V októbri minulého roku sa konala medzinárodná súťaž o koncepciu rozvoja jedného z najväčších území na západ od Moskvy: 460 hektárov zastavanej plochy, 4 milióny m2 navrhovaný vývoj, asi 66 500 obyvateľov - Rublevo-Arkhangelskoye v nive Zakharkovskaya. Súťaž trvala od 22. mája do 3. októbra, výsledky boli vyhlásené 22. októbra.
odkaz
Toto územie zaujímalo vývojárov už dlho: od roku 2004 sa stalo známe „mesto milionárov“, ktoré bolo navrhnuté pre 20 tisíc obyvateľov a v duchu historizmu ho navrhol John Thompson. V roku 2007 sa projekt dostal do programu cenovo dostupného bývania, populácia sa zvýšila na 40 tisíc, do návrhu boli zapojené mnohé známe ruské kancelárie: Pavel Andreev, Alexey Vorontsov, Sergey Kiselev, Ostozhenka a ďalší (pozri príbeh o ek a. ru).
V roku 2011 sa Sberbank stala jediným vlastníkom projektu rozvoja územia v Zakharkovskej poime, zároveň sa objavili informácie o plánoch na vybudovanie Medzinárodného finančného centra (MFC). V roku 2012 bolo Rublevo-Arkhangelskoye začlenené do Novej Moskvy. V rokoch 2013 - 2014 sa uskutočnila súťaž na projekt MFC; zvíťazil v projekte Team Moscow - Astoc / HPP so šéfom nemeckej spoločnosti Astoc GmbH & Co. KG podpísala dohodu o ukončení projektu spolu s Výskumným a vývojovým ústavom všeobecného plánu.
V roku 2015 boli schválené TEP projektu a uskutočnili sa verejné vypočutia, v roku 2016 boli schválené PPT vypracované NI a PI. Plocha projektu sa v porovnaní s rokmi 2004 - 2009 zvýšila: zo 430 na 460 hektárov. Na konci roka 2017 bol predstavený koncept „inteligentného mesta“- Smart City, ktorý „z určitých dôvodov“zmenil myšlienku IFC. Projekt Smart City prevádzkuje spoločnosť JSC Rublevo-Arkhangelskoye, ktorá je súčasťou PJSC Sberbank.
Územie Rublevo-Arkhangelskoye na mape Google:
***
Smart City a jeho parametre
Koncept Smart City predpokladá špičkové technologické riešenia a úlohu spoločnej technologickej platformy pre zjednotenie občanov; ako aj pozornosť na ekológiu. Je ľahké vidieť, že rezonuje s myšlienkou „mesta inovácií“Skolkovo, ktoré sa nachádza desať kilometrov južne od Rublevo-Arkhangelskoye.
Web spoločnosti popisuje mesto ako mesto prispôsobené na efektívnu prácu, harmonický život, aktívny alebo meraný odpočinok. Plánovaných 800 tisíc m2 kancelárie (je možné, že významná časť z nich sa stane ústredím Sberbank), trikrát viac - 2,6 milióna m2 bývanie, z toho drvivá väčšina - asi 90% z celkového počtu, je v bytových domoch, pričom 53% dominuje elitná obchodná trieda, 37% komfortná trieda a nakoniec bude na ne vyčlenených niečo menej ako 10% nízkopodlažné obytné budovy - bude umiestnené bližšie k hranici panstva Arkhangelskoye, kde je nemožné postaviť vyššie. Podľa predpisov je plánovaných 8 škôl, 15 materských škôl a 2 polikliniky, jedna hasičská zbrojnica a policajná stanica; 64890 m2 hotely, 196 840 m2 maloobchod, ako aj nákupno-zábavné centrum s rozlohou 132 000 m2.
-
zväčšovanie 1/4 Hranice objektov investičnej výstavby PPT na území „Rublevo-Arkhangelskoye“
-
zväčšovanie 2/4 Funkčné plánovanie organizácie územia PPT územia "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
zväčšovanie 3/4 Hranice zón inžinierskych komunikácií PPT územia "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
zväčšovanie 4/4 Geodetické práce na území PPT územia „Rublevo-Arkhangelskoye“
Parky by mali zaberať tretinu územia, plus 7 km zeleného nábrežia rieky Moskva a 30-hektárové jazero. Záhrady bez automobilov, 30 km cyklotrás. Panstvo Arkhangelskoye je odtiaľto asi 2 km v priamom smere a štyri v priamom smere - k budovám vlády moskovského regiónu, postaveným podľa projektu Michaila Khazanova. Je možné, že budú viditeľné z každého okna alebo polovice okien.
