiaľ čo základňa obsahuje 3-podlažnú átriovú halu s kaviarňou a pobočku banky Raiffeisen k dispozícii všetkým, nechýbajú lekárske a fitnescentrá, jedáleň pre zamestnancov a škôlka s samostatný vchod, otvorený nielen pre deti zamestnancov banky, ale aj pre obyvateľov priľahlých štvrtí. Okrem toho sa na dvoch horných poschodiach nachádza konferenčné centrum, ktorého hlavnou miestnosťou je sála s panoramatickým zasklením, odkiaľ sa otvára nádherný výhľad na Viedeň.
Na bočnej strane nábrežia kanála, pod „kanálom“je „námestie“a pre všetkých je otvorený výťah, ktorý umožňuje pohodlné spustenie z úrovne ulice na promenádu vedúcu popri vode. Aj v RHW.2 sa nachádza 6-podlažné podzemné parkovisko pre 259 automobilov (celková podzemná plocha budovy je 14 550 m2, nadzemná plocha - 27 600 m2).
Rám veže je vyrobený zo železobetónu: bremeno nesú guľaté stĺpy, v strede je umiestnená „tyč“s komunikáciami. Kompaktný objem pracuje na znížení tepelných strát. Pretože sú fasády presklené, hlavnou výzvou pri dosahovaní štandardu PassivHaus bolo zabrániť prehriatiu interiéru vplyvom slnečného tepla, keď je veža otočená na západ. Preto bola budova vybavená dvojitou fasádou: jej vnútornú vrstvu tvoria otváravé okná Schüco s trojitým zasklením (50/75 mm), potom sú v medzere širokej 625 mm inštalované slnečné clony (sú ovládané automatickou systém) a vonkajšiu vrstvu tvorí zasklenie z laminovaných panelov so sklenenými lištami (16 mm).
Ďalším cieľom inžinierov spoločnosti Vasko + Partner bolo znížiť spotrebu energie o 50% v porovnaní s typickou kancelárskou budovou rovnakej veľkosti. Preto bolo potrebné organizovať výrobu energie v samotnej budove. Základom bola domáca kogeneračná jednotka na výrobu bioplynu umiestnená pod úrovňou terénu, ktorá RHW.2 zásobuje teplom (40%) a elektrinou (60%). Na tento účel sa používajú aj solárne panely na streche (1% elektrickej energie) a tepelné čerpadlo zo zeme (7% vykurovania), oveľa dôležitejšie je však teplo generované servermi IBM v susednej budove: pokrývajú 38 % potrieb veže. 28% chladenia priestorov zabezpečuje voda z Dunajského prieplavu, zvyšných 72% je riešených rôznymi chladiacimi jednotkami. Prirodzené vetranie prostredníctvom ručne otváraných okien však pomáha tieto náklady znížiť. Výsledkom je, že iba 39% elektrickej energie a 15% tepla pochádza z mestských sietí. Použité systémy zahŕňajú aktiváciu betónového jadra a mechanické vetranie s vysoko účinným spätným získavaním tepla.
Aby sa ušetrila elektrina vynaložená na osvetlenie, na chodbách a v garáži boli nainštalované LED diódy (to prinieslo úsporu 50%) a v kanceláriách boli použité efektívne svietidlá s vysokou úrovňou smerového osvetlenia. Inžinieri sa dokonca postarali o také „nedôležité“detaily, ako sú neprerušiteľné zdroje napájania: moderné modely v porovnaní s bežnými modelmi ušetrili 50 000 kWh ročne. Rovnako dôležitou oblasťou práce sa ukázali byť kávovary, ktoré v pohotovostnom režime každý ročne spotrebujú priemerne 200 kWh. Použitím časovačov sa toto množstvo znížilo na 35 kWh ročne. Bežne sa používalo aj osvetlenie na požiadanie, brzdné ventilačné systémy v mimopracovnom čase atď.
Monitorovanie všetkých systémov a všetkých spotrebiteľov (možné prostredníctvom aplikácie pre smartphony) prebieha v reálnom čase, s osobitným dôrazom na analýzu chýb a monitorovanie budov v noci a cez víkendy. Poskytuje sa aj porovnanie s inými projektmi.
Podľa rakúskeho inštitútu OIB spotrebuje veža Raiffeisen uvedená do prevádzky v roku 2012 21 kWh / meter z celkovej plochy / rok, čo zodpovedá energetickej triede A ++. Je však nepravdepodobné, že by sa tieto ukazovatele, vrátane certifikátu PassivHaus získaného v lete 2013, masívne implementovali pre novú výstavbu v Rakúsku aj v zahraničí. Inžinieri spoločnosti Vasko + Partner čelili počas realizácie svojho projektu mnohým problémom, v neposlednom rade aj nedostatočne kvalitnej stavbe. Keď teda dodávatelia informovali o pripravenosti obvodového plášťa budovy, počas testov sa ukázalo, že sú v ňom medzery dlhé meter a v skutočnosti je jeho maximálna možná tesnosť základom celého konceptu PassivHaus. Samozrejme, tieto a ďalšie nedostatky boli potom úspešne odstránené, ale stále je to jasné: RHW.2 prekonáva dôležitý míľnik, ale konečné víťazstvo štandardu PassivHaus v kancelárskej výstavbe je stále pred nami.
