„Sami uvidíte, aké sú moje továrne, a určite budete súhlasiť
so mnou, takže tieto budovy kaštieľa musia mať vynikajúce …
budovy mať „čo najlepšie fasády“.
Z listu A. P. Demidova
architekt A. L. Chebotarev
Na území sa plánuje výstavba obytného komplexu „Aleksandrovskij“- s celkovou rozlohou 49,5 hektára, v južnej časti Nižného Tagilu. Táto časť mesta Tagil je od centra mesta oddelená 2 kilometrami súkromného sektora a stredne vysokými budovami; východná hranica územia susedí s rybníkom Nižnij Tagil, západnou hranicou je dvojprúdová Uralská trieda, za ktorou sa začína oblasť starých sovietskych deväťposchodových budov. Na južnej strane, bližšie k avenue, sa nachádza veľká moderná nemocnica, na severe - nový obytný komplex, na bokoch je lokalita obklopená chatkami.
Autori dostali plochu so schváleným PPT, prípravou na cesty, položenou inžinierskymi sieťami. Bolo neobvyklé, že po vyhodnotení situácie na trhu s bytmi, riziku veľkých investícií do výstavby 9-podlažných budov bez záruk ich rýchlej realizácie, zákazník navrhol, aby Alexey Ivanov vyvinul obytný komplex s nižším počtom podlaží a hustota obyvateľstva, ako sa pôvodne plánovalo. Z rovnakých ekonomických dôvodov sa rozhodlo, že sa stavba bude realizovať striedavo, pričom každá bude mať 10-12 dvojpodlažných trojpodlažných domov - „mestské bloky, v starom ruštine to znamená dom, budova, stavba,“komentuje Aleksey Ivanov. Preto bol vývoj hlavného plánu od samého začiatku založený na bytovej jednotke v hodnote 40 miliónov rubľov. Zároveň by sa malo brať do úvahy dohodnuté zameranie pozemkov pozdĺž hraníc projektovaných sieťových komunikácií, ale architekti mali právo upraviť PPT na základe nových skutočností.
„Navrhli sme nové zloženie založené na danej sieti. - hlási Alexej Ivanov. - Hlavnú úlohu v ňom zohráva trojdielna os chodca centrálneho námestia. Musím zdôrazniť, že všeobecné nadšenie pre novootvorenú metódu štvrťročného vývoja sa rýchlo stalo nadbytočným; štvrťové usporiadanie viacpodlažných budov vyzerá obzvlášť zvláštne. Zároveň je zjavne vhodný pre 3-4-podlažné budovy - v tomto prípade je úlohou dať každej štvrtine svoju vlastnú tvár. Keď sa „hra o štvorce“stane nepotrebnou, uzavrie pohyb do krásy - potom sa presunieme k nemoderným líniovým budovám. “
Projektovanie vo väčšej miere nevychádzalo z urbanistického nápadu a nie zo spoločenskej objednávky, ale z podmienok postupného financovania výstavby. Situácia na trhu určila prevahu štúdií a jednoizbových bytov v dizajne bytov. Rohový a pozdĺžny rez dopĺňajú výber dvojizbovými bytmi.
Dve tretiny miesta majú pravidelný obdĺžnikový tvar, štvrtiny sú navlečené na striktne kolmých päťmetrových príjazdových cestách. „Rozvíjame tému otvorených nádvorí s náhrdelníkmi domov, keď sú súkromné nádvoria spojené s celomestskými námestiami,“vysvetľuje Aleksey Ivanov. Podľa TK by sa malo územie stať priepustným pre všetkých občanov pri zachovaní možnosti voľného prechodu z Uralského prospektu k rybníku. Polkruhový štvorec - štvorec sa stal akousi pozývacou zónou, čerpajúcou z tokov celého mesta. Jeho tvar, ako aj krivkové obrysy vnútorných príjazdových ciest, majú oživiť ortogonálne usporiadanie.
Koncepcia, ktorú navrhol Archstroydizayn, počíta s tromi etapami rozvoja územia a so zlepšením okolia rybníka. Prvá etapa sa začína trojpodlažnými budovami z námestia Festivalnaya. Architekti navrhli zachovať rovnaký počet podlaží po celej dĺžke centrálneho uličného námestia a obvod lokality vybudovať vyššími štvorpodlažnými budovami.