Sem pricestuje trať metra Rublevo-Arkhangelskaya dlhá 19 km, ktorá sa plánuje postaviť spoločne so Sberbank zo stanice Shelepikha spájajúcej Smart City s Moskovským mestom. Stanica Arkhangelskoye je v nej predposledná, bude sa nachádzať medzi jazerom a riekou, v blízkosti stredu územia a ešte ďalej na západ je koncipovaná stanica Ilyinskoye, zatiaľ čo konečná.
Realizácia projektu Smart City je plánovaná v štyroch fázach, pričom výstavba sa začne v roku 2021 a dokončí sa v roku 2030. ***
Podľa predsedu poroty súťaže Stanislava Kuznecova zo strany účastníkov a odborníkov „tápať po niečom, čo bude jedinečné nielen v nasledujúcich rokoch, ale aj v nasledujúcich desaťročiach. Musíme využiť najlepšie svetové skúsenosti a pokročilé myšlienky tak, aby mesto nebolo len technologicky vyspelé, ale formovalo aj nový spôsob života ľudí “.
Účastníci súťaže 2018 sa teda spoliehali na PPT vypracované na základe projektu, ktorý zvíťazil v roku 2014 a bol schválený v roku 2016. Pracovali s už schváleným zememeračstvom, červenými hranicami, hranicami rozvoja kapitálu a ohlásenou koncepciou Smart city - počiatočné údaje už boli veľa predurčené … V centrálnej časti, bližšie na sever, na východ od brehu jazera, má PPT administratívne budovy, okolo - bývanie, ktoré je zoskupené okolo vlastného mesta, ako stredoveký „posad“okolo Kremľa alebo kláštora. Takže zloženie s výškovým kancelárskym centrom bolo vopred určené pre všetkých účastníkov. Medzitým na ploche 461 hektárov musia akékoľvek schválené parametre, tak či onak, myslieť, tak či onak, značný priestor pre kreatívnu prácu architektov.
Podľa podmienok súťaže 2018 sa účastníci museli „rozvíjať v a návrh projektu, scenáre činnosti, program funkčného obsahu a princípy formovania jedinečnej atraktivity mestského prostredia a životného štýlu v území, prezentácia inteligentných nápadov. Súťažiaci si nezávisle vybrali miesto prvej etapy rozvoja a navrhli náčrt vývoja územia s podrobnou štúdiou architektonických a priestorovo-plánovacích riešení pre všetky hlavné typy budov prvej etapy. ““
Celkovo sa súťaže zúčastnilo sedem tímov, všetky so zahraničným lídrom a ruskou adaptáciou. Štyri sa nedostali do finále:
- MADMA (Maxwan) / Holandsko
- Mecanoo / Holandsko
- AREP / Francúzsko
- Aecom / USA
Zvíťazili projekty troch konzorcií:
- taliansky Archea Associati spoluautorom s ruštinou ABD architekti,
- Japončina Nikken Sekkei spolu s Projekt UNK,
- britský Zaha Hadid Architects v konzorciu s TPO Pride.
Traja finalisti sú zoradení podľa abecedy bez „hlavného“víťaza. Očakáva sa, že traja finalisti budú spolupracovať; snáď sa tie najlepšie nápady spoja a zdokonalia. Konečný projekt nebude úplne totožný so žiadnym z troch víťazných návrhov, - zdôraznite v JSC „Rublevo-Arkhangelskoye“. Podľa organizátorov sa do projektu okrem toho zapoja „najlepšie architektonické firmy z celého sveta s cieľom vyvinúť inovatívne sídlo pre obyvateľov kancelárií, nové štandardy pre rezidenčný rozvoj, pohodlné verejné priestory a ikonické kultúrne pamiatky“.
Stručný prehľad konceptov je zverejnený na webových stránkach spoločnosti, projekt architektky Zahy Hadid Architects je o niečo podrobnejšie uvedený na Archdaley. Požiadali sme organizátorov o podrobnejšie informácie.
Mimochodom, poznamenávame, že na ruskom trhu sa vytvárajú stabilné spojenectvá: Nikken Sekkei a projekt UNK, ako aj Zaha Hadid Architects a TPO Pride sa tiež zúčastnili súťaže o pilotné objekty na obnovu Moskvy.
