Projekt kancelárskeho komplexu Mirax Plaza je dobre známy všetkým, ktorí sa zaujímajú o modernú Moskvu (viď náš text o projekte z roku 2007). Po kríze a odchode ikonického investora síce komplex stratil svoje hrdé meno, ale dve prísne hranolové veže zdraviace mestské mrakodrapy z opačného brehu rieky Moskva sú takmer hotové a sú dobre viditeľné z áut prechádzajúcich popri Tretej doprave Prsteň.
Veže sú však iba časťou celého konceptu. Jeho druhú časť predstavuje skupina desaťpodlažných budov vpísaných do úhľadného oválneho pôdorysu na úpätí mrakodrapov. Žltkasté kamenné budovy zachytené energetickými rebrami podobnými vodorovným lietajúcim oporám mali pokračovať v sérii stalinistických budov na Kutuzovskom prospekte a vytvárať kontrastnú protiváhu kancelárskych veží.
Ako sa však často stáva, vývoj projektu nevyšiel úplne podľa predstáv. Dohľad nad výstavbou časti „ostrova“(budovy, ktorá je otočená oproti Kutuzovskému prospektu a vytvára zaoblený „nos“oválu), prešiel do inej dielne, projekt bol zmenený a budova nebola postavená tak, ako bola zamýšľaná. Dalo by sa povedať, že to bolo zovšeobecnené a zjednodušené: bolo tu menej kameňa, viac skla, aj keď boli vodorovné rebrá zachované, stávali sa tenšie a jednotvárnejšie. Obkladové bloky z vodorovných žlto-piesčitých blokov so značkami charakteristickými pre susedné stalinské domy - sa stali šedo-ružovými, zvislými a pripomínajú škrupinovú horninu, s ktorou sa v 70. rokoch stretli sovietske kiná a inštitúcie.
Budova na Kutuzovskom prospekte, postavená bez dozoru SKiP. Foto: panoramio.com, hviezdna brána
Nová fasáda sa svojou hladkosťou priblížila kancelárskym vežiam a menej sa podobala domom Kutuzovského prospektu. Bolo to, akoby bola z koherentnej obrazovej štruktúry súboru vyňatá jedna dôležitá vetvička, a preto architektonická zápletka stratila určité napätie, silu odporu skla a kameňa.
Takéto príbehy nemôžu inak ako poburovať a hlavne (čo je dosť férové) pobúrili autorov projektu. Potom sa stalo nasledovné.
Pri práci s ďalšou desaťpodlažnou budovou, ktorá tvorí predĺženú časť oválu zo strany tretieho kruhu (na plánoch komplexu je označená písmenom „B“), vyšlo najavo, že by nie je možné zachovať jej predchádzajúci tvar z dôvodu zmeny územných pravidiel priľahlého úseku železnice. „Ak podmienky predtým predpokladali možnosť inštalácie stĺpov stylobatu budovy na úseku železnice, teraz služby tohto oddelenia vylúčili takúto možnosť z úvahy,“tvrdia architekti. Inými slovami, podľa pôvodného projektu sa objem budovy „B“a železničných tratí pretínali: konvexný oblúk fasády visel nad tunelom, ktorý akordom prenikol do objemu budovy - teraz však musí budova ustúpiť do hraníc svojej stránky.
Zákazník vyhlásil výberové konanie na projekt úpravy desaťpodlažnej budovy - s cieľom samozrejme zachovať stavebnú plochu v novom projekte pri minimálnych nákladoch. Pre SK&P to bola šanca vrátiť svoj vlastný objekt a doviesť ho do logického záveru. Architekti dobre poznali projekt („ako svoje vlastné ruky“) a rýchlo našli riešenie problému. Samozrejme, projekt sa výrazne zmenil (za opísaných okolností to nemohlo byť inak), ale autori „sa snažili v maximálnej možnej miere zohľadniť už vybudované štruktúry a prijali rozhodnutia, ak to môžem povedať, v r. režim rekonštrukcie. ““Jedným slovom, boli navrhnuté iba nevyhnutné zmeny, ktoré vrátili projektu všetky užitočné oblasti.
Správny, nakreslený na kompase, ale vyčnievajúci príliš ďaleko, musel byť odrezaný oblúk oválneho plánu, ktorý ustúpil od chodníkov - plán trupu prestal byť segmentom a získal vynútený skosený obrys, ako na televízore zo 60. rokov, keď sú rohy zaoblené a steny rovné.
