Obchodné centrum bude postavené v okrese Darnytskyi v Kyjeve na území bývalej priemyselnej zóny „Poznyaki“, ktorá vznikla v rokoch 1960 - 1970. Teraz je to miesto málo navštevované - napoly opustené, väčšinou obsadené garážami a skladmi, ohraničené viacprúdovými diaľnicami.
Kvôli priaznivej polohe však v okrese čakajú veľké zmeny: pre územie je vypracovaný podrobný plán rozvoja, v rámci ktorého už vznikajú viaceré obytné súbory a v budúcnosti sa objaví nevyhnutná infraštruktúra, dokončí sa výjazd z Darnyckého mosta, upraví sa nábrežie Dnepra a upravia sa jazerá Korolek a Nižný.
Areál, s ktorým pracuje „Archimatika“, sa tiahne pozdĺž celého brehu jazera Nizhniy Talbin pozdĺž ulice Kanalnaya. Zo strany Dnepra architekti umiestňujú obytné budovy, z ktorých horných poschodí sa otvoria výhľady na rieku, most a historickú časť mesta a v užšej časti bude obchodné centrum - prvé etapa celého komplexu a jeho „tváre“.
Obchodné centrum pozostáva zo štyroch identických budov, ktoré sú vo dvojiciach prepojené átriovým priestorom. Budovu umiestnenú bližšie k ceste bolo treba nasadiť spoza hraníc skladu nábytku, ktorý sa nachádzal za ňou. Toto rozhodnutie však hralo do karát, pretože plynulé odsadenie ulice vytvorilo lákavý efekt, ktorý doplnil ďalšie architektonické riešenia zamerané na to, aby bola budova pôsobivá pre občanov prechádzajúcich z diaľnice.
Pomerne vysoký rozpočet projektu, ktorý zahŕňal také nákladové položky ako „wow-efekty“, umožnil architektom vzácnu slobodu. Jedným z hlavných dôsledkov je prítomnosť priestranných átrií, ktorých plocha z hľadiska kancelárskych priestorov môže byť 1400 m22 pre každého. Nie je ťažké si predstaviť, ako priemerný zákazník stlačí všetok tento vzduch na minimálne metre potrebné pre schodisko a uzol výťahu. Tu je úplne iný príbeh.
Átrium je srdcom kancelárskeho bloku, akési námestie vo vnútri budovy. Toto námestie je prehliadnuté panoramatickými oknami kancelárskych slotov a tiež balkónmi, kde si môžu zamestnanci zájsť na kávu alebo sa porozprávať. „Vertikálny les“oživuje priestor vytvorený pomocou vaní so stromami vystavenými na rôznych úrovniach. Hrdinom tohto priestoru je schodisko s bohatou kontrastnou farbou, ktoré pripomína moderné sochárstvo. Nielenže vertikálne spája podlahy, ale pri vonkajšom pohľade aj „obšije“budovy obchodného centra obrovskými stehmi.
Život sa teda odohráva nielen na prízemí, kde sa nachádza obvyklá recepcia a kaviareň, ale aj na iných úrovniach: všade sú herci a diváci. Pracovisko stráca izoláciu a rozširuje sa na veľmi hmatateľné hranice.
Dva bloky obchodného centra sú spojené stylobatom, ktorý je väčšinou určený na rekreáciu a komunikáciu zamestnancov. Tu sa môžete stretnúť, usporiadať prezentácie, večierky, len dýchať vzduch a kochať sa výhľadom na jazero. Mimochodom, jedna z možností fasády, a to volumetrická, pozostávajúca z kociek, bola odmietnutá z toho dôvodu, že si zamestnanci spoločností alebo dokonca oddelení budú odpočinúť na ojedinelých formách svojich kancelárií. Vo finálnej verzii sa prúdy pretínajú a miešajú na spoločnom webe a vytvára sa komunita.
Celkovo architekti vypracovali asi 20 možností fasády, zákazníkovi ponúkli na zváženie šesť, konečná voľba padla na rovnú fasádu so sklopnými prvkami. Aby sa dosiahol výrazný povrch, ktorý bude rovnako efektívne vnímaný z blízka aj z veľkej diaľky - koniec koncov sa budova otvára divákovi v predstihu, dokonca aj z mosta, s proscénium z jazera a námestia - rozhodli sme sa použiť hliníkové panely rozrezané trojuholníkmi zložené do objemového vzoru. V závislosti od uhla a osvetlenia sa vzor mení: záhyby sú objemnejšie alebo plochejšie, tmavé alebo svetlé, husté alebo riedke.
V uličnom merítku na úrovni prvého verejného poschodia prechádza „zvrásnená“textúra na teplú „morskú stranu“konzoly, ktorá pomocou malých chráni priestor verejnej galérie pred poveternostnými vplyvmi. amfiteátre a rastliny v kadiach. Podľa hlavnej architektky projektu Kristiny Maliyovej rozpočet projektu umožnil inžinierom „Archimatiky“vypracovať variant, v ktorom desaťmetrové galérie neprerušuje jediný stĺp. Vďaka tomuto konštruktívnemu riešeniu je projekt pre Kyjev jedinečný.
Estetické riešenia účastníci projektu vnímajú ako dôležitý doplnok k hlavnej úlohe - pohodliu pracovných priestorov. Rovnako ako v obytných komplexoch „Archimatika“, aj v obchodnom centre sú zapojené usporiadania PRO: premyslená je hĺbka osvetlenia, optimálne umiestnenie kancelárskeho nábytku, vzdialenosť od pracoviska k výťahom a rekreačným oblastiam. Rozstup stĺpov umožňuje „rozrezať“priestor na kancelárske sloty veľkosti požadovanej ekonomickou situáciou - môžu zaberať celé poschodie aj 250 - 300 m2, a v každom prípade bude každé pracovisko organizované s prihliadnutím na vysoké štandardy „Archimatika“a certifikát BREEAM, s ktorými developer ráta.
Medzi požiadavkami certifikátu je určitý počet parkovacích miest. Keďže v blízkosti je naplánovaná pešia zóna, väčšina z nich bola umiestnená na podlahe stylobate, ktorú bolo kvôli blízkosti vody potrebné zdvihnúť o 1,5 metra. Archimatike sa aj tu podarilo dosiahnuť vysoký koeficient - 2 autá na 100 m2 kancelársky priestor. V podzemných podlažiach sú tiež parkoviská pre bicykle so sprchami, samostatnými výťahmi pre zamestnancov a pre dodávky. „Archimatika“sa zamyslela do najmenších detailov a „prežila“scenár zamestnanca, ktorý v nej pracuje: ako a na čo dorazí, kde zaparkuje, kde odpočíva počas a po pracovnom dni.
Jazero Nižný Telbin po jeho rekultivácii a priľahlé územie bude upravené - s najväčšou pravdepodobnosťou aj podľa projektu „Archimatika“- nepochybne pridá ďalšiu „hviezdu“k obchodnému centru aj budúcemu rezidenčnému komplexu a tiež prilákať ľudí na nákupy v priestoroch prvého poschodia obchodného centra.
