V Moskve sú zverejnené fáborky: domy na predaj v oblasti Marfino, neďaleko Ostankina, na začiatku ulice Botanicheskaya. Nie je to tak dávno, čo tu - viete si predstaviť - bola štátna farma pozostávajúca z rozsiahlych skleníkov obklopená typickým betónovým plotom. Takže bolo predminulé leto. Od krízy uplynul niečo viac ako rok - na mieste skleníkov vyrástlo niekoľko panelových domov, presťahujú sa k nim obyvatelia rozbitých päťposchodových budov Maryiny Roshchy a zvyšok sa podľa Moskvy predáva. Perspektíva, za veľmi rozumnú cenu a dokonca hotová. Je čas na napísanie úvodníka o nových horizontoch panelového bývania. Avšak panelový koncept sa do tejto oblasti dostal nedávno, vývojár Vedis Group sa na ňu okamžite po kríze preorientoval; tu musíme vzdať hold jeho rýchlosti a flexibilite, nie každý to urobil. Všetko to však začalo inak, mikrodistrikt musel byť elitný - stále na takom výhodnom mieste: vôbec nie na okraji naproti parku Ostankino, múzeu kaštieľa, jednému z najslávnejších; v blízkosti botanickej záhrady.
Vedis teda dva roky, od roku 2005, hľadá architekta. V roku 2006 vytvoril územný plán Britská kancelária spoločnosti John Thompson & Partners - slávni dizajnéri dekorácií, ktorí navrhli celkovo asi sto mestských blokov a predmestských osád. Thompsonov plán, musím povedať, bol mimoriadne jednoduchý: široké bulváre rozrezali oblasť na rovnostranné štvorce. Domy mali byť umiestnené po obvode štvrtí a vo vnútri tvoriť štvorcové nádvoria, iba päť plnohodnotných štvorcov a tri „polovice“, budovy, v ktorých sa ukázal tvar U, resp.
Potom investori začali pozývať rôznych architektov, ktorí ponúkali „vymyslenie architektúry“pre každý kváder osobitne - v určitom okamihu sa predpokladalo, že program „Marfino“bude pozostávať z blokov navrhnutých rôznymi architektmi v rámci všeobecného všeobecného plánu. Najmä Dmitrij Barkhin a Dmitrij Alexandrov vytvorili koncepcie pre Marfina (písali sme o tomto projekte). Dmitrij Aleksandrov si navyše vytvoril svoj vlastný, na základe Thompsonovho všeobecného plánu „Marfin“. O niečo neskôr sa Iľjovi Utkinovi ponúklo, aby urobil jedno zo štvorcov. Potom - bol požiadaný, aby navrhol štyri centrálne štvorce spolu, a nakoniec - koncept celého mikrodistriktu.
Pri práci na mikrodistribúcii sa Iľja Utkin všeobecne držal Thompsonovho plánu, ktorý pozostával z (stiahnutia) štvorcových blokov. A len mierne to napravil. Uskutočnené zmeny, formálne malé, však radikálne ovplyvnili usporiadanie. Podľa vlastných slov architekta premenil Thompsonovu „otvorenú modernistickú“štruktúru na „uzavretú klasickú“. Silnejšie zdôraznil centrálne námestie, zaoblil ho a uzavrel vnútorné príjazdové cesty okolo neho, rovnako ako sprísnil podriadenosť celej kompozície - okrajové domy v tvare písmena U zoradené striktne pozdĺž osí a uzatvárali ich najklasickejším spôsobom. Táto technika, vynásobená geometriou jednoduchých postáv, vytvorila usporiadanie, ktoré by sa radovalo z každého idealistického teoretika osvietenstva.
Spojenie do 18. storočia sa ukázalo byť mimochodom - vedľa panstva Ostankino so slávnym palácom a divadlom. Nie je to vidno, medzi Marfinom a Ostankinom je divoký (bývalý kaštieľ) park, ale súbor smeruje k múzeu osou hlavného bulváru s prieplavom. Uprostred centrálneho námestia je cez jeho vodu prehodený most - kópia Palladievovho alebo Mramorného mosta v Carskom Sele. Čo zase opakovalo mosty anglických parkov, vyrobené podľa slávneho projektu z traktátu Palladio. Most s takým súborom združení, ktorý sa dokonca nachádza v samom strede súboru, musí byť symbolickou vecou. Stáva sa akýmsi vyhlásením, manifestom zásadnej príslušnosti projektu ku klasickej architektúre. Rovnako ako v modernistických štvrtiach je nainštalovaný nejaký druh abstraktnej plastiky, takže aj tu stojí tento most. Na druhej strane nás odkazuje na palácové parky - ak si všimnete, že všetky námestia Marfino sú lemované ako partery, potom sa táto nepochybne mestská oblasť ukáže byť nie tak veľmi mestom, ako skôr reprezentatívnym klasicistickým parkom.
