Uzavretú architektonickú súťaž na projekt rezidenčného komplexu na nábreží Bolotnaya začiatkom tohto roka uskutočnila spoločnosť GUTA-Development, hlavný vývojár územia továrne Krasnyj Oktyabr. Na účasť bolo pozvaných šesť architektonických kancelárií: workshop č. 8 „Mosproekt-2“, SPEECH Choban / Kuznetsov, „Sergey Skuratov Architects“(o ktorých projekte sme už hovorili), „Project Meganom“, TPO „Reserve“a LLC „Architektonický workshop“Sergej Kiselev a partneri “. Úsek 16 E a 17 F, ktoré sa nachádzali na mieste bývalého chladiarenského skladu cukrovinkovej továrne, boli predmetom súťažného návrhu. Toto je posledná budova pred patriarchovým mostom, orientovaná pozdĺž násypu. Podľa zámeru developerov by sa na jeho mieste mali objaviť dva obytné objekty, spojené dvorom a spoločnou infraštruktúrou.
Hlavnou ťažkosťou pre súťažiacich bolo, že koncepcia územného plánovania rozvoja celého územia továrne, ktorú začiatkom roku 2000 vypracovala spoločnosť Mosproekt-2, umožňuje transformáciu bolotského nábrežia na úplne pešiu zónu. Celá budova ostrova bude mať navyše jediné podzemné parkovisko a vstup do nej by sa mal nachádzať tesne pod projektovaným obytným komplexom, respektíve pod bočnou fasádou, ktorá je otočená k patriarchovmu mostu. Projektované budovy mali tiež prísne obmedzenia, pokiaľ ide o triedu (navyše so vzdialenosťou od mosta sa mal zvýšiť stav bývania), výškou, tvarom striech a obkladovými materiálmi. „Dostali sme také podrobné technické zadanie, že už prakticky nezostal priestor na let fantázie,“pripúšťa hlavný architekt projektu Viktor Barmin. „Preto sme sa rozhodli konať dôsledne: najskôr zohľadnite všetky požiadavky TK a potom uvidíte, kde a ako sa môžeme odchýliť od jej diktátu“.
V prvom rade museli autori „dať dohromady“kompozíciu dvoch zväzkov - dlhého a krátkeho, a usúdili, že takéto antonymické páry nie sú pre architektúru centra Moskvy príliš typické, preto je potrebné každý dom vizuálne rozdeliť na dve časti. A bola to práve dualita, ktorá sa nakoniec stala hlavnou témou územnoplánovacieho riešenia obytného komplexu: sám sa skladá z dvoch domov odlišného postavenia a každý z nich je zase tvorený dvoma „polovicami“. Ak sa navyše zdá, že menšia budova je zostavená z dvoch samostatne stojacich „domov“, potom je dlhšia rozrezaná na dve časti diagonálne a kamenná „vypučí“z objemu červených tehál.
Pokiaľ ide o dialóg o materiáloch, zabezpečoval to aj mandát: dlhé telo malo byť vyrobené z tehál a elitnejšie tvárou v tvár prírodný svetlošedý kameň. Viktor Barmin dodržiava túto požiadavku, ale využíva ju na čo najväčšiu diverzifikáciu interakcie materiálov, aby bola aktuálna. Budova, ktorá sa začína pri moste pre chodcov, je teda postavená oproti dvom stenám z červených tehál (predná fasáda je tu mierne sklonená, ako odpoveď na takúto tesnú blízkosť). Na násyp sa pozerá úplne menej monoliticky: tehlový kryt postupne ustupuje, riečnu fasádu prerezáva dynamická kolmica a zdobia ju svetlé terasy visiace nad červenou stenou. Opačný koniec, otočený smerom do dvora, sa mení na systém stupňovitých (už úplne kamenných!) Terás, ktoré zachytávajú rovinu nádvoria a zvyšujú ju na obytné poschodia až na piate.
Prvé poschodie druhého domu je tiež postavené z tehál, ale ak v dlhej budove tehla symbolizuje minulosť továrne v Bolotnaja a hrá úlohu akejsi škrupiny, z ktorej sa „vyliahne“nový zväzok, potom je tento materiál slúži tu na úplne úžitkové účely - je z nej vyskladaný suterén a plot, ktorý oddeľuje elitné bývanie od celomestského násypového priestoru. Táto budova sa skladá z dvoch obdĺžnikových zväzkov, ktoré spája spoločná sála. Je zaujímavé, že vonkajšia „polovica“je pokrytá obvyklou sedlovou strechou a tá, ktorá susedí s nádvorím, má šikmú strechu a je podoprená mohutným slávnostným portikom. Vďaka tomuto prvku, ako aj systému terás a tehlovému oplášteniu suterénu je štvorposchodová budova vizuálne rozdelená na dva úplne odlišné objemy, ktoré sú navyše vnímané ako viacpodlažné. To je presne ten efekt, ktorý sa snažili dosiahnuť architekti, ktorí sa snažili komplex priblížiť rozsahu existujúcich budov na ostrove.
Takéto zloženie dodáva obytnému komplexu netriviálnu dynamiku. Nejde len o pár domov úhľadne zoradených pozdĺž červenej čiary pozdĺž nábrežia, ale aj zväzky, ktoré navzájom tak aktívne interagujú, že nepochybuje ani vonkajší pozorovateľ: tieto dva sú súčasťou jedného celku … A ak dlhý dom je orientovaný na šípku ostrova, potom sa malá budova, v ktorej sa nachádzajú najdrahšie byty komplexu, pozerá na Yakimanku a povrch kanála. „Keď sme práve začali pracovať na tomto projekte, spomenul som si na Petrov-Vodkinov obraz„ Kúpanie červeného koňa “a táto zápletka ma doslova prenasledovala - až som sa rozhodol vytvoriť základ kompozície ako impulz zachytený umelcom, - hovorí Victor Barmin. „Dlhé telo je samozrejme telom koňa a dvojdielny dom so svetlíkom je jeho hlava otočená k divákovi.“
Projekt spoločnosti AM SK & P LLC sa dostal do druhého kola súťaže, v ktorom na žiadosť zákazníka architekti v ňom vykonali množstvo zmien. Najmä vzácne sklenené balkóny na hlavnej fasáde dlhého domu sa zmenili na obdĺžnikové arkierové okná umiestnené v prísnom šachovnicovom vzore a lakonický obdĺžnikový vstupný portál do podzemného parkoviska bol kedykoľvek nahradený mediálnym panelom viditeľným z diaľky dňa. Okrem toho, súbežne s dokončením tohto projektu, dostal workshop ponuku spoločnosti GUTA-Development na účasť v tendri na dva susedné pozemky, kde sa plánuje aj výstavba luxusného bývania. Takže, ako sa hovorí, na pokračovanie.
