Úsek kyjevského smeru od moskovskej železnice s dĺžkou asi 2 kilometre má byť uzavretý v špeciálnom protihlukovo-vibračno-ochrannom tuneli a na novovzniknutom území má byť postavený polyfunkčný komplex. Odcudzené spolkové krajiny sa tak zmenia na plnohodnotný mestský priestor, ktorý bude obsahovať verejné budovy, obytné budovy, byty, hotely, verejné zelené plochy, dopravnú infraštruktúru a systémy technickej podpory.
Projekt počíta s rekonštrukciou celej železničnej infraštruktúry na úseku od tretieho dopravného okruhu po ul. Minsk, ako aj rekonštrukcia existujúcej prímestskej vlakovej stanice, výstavba vysokorýchlostnej železničnej trate spájajúcej zariadenie s moskovskými letiskami. V areáli železničných tratí bude vybudovaná nadjazdová krytina, ktorá bude obsahovať technické priestory potrebné na prevádzku železnice a parkovisko. Pozdĺž stropu bude vedená záloha projektu Kutuzov a intra-štvrťové príjazdové cesty.
Nikdy v Rusku sa také projekty neuskutočňovali alebo dokonca nevyvíjali a zabezpečovali výstavbu mestského rozvoja na umelom základe, ktorý slúži ako krytina nad existujúcou železnicou. Na základe objednávky spoločnosti Mirax Group LLC, ktorá vystupuje ako investor a technický zákazník projektu, vypracúva Všeruský vedecký výskumný ústav železničnej dopravy (VNIIZhT) technické normy pre prevádzku železnice v podmienkach umiestňovania mestských objektov nad železnicu koľaje.
Na začiatku projektovaného bloku, v blízkosti tretieho dopravného okruhu, sa plánuje výstavba veže s výškou 240 m. S bytmi obklopená dvoma kancelárskymi miniblokmi. Z neho v smere do parku Victory sa zníži výška budovy rovných a zakrivených budov (bývanie a hotely strednej úrovne), tvoriacich trojuholníkové a lichobežníkové priestory dvora, na tri alebo štyri podlažia. Všetky budovy majú strechy sklonené smerom k Kutuzovskému prospektu. Plánuje sa ich úprava a využitie ako ďalšie rekreačné priestory pre obyvateľov domov.
V južnej časti nového dvojkilometrového bloku bude obchodno-zábavné centrum so systémom krytých verejných priestranstiev a rýchla mestská a prímestská železničná stanica. Pozdĺž zástavby bude súbežne s Kutuzovským prospektom prebiehať zelený bulvár so šírkou 60 (v blízkosti veže) až 30 metrov (v blízkosti nákupného a zábavného centra). Bulvár spojí všetky priestory štvrte. Pozdĺž bulváru bude vybudovaná línia nízkych budov pre verejné a služobné účely, ktorá je s ňou spojená priečnymi mostami pre chodcov.
