Rekonštrukcia územia továrne Krasnaya Roza je jedným z prvých a najslávnejších projektov tohto druhu v Moskve. Môžeme povedať, že tento projekt, ktorý sa začal koncom 90. rokov, je jedným z tých, ktoré stoja na počiatku čoraz silnejšej módy premeny priemyselných zón na moderné kancelárske (menej často obytné) priestory. V rokoch 2003-2004 vyvinuli Sergei Kiselev & Partners urbanistický koncept rekonštrukcie oblasti Krasnaya Roza a potom navrhol dve z najpôsobivejších kancelárskych budov triedy A pre túto oblasť. Nedávno sme hovorili o jednom z nich, budove „Kôlne“č. Druhá s číslom 8 sa nachádza v opačnej, juhovýchodnej časti územia.
Budova 8, ktorej výstavba sa začala na jar 2007, je veľkým námestím s nádvorím. Táto budova, najväčšia v tomto štvrťroku (s celkovou rozlohou viac ako 61-tisíc štvorcových metrov), spojí niekoľko fasád obnovených podľa výkresov, jednu starú budovu a moderné sklo hlavného objemu.
Zachovaná budova susedí s budovou zboku a s hlavnou fasádou je otočená do ulice Timur Frunze. Podľa architektov to zákazníkov stálo najviac - malý nákladný diamant medzi „užitočnými oblasťami“. Pravdepodobne sa bude predávať za vyššiu cenu, ako exkluzívne - ako celok, za jednu veľkú reprezentatívnu kanceláriu. Je pravda, že zostanú iba tri fasádne steny, ktoré však nebudú betónové, ale skutočné, vyrobené zo starých tehál. Aby steny neklesli, bolo potrebné spevniť základy, čo bolo obzvlášť nákladné.
Pozdĺž protiľahlej ulice Leva Tolstého sú postavené tri fasády, ktoré sú predmetom demontáže a následnej rekonštrukcie podľa meraní (spadajú do „sféry vplyvu“pamätníka - spisovateľského pozostalého múzea). Je to dlhá murovaná budova a dva malé domčeky pokryté žltkastou omietkou. Na obnovený obklad sa plánuje použiť nemecká ručne tvarovaná tehla, ktorá pripomína materiál z 19. storočia. V dolnej časti červenej fasády bude namiesto bývalých okien upravená otvorená galéria, ktorá pomocou nej zväčšuje chodník.
Tretiu fasádu budovy by som označil ako bočnú ulicu: pozdĺž nej sa objaví priechod, ktorý v továrňach neexistoval. V severnej časti sa táto fasáda začína zakonzervovanou murovanou stavbou, v južnej časti sa končí zrekonštruovanou štukovou budovou. Medzi nimi je viditeľne stelesnená interakcia dvoch princípov modernej architektúry: technologického štrukturálneho skla a kontextových rešerší, ktoré sú tu viac ako opodstatnené a nevyhnutné kvôli prítomnosti historického „rámu“na oboch stranách. Architektonické formy tu prispievajú k zdaniu abstraktného sochárstva - toto je vyložene bojová maľba zobrazujúca, ako medzi sebou bojujú „historizmus“a „modernizmus“. „Staré“domy lemujúce kompozíciu posielajú do strednej časti svojich „emisárov“- platne z červených tehál, ktoré prichádzajú do boja s veľkým objemom skla stúpajúcim vyššie, s miernym posunom od línie nového jazdného pruhu. „Frontová línia“sa láme, ohýba a v strede sa láme širokou klenbou, roviny z červených tehál sú na miestach pokrytých vyčnievajúcimi sklenenými arkiermi - predstaviteľmi „nepriateľa“, ale pozícií sa nevzdávajú - zdá sa, že v reakcii na to sa v modernistických rovinách objavujú asymetrické „objavy“- hĺbkové lodžie. Všetko je dynamické, postupné a bude vyrobené z drahého konštrukčného skla, ktoré umožňuje vytvárať veľké a pevné rovinné vitráže.
„Dynamický potenciál“pociťovaný zo strany jazdného pruhu má na nádvorie trochu iný vplyv. Jeho veľký štvorcový priestor vyzerá ako tábor síl modernizmu, obklopený reštauráciami a renováciami, ktorý sa nachádza po obvode budovy. Tu na nádvorí je veľa skla v obrích betónových rámoch, väzby rôznych tvarov, asymetrické vložky. Objemy schodiskových šachiet, blízko troch hlavných fasád námestia na nádvorí, sú rozmiestnené o 20 stupňov vzhľadom na roviny steny; na štvrtej stene je tento pohyb podporený podobným výčnelkom veľkej sály - priestor dvora tak prestáva byť jedinečne štvorcový, ale otáča sa v smere hodinových ručičiek. A ak sa pozriete na plán budovy, je zrejmé, že obrys priestoru nádvoria je tvorený dvoma štvorcami, natočenými pod uhlom a položenými na seba - jeden sa riadi hlavnými objemami a stenami a druhý - schody.
