Nová obytná štvrť sa plánuje postaviť na pozemku s celkovou rozlohou 39 hektárov. Má tvar štvorca a lichobežníka, ktoré sú navzájom spojené a sú ohraničené ulicami Matrosskaya, Levashovsky a Primorsky a na jednej strane susedia s novovybudovanou časťou päťpodlažných obytných budov a na druhá so záhradníctvom a lesníctvom. Hlavné výhody budúcej oblasti sú teda zrejmé už pri prvom zbežnom pohľade na mapu: vynikajúca dopravná dostupnosť a blízkosť prírodného komplexu, blízkosť rozvinutej infraštruktúry Sestroretsk a neďalekého Fínskeho zálivu. To všetko navrhlo architektom myšlienku pohodlného a útulného osídlenia, v ktorom by sa organicky spojili výhody mestského života so špecifikami prímestského bývania, a autori projektu ochotne počúvali „hlas kontextu““. „Naše pocity z miesta sa šťastne zhodovali s želaniami zákazníka, ktorý tu nechystal stavať výškové budovy, ale naopak, požadoval navrhnúť pohodlnú oblasť mestského typu s nízkopodlažným bývaním a rozvinutou infraštruktúrou, “Pripomína Vladimír Bindeman. - Motto tohto projektu - „Útulné predmestie megalopolisu“- sa akosi objavilo samo od seba a pri práci sme sa na neho zamerali. Zároveň pre nás bolo veľmi dôležité, že megalopolisom je v tomto prípade Petrohrad - mesto s veľmi zvláštnou históriou urbanizmu a rozpoznateľným pravidelným plánovaním. “
Ako už bolo uvedené, v pláne je lokalita kombináciou lichobežníka a štvorca - v skutočnosti je to taká čižma s veľmi širokou štvorcovou čižmou, aj keď podľa katastra ide o dva rôzne pôžičky a architekti zdôraznili ich právnu nezávislosť vedením vozovky pozdĺž spoločnej hranice. Architekti nezmäkčili geometriu pôvodne stanovenú v pláne, ale naopak ju použili ako hlavnú kompozičnú a plánovaciu techniku, pričom zdôraznili kontinuitu novej štvrte s plánovaním centra Petrohradu. Do lichobežníka autori vpísali presne to isté námestie ako susedný pozemok, umiestnili ho však pod uhlom k prvému a v obdĺžnikových komnatách štvrtí sa stali dvoma hlavnými obytnými zónami budúcej štvrte. „Ponožka“je vyčlenená pre zelené plochy, v ktorých sú ukryté objekty inžinierskej infraštruktúry, a v línii medzi dvoma námestiami architekti rozdelia centrálne námestie s parkom - hlavnou upravenou časťou štvrte, obklopenou verejnými budovami. Mimochodom, tvar jedného z nich je úplne diktovaný aj všeobecným plánom - ide o trojuholníkový objem, otvorený do štvorca, ktorý je zo zadnej strany „objatý“zelenými plochami. Na opačnej strane tému zelenej plochy podporuje park a kolmo na už spomínanú ulicu je spustený centrálny zelený bulvár.
Autori projektu uprednostnili ortogonálnu mriežku nielen preto, aby vzdali hold historickému plánovaniu Petrohradu. Z pohľadu architektov je to ona, ktorá umožňuje vytvoriť plnohodnotnú mestskú štruktúru s jej nepostrádateľnými atribútmi - ulica, dvor a námestie. Nepochybnými výhodami takéhoto usporiadania sú jednoduchosť a prehľadnosť pre všetkých obyvateľov, ako aj zaručená absencia dopravných zápch. A urobiť túto mriežku vizuálne nudnou a príjemnou pre život je okamžitou úlohou architektov a tím Vladimíra Bindemana najviac investoval do jej riešenia.
Autori predovšetkým navrhujú vydláždiť každý blok dlaždicami rôznych farieb (odtiene sú vyberané blízko seba, stále však zreteľne signalizujú chodca, v ktorej časti okresu sa nachádza), ulice by mali byť sledované stromami, každá križovatka by mala byť riešená ako malé útulné námestie s takzvanými „rohmi“- obchodné a stravovacie zariadenia umiestnené na prízemí rohových domov. Početné možnosti usporiadania radových domov pomôžu tiež k vizuálnej diverzifikácii prostredia - spoločnosť „Architecturium“, ktorá zjedla psa v dnes tak populárnom žánri, mohla pre Sestroretsk prísť s niekoľkými zásadne novými typmi bytových domov. Tu je hlavným know-how odmietnutie schémy „byt + pozemok“. „Vrátili sme sa k pôvodnej typológii, keď je mestský dom byt na zemi, to znamená so samostatným vchodom, a nie so zeleninovou záhradou pod oknami,“vysvetľuje Vladimír Bindeman. - To nám umožnilo po prvé opustiť nenávistné ploty a po druhé ponúknuť zákazníkovi maximálny rozsah veľkostí. Najmä náš najmenší mestský dom má rozlohu iba 65 metrov štvorcových - štandardný dvojpodlažný byt, ale so samostatnou verandou a dvojpodlažný. ““A rozvoj okrajových častí štvrtí, ktoré majú trojuholníkový alebo mnohouholníkový tvar, organizujú architekti pomocou sekcií, ktoré nie sú usporiadané lineárne, ale priečne - to umožnilo vyhnúť sa ostrým rohom a malebnejšie utvárať hranice. obytnej oblasti.