Všeobecne možno povedať, že palác je obľúbenou témou Iľja Utkina a tu je určite tou hlavnou. Aj keď desaťpodlažné paláce (počet podlaží v projekte sa pohybuje od 8 do 13), samozrejme, nič také neexistuje. Ale téma sa prejavuje, a to nielen rozložením, ale aj fasádami. Dve horné poschodia v rohoch domov zdobia štvorstĺpové portiky - akoby boli na poschodových budovách umiestnené kaštieľové vily. Podobný efekt možno pozorovať aj v budove kancelárie starostu (dom generálneho guvernéra) na Tverskej: tam bol počas stalinskej rekonštrukcie ulice vystavaný palác z 18. storočia na viacpodlažnom základe. Ukázalo sa, že ide o akési „horné mesto“, ktoré dobre korešponduje s koncepciou strešného domu - samozrejme, najdrahšie byty sa plánovali na horných poschodiach, ktorých majitelia by mali k dispozícii paláce (alebo vily)), vyvýšený nad mestom. Táto technika nie je nová: poznali ju art deco 30. rokov, ktoré museli vyriešiť rovnaký problém syntézy klasických a viacpodlažných budov; používala ho aj stalinská architektúra, nikdy tu však nebol taký zjavný „palác“, podnikanie sa spravidla obmedzovalo na monumentálne veže-lucerny alebo portiky-lodžie.
Druhou témou, rovnako inšpirovanou blízkosťou Ostankina a tvorivými preferenciami Iľju Utkina, je divadlo. Možno koná ešte silnejšie ako palác. Elitná obytná štvrť - vec, ktorá je pre našu dobu všeobecne bežná - sa v tomto projekte zmenila na gigantické fantazmagorické scenérie, architektonické predstavenie v najvyššom „klasickom kľude“na tému sna ruského človeka o zeleninovej záhrade č horšie ako Versailles.
Ďalším citátom sa stáva hlavný prízvuk divadelnej témy: nie až tak úzkostlivo presný ako Palladiový most, ale oveľa efektívnejší. Tu Ilya Utkin odkazuje, takpovediac, nie na seba. Pred hlavný vchod architekt umiestnil gigantický víťazný oblúk, ktorý pripomína slávny Brodsky-Utkinov lept „Hory s dierou“z roku 1987; je však usporiadanejšie, sú na ňom nápadnejšie symetrické a klasické portiky. Jedná sa o gigantický architektonický súbor, fragment Utkinovej scénografie, ktorý ožil - prísny a do detailov prepracovaný, ale výlučne piraneovský romantik. Pre ňu by sa najlepšie hodila definícia „gotickej klasiky“- architektúry 18. storočia, ktorá prostredníctvom klasického dekoru vyjadrovala emócie typickejšie pre gotiku. Podobné emócie extrémneho romantizmu zmiešané s láskou ku klasike a histórii však boli charakteristické pre veľa vecí „peňaženiek“. Mimochodom, výška stredového oblúka tohto portálu je 10 poschodí a rovnakej šírky, pretože oblúk je nakreslený pozdĺž kompasu. A na vrchu je celý, veľmi podobný palác v duchu ruského palladianizmu, iba „goticky“(!) Sa tiahol vertikálne. Keby toto fantastické zákulisie skutočne vyrástlo uprostred upratanej ulice Botanicheskaya, dokázalo by tu nájsť iba dvoch „dôstojných účastníkov rozhovoru“- palác Ostankino a vežu Ostankino.
Jedným slovom, to všetko divadelné a romantické, honosné a pompézne, si človek netrúfa nazvať to okresom. Má veľmi výrazný odtieň architektonickej fantazmagórie, „papyrusu“a divadla. Aj keď pri pohľade na možnosti možno v nich odhadnúť pokusy architekta projekt „uzemniť“, priblížiť nášmu životu - divadelno-romantická nálada sa však ukázala byť silnejšia. Takéto projekty sa realizujú zriedka. V tomto prípade boli dôvodom „neúspešné“rozloženia (ako sa píše na stránkach „Vedis-group“), niekto na internete už urobil rezerváciu - „nepohodlné“; v skutočnosti sa byty v tejto oblasti paláca ukázali byť vôbec „nepohodlné“, ale príliš veľké. Ortogonálna orientácia budov bola určená obrysmi územného plánu (ktorý napriek tomu zostal v základe projektu). nasmerovaný striktne na sever-juh. Aby sa zabezpečilo dobré osvetlenie bytov s takýmto usporiadaním domov, - hovorí Iľja Utkin - bolo potrebné urobiť byty veľké, na celú „hrúbku“budov od steny k stene. Keď na konci projektu (a fázu „projektu“uskutočnila spoločnosť Stroyproekt) investori pozvali manažérov, aby vypočítali vyhliadky na predaj, ukázalo sa, že také veľké objemy „elitného“bývania v tomto oblasť sa pravdepodobne nepredá. Táto oblasť je dobrá a park je neďaleko, a televízne centrum, ale stále nie Ostozhenka. Vedis preto išiel ďalej cestou optimalizácie a znižovania veľkosti bytov; najskôr objednal nový projekt Sergeja Kiseleva a krátko po kríze úplne opustil architektúru so zameraním na vývoj nového prístupu k panelovej bytovej výstavbe. Nie je však až taký nový, ale to je už iný príbeh.