Mikhailovskie kasárne sú jednou z prvých budov v Orenburgu, ktoré boli založené v roku 1743. Dlhá história sa odráža v oficiálnom názve pamätníka: „Mikhailovskie kasárne. Píše sa rok 1750. Eklekticizmus “: prežívajúce hradby pamätajú na Pugačevovu vzburu, revolúcie a vojny z troch storočí. V sovietskych časoch sa objavila prístavba - kultúrny dom pre Červenú armádu, neskôr celý komplex patril ministerstvu obrany. Po rozpustení vojenskej jednotky, ktorá sa tu rozišla v roku 2012, sa pamätník stal majetkom regiónu a začal sa rýchlo rúcať.
V roku 2020 miestne oddelenie architektúry vyhlásilo otvorenie
súťaž na koncepciu rozvoja územia s vytvorením obytnej štvrte pri Michajlovských kasárňach. Súťaže sa zúčastnili tri koncepty, práca Moskovskej kancelárie melix bola uznaná ako najlepšia.
Územie bývalej vojenskej jednotky je veľká pustatina v rozsahu Orenburgu, ktorá je dnes oplotená. Lokalita sa nachádza vedľa hlavnej promenády mesta - Uralského nábrežia. Svah na tomto mieste je dosť strmý, takže výhľad z okien by mal byť nádherný - na druhej strane rieky nie je mesto, iba háje a letné chaty. Prostredie je v dobrom okrese: hlavne nízkopodlažné tehlové budovy, zeleň, úzke tiché cesty. Film projektu „Architektonické excesy“vám pomôže precítiť atmosféru Orenburgu, kasárne sa v ňom objavia za 35 minút.
Architekti sa snažili zachovať tohto krajského ducha pomocou zememeračstva, šikmých striech, tehál, rôznych úsekov a siete chodníkov. Výsledkom je pohodlné prostredie so všetkými výhodami, ktoré poskytuje ľudský rozvoj: útulnosť, dobré susedské vzťahy a priepustnosť.
-
zväčšovanie 1/3 obytných oblastí. Michajlovského kasárne © melix
-
zväčšovanie 2/3 obytné oblasti. Michajlovského kasárne © melix
-
zväčšovanie 3/3 obytné oblasti. Michajlovského kasárne © melix
Na podporu konfigurácie historických štvrtí architekti rozdelia areál na dve časti, pokračujú po ulici Kobozeva a stavajú tri nové pešie ulice. Do takto získanej štvrtej mriežky sú vpísané štyri mestské bloky. Každá je tvorená z častí rôznych typov: odlišujú sa svojou výškou - od dvoch do šiestich poschodí, orientáciou - uhlovou alebo stredovou, jednou z troch možností pre strešnú krytinu a okná, farbami tehál. Sekcie morfémy pomáhajú vyhnúť sa nadmernej pravidelnosti a poskytnúť komplexné prvky ľudovej architektúry, ktorá je vlastná starému mestu. Rozmanitosť vytvoreného prostredia sa odráža v dizajne bytu: v komplexe bude 400 apartmánov, medzi nimi sú obidve garsónky a veľké štvorizbové byty, podkrovia, terasy.
-
zväčšovanie 1/5 Vytvorenie cestnej siete. Michajlovského kasárne © melix
-
zväčšovanie 2/5 Tvorba blokových budov. Michajlovského kasárne © melix
-
zväčšovanie 3/5 Zónovanie. Michajlovského kasárne © melix
-
zväčšovanie 4/5 Objemovo-priestorové princípy. Michajlovského kasárne © melix
-
zväčšovanie 5/5 Typológia. Michajlovského kasárne © melix
Kasárne umiestnené vo východnej časti areálu sú vlajkovou loďou komplexu, jeho hlavným verejným priestorom a spojením s mestom. Navrhuje sa prestavba budovy na kultúrne centrum s knižnicou, priestormi na spoluprácu, múzeom, dielňami a kaviarňou a úprava priľahlého územia na park. Mestský blok najbližšie ku kasárňam je tvorený podľa modelu regenerácie územia, budovy tu budú o niečo nižšie.
-
zväčšovanie 1/3 Charakteristika lokality. Michajlovského kasárne © melix
-
zväčšovanie 2/3 axonometria. Michajlovského kasárne © melix
-
zväčšovanie 3/3 Všeobecný plán. Michajlovského kasárne © melix
Povaha priestoru zo strany ulice a dvora je iná. Domy sú otočené do ulice s balkónmi, otvorené balkóny ústia do dvorov. Na vonkajšej strane komplexu, kde je aktívna premávka automobilov a chodcov, sa otvoria obchody a kaviarne a na vnútornej strane - materskej škole. Priestory tichých súkromných nádvorí bez automobilov budú prepojené sieťou chodníkov, obyvatelia prvých poschodí budú mať výhodu - vlastný východ.
Podľa podmienok súťaže bude projekt bureau melix realizovaný po tom, čo mesto uskutoční dražbu a nájde developera, ktorý bude mať počas výstavby územia povinnosť kasárne obnoviť. Projekt obnovy bude vypracovaný osobitne.
