Je „Marfino“vývojom úplne nového mikrodistriktu? Povedzte nám, prosím, o vlastnostiach projektu
D. Alexandrov: Tento projekt sme dostali v novembri, a preto je projekt teraz v štádiu vývoja architektonickej ideológie. Zákazník usporiadal súťaž, do ktorej sme sa zapojili ako poslední, predchádzajúci účastníci nestihli odrážať želania klienta, potom nás zavolali.
Plocha určená na výstavbu sa nachádza na severovýchodnom okraji Moskvy za botanickou záhradou medzi budúcim 4. dopravným okruhom a obchvatom. Pozemok je veľký, asi 25 hektárov, 350 x 700 metrov; je to bývalá agropriemyselná ekonomika, takže tu nie je žiadne mestské prostredie; na stranu, dosť ďaleko, je tu bezpečnostná zóna kombi Ostankino a obrovská zelená plocha, neznamená to nijaké bremeno, aj keď s touto štvrťou stále rátame.
Na počiatočných fázach návrhu sa zúčastnila anglická plánovacia firma „John Thompson“. Potom vznikla myšlienka vytvoriť tu „ideálne mesto“s geometrickým plánom. Podľa zákazníka je najlepšou formou pre podnikanie a bývanie v business + triede, ktorá sa tu plánuje postaviť, štvrť domu s veľkým nádvorím, znásobená s prihliadnutím na geometriu lokality.
Opravili sme hlavný plán tak, že sme ho priniesli do jednoduchého mriežkového systému, a vyvinuli sme niekoľko možností riešenia samotných rodinných domov. Rozhodli sme sa opustiť zásadu „môj domov je môj hrad“, ktorú pôvodne navrhoval zákazník, a šli sme nasledujúcou cestou, keď sme prácu celej dielne rozdelili na brigády. Autor jedného z konceptov vám povie viac o svojej práci.
A. Ivanov: Zákazník vyjadril želanie, aby obvod budovy tvoril uzavretý štvorec, avšak tento prístup sa nám nezdal úplne správny, najmä ak si predstavíme, že sa nachádzate na nádvorí, kde ste obklopení pevnou deväťposchodovou stenou. Vznikla teda myšlienka urobiť na tomto námestí nejaké trhliny, medzery a rozdeliť celý dom na samostatné bloky, spojené spoločným stylobátom na úrovni dvoch alebo troch poschodí. Kvôli medzerám sa dovnútra domu dostane viac svetla, dvor je lepšie vetraný a izolovaný. Zdalo sa nám, že táto myšlienka je ľudskejšia a práve zaujímavejšia.
Riešenie je založené na kontraste: kombinácia emocionálneho a racionálneho, temného a svetlého. Rytmus fasád z bieleho kameňa je zrazený a pripomína lastovičie hniezda roztrúsené po svahu. Tmavá fasáda sa naopak drží pravidelného vzoru. Pre hornú časť domu je tiež skosený prvok, ktorý pripomína sklon strechy, aj keď ide o bežný sekčný dom. Terasy s terénnymi úpravami budú umiestnené na streche.
Na žiadosť zákazníka budú v stylobate umiestnené radové domy so samostatným vstupom z nádvoria a verejné priestory s vonkajšími vchodmi - takýto krok zachováva myšlienku uzavretia súkromného priestoru domu.
D. Alexandrov: Možno tiež dodať, že sa tu objavila myšlienka vertikálneho mesta. Potom, čo sme rozbili objem a vytvorili svetlé medzery, dostali sme akési zuby obrovskej „koruny“- a proporcie medzi domom a námestím nádvoria sa vyrovnali. Keby to bolo jediné uzavreté priečelie, polovica nádvoria by bez ohľadu na dennú dobu bola v tieni, pre nás sa to javilo neprijateľné.
Povedali ste, že ste vyvinuli niekoľko možností. V čom sa líšia?
Ďalšia možnosť je založená na rovnakých princípoch, ale je kontrastnejšia - svetlo je svetlejšie, tma je tmavšia a téma „steny pevnosti“sa vyvíja vyššie - až na úroveň 5 - 7 poschodí. Toto je viac „bytový“dom.
Zákazník, ktorý teraz rozhoduje o percentuálnom podiele určitých stavebných prvkov, tak dostal do svojich rúk vzhľad dizajnéra, ktorý pozostáva zo súboru prvkov prepojených na základe jednej plánovacej štruktúry. Tento prístup vám umožňuje meniť fasády, siluety a mierku budov namiesto zosobnenia reprodukcie typických budov. Umožňuje vybudovať celé gigantické územie, aby sa nejako poľudštilo.
Existovali od zákazníka nejaké špeciálne požiadavky na vašu prácu?
Nečakaným momentom bol prístup zákazníka. Spravidla platí, že v moskovskej praxi posledných rokov si developerské spoločnosti najskôr stanovia predovšetkým marketingovú úlohu - skladbu bytov, pôdorys, počet kúpeľní atď. Tu bolo všetko takmer presne naopak, vo všeobecnosti sme tomu čelili v praxi prvýkrát a vnútorne sme to privítali. Zákazník uviedol, že podľa vás máte veľa dokončených rezidenčných projektov, a to v centre aj mimo neho, a my dokonale chápeme, že vás čaká obrovské množstvo vývojových aktivít - berte ich ako základ.
A aplikovali sme vývoj najmä z iného veľkého rezidenčného zariadenia, takzvaného Rublevo-Arkhangelskoye, „mesta milionárov“.
Pretože sa jedná o druh mesta, znamená to výstavbu škôl, nemocníc - teda usporiadanie územia?
Áno, samozrejme, bude mať všetku potrebnú sociálnu infraštruktúru, ako aj obchodný priestor, ale to už nie je naša činnosť. Naša hlavná úloha je tu celkom lokálna - vytvoriť ústredný „súbor“bytových prvkov. V ďalšej fáze, keď zákazník určí, z ktorej možnosti bude vychádzať, teraz prebieha táto diskusia, pozrime sa, ako sa to zmení.
A kedy by sa malo rozhodnúť o tejto otázke?
Myslím si, že v priebehu budúceho roku bude zaujímavé sledovať, čo sa od pôvodného architektonického nápadu posunulo do skutočnej fázy návrhu.