„Mesto všetkých generácií“
Architekti Archea Associati / ABD
Centrálna kancelárska časť je nápadne podobná mestu Moskva: zakrivené sklenené fasády môžu pripomínať vežu Federácie a hladké rezy ich vrcholov pripomínajú veže Mirax Plaza od Sergeja Kiseleva. Silueta centrálnych veží je pyramídová, ale v pláne sú umiestnené pozdĺž obrysu trojuholníkového štvorca pred východným brehom jazera.
„Tím Archea Associati v konzorciu s architektmi ABD pri koncepcii nového mesta venoval osobitnú pozornosť technológii, rozmanitosti architektonických foriem, krajine, komplexnej doprave a peším schémam,“uvádza sa v tlačovej správe. Organizátori berú na vedomie aj „originálne viacúrovňové riešenia celosezónnych verejných priestorov“, ktoré navrhujú autori - jedno z nich so zelenou strechou a televíznou konzolou otočenou k vode je umiestnené na námestí. Medzi výhody projektu patria aj pomenovanie „zaujímavé miesta pre podnikateľov“a plnohodnotná infraštruktúra v každej mestskej štvrti, ktorá umožňuje nezávislosť obytných oblastí od centrálnej štvrte.
***
„Interagujúce mesto“
Projekt Nikken Sekkei / UNK
Slogan projektu - Prepojené mesto - je nejednoznačný: okrem autorovho prekladu navrhuje aspoň „prepojené“mesto a jasné asociácie s modernou IT terminológiou, prinajmenšom so známym hypertextovým odkazom. To znamená, že je spojené v zmysle preniknutom do interakcie na rôznych úrovniach - čo je dosť futuristický koncept. Autori vyvinuli a vo svojom projekte vytvorili kľúčové dva hlavné už pomenované koncepty „inteligentného mesta“- ekológia a inteligentné technológie. Veľké množstvo verejných priestranstiev by malo zabezpečiť rozvoj sociálnych interakcií a tvorivé prostredie. Futuristické tvary kancelárskych veží sú v súlade s veternou ružou a zdá sa, že ich „obmývajú“veterné prúdy. Pružné sklenené fasády sú rezané tenkými rebrami a na stupňovitej streche sú naplánované široko využívané terasy s výhľadom na jazero.
„Tím NikkenSekkei v konzorciu s projektom UNK postavil svoju koncepciu na kombinácii pokrokových technológií v inžinierskych systémoch, vytvorení inteligentného systému riadenia a rozvoji prepojení v komunitách pri zachovaní jedinečného prírodného zdroja územia a vytváraní nových zelených verejných priestranstiev., “Vysvetľujú organizátori.
***
„Satelitné mesto“
Zaha Hadid Architects / TPO Pride
Kancelária Zahy Hadid sa tradične zameriavala na nelinearitu zväzkov. Sklenené fasády sleduje „exoskeleton“hustých kontúr, v ktorého trojrozmernom obryse sa dá hádať zamrznutý tanec gymnastickej stuhy. Na druhej strane domy v oválnom tvare nesú odtlačok retro-futurizmu s prihliadnutím na 60. roky 20. storočia, ktoré možno vysledovať aj vo viacrozmernom názve „satelitné mesto“, v ktorom je možné vidieť narážky na romantiku vesmíru. prieskum a sovietske vedecké mestá, z ktorých niekoľko sa teraz zmestí do inovačného mesta Skolkovo aj do projektovaného Smart City.
V projekte Zahovej kancelárie je koncipovaných niekoľko „jadier“územia, z ktorých každé má svoju špecializáciu na ďalšie verejné priestranstvá: „umelecká rezidencia (kultúrne jadro), laboratórium mestských riešení (intelektuálne jadro), celoročné verejné priestory (priestorové jadro) “. Podľa poroty sa tento koncept líši od ostatných projektov hviezdnej kancelárie, pretože nejde o „čistú architektúru“a všetko sa začína ľuďmi.
***
Porota:
- Marat Khusnullin, Zástupca primátora Moskvy v moskovskej vláde pre politiku mestského rozvoja a výstavbu;
- Stanislav Kuznecov, Podpredseda predstavenstva Sberbank PJSC;
- Andrey Likhachev, Generálny riaditeľ spoločnosti JSC Rublevo-Arkhangelskoye;
- Sergej Kuznecov, hlavný architekt mesta Moskva, predseda architektonickej rady mesta Moskva;
- Christine Fairise, zakladateľ nezávislého fóra pre architektúru Aedes, člen poroty Pritzkerovej ceny;
- Ingo Canel, Výkonný riaditeľ architektov a projektantov ASTOC;
- Andreas Kipar, vedúci talianskej kancelárie LAND Milano SRL.
