Pripomeňme, že spoločnosť "Masshtab" realizuje jeden z najväčších projektov mestského rozvoja v krajine: "A101" je 13 tisíc hektárov medzi Južným Butovom a Kalužským brehom, ktoré majú byť postavené s bývaním a komerčnými nehnuteľnosťami. Nová výstavba sa samozrejme nebude odvíjať ako pevný koberec - jednotlivé kompaktné mestá budú úhľadne spájkované medzi existujúcimi sídlami a chránenými prírodnými oblasťami. Realizácia prvého takého projektu už prebieha a spustenie druhého, v skutočnosti „mesta štvrtí“, je v plnom prúde a na všeobecný plán, na ktorý developer v lete tohto roku vyhlásil uzavretú verejnú súťaž.
Podľa Michaila Malikova, predsedu predstavenstva OJSC „Masshtab“, ho k organizácii súťaže podnietili jeho ambície (chcel priniesť na trh dostupné a kvalitné bývanie) a banálny zmätok: nikto nevedel ako premeniť 154 hektárov na pohodlné mesto. „V domácom územnom plánovaní bola tradícia navrhovania miest prerušená v 70. rokoch, takže sme nemali veľmi na výber - okamžite sme pochopili, že na účasť v súťaži treba pozvať zahraničné kancelárie.“Najskôr sa konala súťaž v portfóliu a spomedzi 42 architektonických spoločností porota pod vedením Hansa Stimmanna vybrala 4 tímy: MVRDV a KCAP / Next Architects z Holandska, Hilmer Sattler Albrecht z Nemecka a EDDEA zo Španielska.
Bart Goldhoorn bol autorom zadávacích podmienok pre vývoj celkového usporiadania nového mesta. Bol to on, kto navrhol koncept Block city - osadu pozostávajúcu z obytných štvrtí štandardizovaných veľkostí. Podľa architekta je to taká štruktúra, ktorá je schopná zabezpečiť pohodlné a bezpečné životné podmienky - na rozdiel napríklad od doteraz prijatých u nás prijatých mikroregiónov alebo jednotlivých domov s oploteným územím. Pred tromi rokmi začal Goldhoorn vyvíjať štandard pre štvrte - akýsi „vládca veľkosti“, ktorý by sa potom mohol spustiť do hromadnej (ale v žiadnom prípade nie anonymnej!) Výstavby ako jeden z kurátorov Rotterdamského bienále architektúry. Uskutočnená súťaž umožnila previesť túto teóriu do praxe.
Na jednej strane boli urbanisti poverení navrhnúť presne mesto pozostávajúce z rovnako veľkých štvrtí, ale s rôznou hustotou. Na druhej strane, keďže sú známe parametre „blokov“, paralelne s uzavretou súťažou sa konala ďalšia - o najlepšiu architektúru samotných blokov. Druhá súťaž bola tiež medzinárodná, ale už otvorená pre všetkých - celkovo sa do nej prihlásilo 250 príspevkov z rôznych krajín sveta a tie najzaujímavejšie budú zaradené do katalógu rozvoja území.
Na výstave v Anfilade Múzea architektúry sú paralelne zobrazené výsledky dvoch súťaží. V priestore hál sú umiestnené urbanistické koncepcie - s dispozíciami, najpodrobnejšími tabletmi a návrhmi architektúry jednotlivých štvrtí a opačnú stenu zaberajú práce účastníkov otvorenej súťaže. Pretože tých bolo veľa, ich projekty sú prezentované na úzkych zvislých pásoch z papiera whatman: stojacich pred nimi si môžete prečítať krátku anotáciu a zvážiť vizualizácie, v podrepe sa preštudovať a kresliť. Pre tých, ktorí uprednostňujú vizualizáciu podrobných informácií, sú v poslednej miestnosti na obrovskom stole vystavené všetky modely (až na pár nešťastníkov, ktorí transport neprežili). Sú úplne odlišné svojou plasticitou, štýlom a farbou a vytvárajú také farebné „Mesto štvrtí“, že skôr pripomínajú pult hračkárstva, ako serióznu architektonickú expozíciu. Organizátori sa však usilovali práve o takýto efekt - ukázať, aká odlišná môže byť architektúra, s jediným nastaveným štandardom na štvrtinu.
Každá zo štyroch kancelárií pozvaných do súťaže má bohaté skúsenosti s vývojom projektov územného plánovania. Najmä spoločnosť MVDRV navrhla satelitné mesto Almere a zúčastňuje sa projektu Veľkého Paríža. Hilmer Sattler Albrecht vypracoval hlavný plán pre Ostrov múzeí v Berlíne, KCAP sú všeobecne známe v Rusku s hlavným plánom pre Perm a Španielsko. EDDEA bola nedávno ocenená cenou ASPRIMA za projekt novej rezidenčnej štvrte v Seville. Pri práci na vzhľade „mesta štvrtí“použil každý tím svoje vlastné podpisové techniky. Najmä Nemci v usporiadaní štvrtí predviedli pedantstvo hraničiace s tuhosťou - obytné budovy rozdelené na identické štvorce sú sústredené v strede areálu a sociálne zariadenia, ktoré podľa ruských štandardov vyžadujú väčšiu zásobu susedné územie, sú presunuté na perifériu. Obe holandské kancelárie sa snažili využiť priestor čo najefektívnejšie - MVDRV to urobilo opatrným „prispôsobením“štvrtí navzájom, vďaka čomu ich hlavný plán nenápadne pripomína patchworkovú prácu a KCAP zaviedol do mestskej štruktúry výškové akcenty.. Pokiaľ ide o víťaza súťaže, kancelária EDDEA založila projekt na myšlienke fraktálu - komplexného geometrického útvaru zloženého z niekoľkých častí, z ktorých každá je podobná celku. Vo verzii EDDEA je „Mesto štvrtí“súbor malých a dobre udržiavaných klastrov, ktoré nemajú nedostatok parkovacích miest a zelene. A tak ako sú domy v jednom bloku zoskupené okolo vnútorného zeleného nádvoria, tak niekoľko blokov obklopuje malú záhradu so školou a mesto ako celok sa nachádza okolo troch prírodných parkov.
V súťaži architektonických návrhov boli dve nominácie - štvrť s nízkou hustotou a štvrť s vysokou hustotou - a ani jedna nezískala prvé ceny. Ale dve druhé z troch možných cien si odniesol Rus Alexander Sverdlov, ktorý žije a pracuje v Rotterdame. Čestné uznanie získal projekt jeho vlastnej kancelárie SVESMI. Alexander prišiel na slávnostný ceremoniál vyhlasovania výsledkov súťaže priamo z lietadla a cez exkurzie z jedného zo svojich projektov do druhého cez sadu MuAra viedol so sebou kufor na kolieskach. V Sverdlovových projektoch porota získala ani nie tak elegantné architektonické riešenie (aj keď vo všetkých troch prípadoch ide o veľmi dobre vypracované zväzky), ako adaptabilitu plánovacej štruktúry - jednotlivých obytných budov aj štvrtí ako celku. Architekt veľmi citlivo uchopil ideálny rytmus rozvoja miest: striedanie výškových akcentov, nízkych objemov a „prestávok“v obvode, ktoré navrhol, sa číta ako ukážkový kardiogram. A čo, ak nie rovnomerný pulz, poskytne telu s názvom „Mesto štvrtí“pevnosť a životnosť?