Za účelom vyrovnania strateného využiteľného priestoru rozdelili architekti predĺženú budovu na päť častí, pričom štyri átria nahradili otvorenými dvormi. Každý z výsledných piatich zväzkov bol „na dĺžku“rozšírený zúžením priestoru nádvorí. To umožnilo vrátiť všetky stratené metre bez zvýšenia výšky budov. Nádvoria sa podobajú skôr krátkym úsekom peších bulvárov: všetky vedú k pozdĺžnej vnútornej ulici spájajúcej všetky budovy. Budovy naproti tomu visia nad priestormi pre chodcov s hlbokými konzolami, získavajú ďalšie užitočné metre a vytvárajú malé prístrešky nad výslednými bulvármi.
Je príznačné, že architekti nespravili priechodné ulice - nádvoria, pretože ich vyhradili pre chodcov. To sa dá vnímať ako pripomienka luxusných átrií, ktoré boli zrušené - nádvoria určite stratili luxus svojich sklenených plôch rozprestierajúcich sa o desať poschodí vyššie - zostávajú však bezpečnými a pohodlnými priestormi. Na rozdiel od átrií sú však nádvoria otvorené pre mesto, a preto sú demokratickejšie: prejsť sa tu môže každý. Toto je skôr európsky ako moskovský princíp; Moskva sa stále ťažko zbavuje nekonečných plotov a kontrolných stanovíšť, takže otvorené vnútorné ulice kancelárskeho centra sú, hoci len malým, krokom k obyvateľom mesta.
Fasády samozrejme tiež museli byť revidované: teraz pozostávajú z rovnakého striedania vodorovných pásov kameňa a skla ako veže. Na koncoch v miestach zaoblenia sú pruhy tenšie - tu reagujú na grafiku budovy postavenej zo strany Kutuzovského prospektu. Ako vidíme, nakoniec architekti prišli k jednej z najbežnejších - ak nie „klasických“- fasádnych techník kancelárskej architektúry. Efektívne zamrznutý prúd kamenných obručí, ktorý v prvom projekte prinútil človeka zamyslieť sa nad storočím rýchlostí a podobných vecí spôsobených človekom, sa zmenil na úctyhodnú kancelársku ulicu. Projektu sa však podarilo obnoviť integritu - to je obzvlášť dôležité pre autorov. Ulice nádvoria, rozdeľujúce pôvodne jednodielnu budovu na päť zväzkov, budú letmým pohľadom zo strany tretieho okruhu vyzerať ako úzke tiesňavy a nenarušia jednotu fasádneho systému. Myšlienka „oválneho ostrova“sa tiež zachovala, je si istá Andrey Nikiforov.
Jeden môže byť len rád, že roztrúsený, rozdelený projekt bol nečakane „opravený“. Tento príbeh opäť potvrdzuje, že dobrý architekt je schopný pomôcť zákazníkovi dostať sa z ťažkej situácie a obnoviť stratený projekt, vrátiť mu pôvodnú integritu a nájsť nový imidž.
Zaujímavý je aj spomínaný „nový obraz“- vyplývajúci z transformácie. Je to pokojnejšie, praktickejšie a ešte demokratickejšie. Aj keď bol program „Mirax Plaza“inteligentne zdržanlivý a kontextový, bol stále dynamický, nákladný a efektívny. Malo to ohromiť a ohromiť: pohárom átrií, lietajúcimi obručami fasád, pravidelnými oblúkmi kruhov. V jeho architektúre pôsobilo napätie kontrastu: medzi sklom a kameňom, vežami a avenue (z ktorých jeden predstavuje mocnosť peňazí, druhý moc tyrana). Zachytili sa v ňom rozpory mesta, ktoré sa zmenili na zvučnú a energickú zápletku. To zodpovedalo jeho dobe: obdobiu trochu šialeného rýchleho rastu, arogantným investorom, gigantickým projektom.
Teraz kontrasty vybledli, opozícia sa zmiernila a dej sa všeobecne posunul na inú úroveň: do veľkej miery prestal byť divadelnou produkciou zamrznutou v kameni a stal sa viac akoby prirodzenou históriou kompromisov, rozumnej ekonomiky a architektonickej integrity.. Komplex ustupuje od prekážky, na ktorú hrdo vystúpil jeho predchodca, ale vykročí nabok a umožní mestu vstup. To všetko sú znamenia doby a možno nie najhoršie.
