Rezidenčný komplex Vínny dom sa stavia na mieste medzi Sadovnicheskaya Street a Kosmodamianskaya nábrežím. Toto je samotné centrum hlavného mesta: na jednej strane - nízko položené Zamoskvorechye, na druhej - rieka Moskva a veža stalinského mrakodrapu na nábreží Kotelnicheskaya. Pred revolúciou toto územie okupovalo vinárstvo Petra Arsenievicha Smirnova a za sovietskych čias sa v jeho elegantných budovách z červených tehál vyrábalo sekt „Cornet“. Týmto sa dal vlastne názov projektu - jedna z dochovaných budov bývalej továrne je súčasťou komplexu „Vínny dom“.
Na jeho návrhu sa od samého začiatku podieľali dve najväčšie moskovské kancelárie - TPO „Reserve“a SPEECH. Ako vysvetľujú samotní architekti, bolo to hlavne kvôli túžbe klienta vytvoriť mnohostrannú štvrť, v ktorej by každá jednotlivá budova získala svoju vlastnú mierku a rozpoznateľný charakter. Úzko susediace budovy sa nemali navzájom „vykričať“, ale mali vytvoriť zaujímavý architektonický dialóg. Preto padla voľba na spoločnosti, ktoré sa svojím štýlom tak líšili: „Reserve“svojou dôrazne lakonickou tektonikou budov a nechuťou k excesom a SPEECH svojím záväzkom k detailným reliéfom a prírodným materiálom najvyššej kvality.
Okrem toho, že každá kancelária pracovala na riešeniach fasád (ich architekti sa navzájom rozdelili tak, aby sa budovy nakreslené rôznymi tímami navzájom striedali), boli právomoci rozdelené takto: „Rezerva“TPO fungovala ako generálny projektant zodpovedný za plánovanie stavby, inžiniering a terénne úpravy priľahlého územia a kancelária SPEECH prevzala celú technickú časť prác na fasádach a urobila aj interiéry verejných priestorov. Tím Vladimíra Plotkina navyše pripravil projekt obnovy budovy továrne, ktorá bola súčasťou komplexu.
Postavený v rokoch 1888-1889 Táto budova z červených tehál s elegantnými prvkami bielej výzdoby, ktorú navrhol architekt N. Voskresensky, je dnes považovaná za miesto kultúrneho dedičstva. Jeho hlavné priečelie je orientované na ulicu Sadovnicheskaya. V súlade s projektom obnovy sú presne obnovené všetky jeho architektonické a umelecké detaily: snehovo biele rustikálne pilastre, výzdoba okien a prelamovaná rímsa korunujúca budovu. Vo vnútri je továrenská budova premenená na modernú obytnú budovu s podkrovnými apartmánmi s vysokými stropmi a priestrannými izbami. Plánuje sa otvorenie reštaurácie na prvom poschodí tohto zväzku.
Pre rozvoj zvyšku územia bývalého vinárstva zvolili dizajnéri štvrťročné usporiadanie. Moderné objemy obytných budov, ktoré sa nesnažia napodobniť historickú budovu, sa zreteľne zoradia po obvode lokality, vďaka čomu sa vo vnútri objavuje široké nádvorie uzavreté pred zvedavými očami. Dostanete sa do nej zo strany ulice Sadovnicheskaya, kde sú ponechané dva široké priechody pozdĺž koncov obnovovanej budovy, aj z oblúkov umiestnených v budove oproti, zo strany nábrežia Kosmodamianskaya.
Budovy majú rôzny počet podlaží, ktoré sa dvíhajú smerom k rieke Moskva v troch veľkých schodoch, na ktorých sú pre obyvateľov apartmánov usporiadané otvorené terasy. Ak sa pozriete na komplex zhora, môžete vidieť, že na streche, rozrezanej rímsami rôznych konfigurácií, je pomerne veľa takýchto útulných terás s výhľadom na mesto, podobných zeleným trávnikom. Prvé štvorpodlažné priečelie podporuje vývojovú líniu ulice Sadovnicheskaya so starými moskovskými komornými domami. V hĺbke štvrte sa nachádzajú vyššie úseky - až 7 poschodí, pretože tam susedia s pomerne vysokými stalinskými budovami umiestnenými pozdĺž nábrežia.
Je celkom ľahké určiť autorstvo jednej alebo druhej budovy v komplexe - stačí sa pozrieť na jej fasády. Podľa jednotnej koncepcie hovoria Vladimír Plotkin a Sergei Tchoban každý svojím jazykom. Plotkinove fasády s veľkými rozpätiami okien z tmavého skla, maľované na bielej plátnovej stene, sú čo najgrafickejšie: každý riadok, každý roh je nakreslený s geometrickou presnosťou a dôsledným dodržiavaním ideálnych proporcií. Fasády Tchobanu sa ukázali byť úplne odlišné - na stenách jeho domov sa aktívne používa vyrezávaný prírodný kameň svetlých odtieňov. Niekde sú to jednoduché zvislé reliéfne povrchy a niekde zdobené ozdoby. Sem tam sa objavia mäkké vyhladené rohy, okázalé rímsy, jasná štruktúra pásov a zvislé pylóny a polostĺpy.
V prízemí na strane ulice Sadovnicheskaya a pozdĺž bočných komunikácií sa plánuje umiestnenie verejných funkcií - butikov s veľkými sklenenými oknami, fitnescentra, kúpeľov a salónu krásy. Na opačnej strane na úrovni nádvoria sú samostatné vchody do mezonetových apartmánov. Celkom 176 apartmánov sa nachádza v siedmich budovách komplexu s rozlohou od 62 do 227 metrov štvorcových. Okrem štandardných apartmánov sú to strešné byty, apartmány so vstupom na terasy a medziposchodia.
Samostatne by sa malo povedať o zlepšení priestorov nádvoria, ktorých projekt realizovala spoločnosť TPO „Reserve“. Tému dvojtvárnosti architektonických riešení, ktorá bola uvedená v projekte, pôvodne kancelária naplno implementovala do koncepcie dvorných priestorov. Hlavné nádvorie, ktoré sa nachádza v stylobatovej časti komplexu a je úplne uzavreté pred cudzincami, bolo autormi interpretované ako slávnostná pravidelná záhrada, zatiaľ čo zelený priestor za Vínnym domom (na priľahlom území, zaručene bez budov) sa mení na prírodná, maximálne prírodná záhrada. A ak v druhej dominujú veľké stromy vysadené vo voľnom poradí a chodníky medzi nimi sú sotva naznačené, potom je slávnostný rytmus nádvoria daný prísnou geometriou všetkých prvkov, či už kvetinových záhonov, vyhradených rekreačných oblastí alebo cesty. Materiály boli starostlivo vybrané: dlažba centrálnych chodníkov sa má robiť zo starých slinkových tehál, čo pripomína zachovanú továrenskú budovu, zatiaľ čo vonkajšie hranice nádvoria budú zdobené žulovými doskami, ktoré odrážajú fasády prírodného lešteného kameňa. V dizajne trávnikov, ktoré sú trochu vyvýšené nad úrovňou nádvoria, sa použije aj jurský kameň a kortenová oceľ, ktoré vstupujú do zaujímavého dialógu medzi večným a moderným, ktorý týmto projektom spravidla prechádza ako červená niť..
Dokončenie výstavby Vínneho domu je naplánované na rok 2016.