„Pretože budúca oblasť hraničí so záhradníctvom, to znamená na letných chatkách, našou prvou myšlienkou bolo zorganizovať vývoj tak, aby k vidieckym domom susedil pás chát a blízko centra kruhový dom. “Pripomína Bindeman,„ ale rýchlo sme si uvedomili, že toto je najviac predvídateľná, a preto nezaujímavá schéma. A rozhodli sme sa: keďže porušujeme stereotypnú ruskú predstavu mestského domu, tak prečo nezmeniť aj obraz chaty “. V koncepcii Architecturium nie je chata pevnosťou za nedobytným plotom, ale priateľským mestským domom, ktorý má síce malý pozemok, ale žiadny plot, vďaka čomu je plnohodnotným účastníkom mestského rozvoja, formujúcim svoje „tvári“. A keďže chata je v každom ohľade prestížnejšia ako mestský dom, architekti umiestnili rodinné domy do centra štvrti okolo jej hlavného námestia.
Osobitne treba spomenúť dopravnú schému budúceho osídlenia a riešenie odvekého problému parkovania, ktoré našlo Architecturium. Pretože je tu podzemné parkovanie ekonomicky nepraktické, navrhli architekti dva typy pozemného parkovania - mini-pozemky pre 5-6 automobilov na koncoch rezidenčných častí a paralelné parkovanie pozdĺž ulíc. A aby títo ostatní neprekážali ani vodičom, ani chodcom, sú tu všetky ulice okrem centrálneho bulváru rozšírené a zároveň urobené jednosmerne.
Je zaujímavé, že všetci zamestnanci dielne pracovali na samotnom architektonickom stvárnení radových domov a chát - finálny projekt obsahoval viac ako 15 druhov fasádnych riešení a dispozície bytových objemov, čo umožnilo čo najviac spestriť vzhľad budúcej štvrte. ako sa dá. Upozorňujeme, že tu architekti neobjavujú Ameriku - skôr hovoríme o kvalitnom cvičení na dlho študovanú tému: v početných kombináciách kociek s konzolami a zväčšenými okennými rámami, vo variáciách na tému plochých a šikmých striech. a alternácie slepých a plne zasklených rovín, je ľahké rozpoznať podpisový štýl Architecturium, ktoré sa vždy spoliehalo na diskrétny štýl architektonického riešenia. Mimochodom, podľa Vladimíra Bindemana sa autori projektu ani pri rozmanitosti dosiahnutej v tejto fáze návrhu nezastavia - ideálne je podľa nich každá štvrtina s podobným usporiadaním a rovnakou sadou funkcií (detské ihrisko, ihrisko na pokojnú rekreáciu a priestor na zber odpadu, delikátne vyriešené vo forme nenápadného domu), musíte dať individuálny vzhľad.
Ako už bolo spomenuté, centrálne námestie osady zdobia verejné budovy - obchodný a športový areál a vzdelávacie centrum, v ktorom bude pod jednou strechou materská škola a základná škola. A ak majú byť obytné oblasti zdobené svetlými viacfarebnými panelmi (ďalší bod v prospech vizuálnej rozmanitosti prostredia), potom sú verejné budovy na rozdiel od nich navrhnuté z masívnejšej tehly. Jedinou výnimkou je trojuholníkový „nos“nákupného a športového priestoru - špicatá fasáda obrátená k zelenému námestiu je architektmi celá zakrytá sklom a priehľadný povrch zdobí viacfarebnými trojuholníkovými arkiermi. A do kompozície toho istého komplexu, ktorý sľubuje, že sa stane hlavným magnetom verejného života tejto oblasti, architekti zahrnuli taký integrálny atribút námestia mesta, ako je hodinová veža. Pravda, obe veže sú moderné a hodiny sú elektronické - horná časť vertikálnej dominanty je navrhnutá ako sklenená kocka otáčajúca sa o 360 stupňov, ktorá bude v tme osvetlená a bude slúžiť ako rozpoznateľný orientačný bod.