V druhej etape sa v blízkosti nemocnice plánuje okrem mestských blokov postaviť aj štyri aparthotely. Sú určené pre pacientov mimo mesta, ktorí sú liečení v dennom stacionári alebo sú na rehabilitácii. Domy tretej a poslednej etapy - podľa plánu najprestížnejšie - budú umiestnené bližšie k pobrežiu. Od hlavnej časti obytnej štvrte ich oddeľuje „kosák“bulváru. Tu je prísny geometrický poriadok mierne narušený - alebo živý, poskytuje obyvateľom súkromie a výhľady na rybník. Architekti navrhli rozdeliť pobrežný pás na niekoľko funkčných zón: športovú, detskú, rekreačnú, výstavnú, plážovú a jachtársku.
Osobitná pozornosť sa venuje dopravnému systému. „Pre rozľahlé ruské mestá s veľkými vzdialenosťami od práce k bývaniu a rekreácii a pre väčšinu spoluobčanov s povinnými letnými chatami a v drsnom podnebí sú osobné vozidlá nevyhnutnou podmienkou tolerovateľného života,“hovorí Aleksey Ivanov. „Okrem toho je auto symbolom slobody,“uzatvára architekt. Viacúrovňové parkovanie je nerentabilné a ani pri minimálnej predajnej cene 300 000 rubľov za parkovacie miesto sa nepredávajú. Jediným možným riešením bolo preto pozemné parkovanie pozdĺž hlavných ulíc. „Obmedzenia na minimálne vzdialenosti 10 a 35 metrov od parkovísk k budovám veľmi sťažujú život,“pripúšťajú plánovači. - Riešenie sa našlo v usporiadaní príjazdových ciest, pozdĺž ktorých sú umiestnené aj parkovacie miesta.
Malý rozpočet stavby umožňuje jedinú možnosť objemovo-priestorového riešenia - čistý obdĺžnik s plochou strechou. Vzhľadom na centrálnu polohu komplexu sa však architekti všemožne snažili zabezpečiť, aby vonkajšie vnímanie domov zodpovedalo historickému prostrediu mesta. Loggia sa ukázala ako nedostupný luxus, podarilo sa im však navrhnúť francúzske balkóny, ale aj klenuté otvory a strešné zábradlie v podobe jednoduchých podkroví. Zákazník ponúkol omietkové fasády. Historický prototyp sa našiel v albumoch príkladných budov Williama Gesteho. Pred dvesto rokmi domy Geste nedostali na Urale také masívne rozšírenie ako v strednom Rusku - sú však rozpoznateľné a majú potenciál modernej interpretácie.
Toto riešenie životného prostredia nie je prvé v portfóliu Alexeja Ivanova. Projekt pokračuje v plánovaní a architektonických nápadoch stanovených v koncepcii súťaže “
Bašta „pre Carské Selo: sada uzavretých štvrtí, organizácia dopravných služieb a parkovanie na periférii miest, historizmus pri riešení fasád.
V tejto časti Nižného Tagilu nie sú takmer žiadne verejné budovy, takže zákazník plánuje urobiť prvé poschodia nebytovými: mali by byť obsadené obchodmi, kaviarňami, servisnými službami atď. V prípade potreby sa však dajú prerobiť na byty. Preto je druhé poschodie jemne nakrájané na štúdio s rozlohou 25 m2… Podľa želania zákazníka, na základe finančných možností obyvateľov Tagilu, nie je v projekte ani jeden byt viac ako 45 m2… Na terénne úpravy sa plánuje využiť miestne stromy a kríky, ktoré môžu prežiť bez väčšej údržby. Architekti plánujú vstupný priestor čo najviac zazelenať a zmeniť ho takmer na štvorec, pre ktorý mienia nezávisle vypracovať krajinné predpisy. Ako vysvetľuje Aleksey Ivanov, myšlienka usporiadania oblasti pokrytej stromami vznikla aj z potreby vizuálneho oddelenia územia od starých deväťposchodových domov na druhej strane ulice, z ktorých jedna je stredovou osou predpokladaný vývoj.
Projekt sa ukázal ako netypický - počnúc skutočnosťou, že hospodárske okolnosti diktovali nie gigantizmus s hustotou, ale pokles počtu podlaží a hustoty, ale nárast počtu parkovacích miest na zemi a rozvoja infraštruktúry pre osobnú dopravu, modernými mestskými propagandistami veľmi nepáči. A tiež tým, že architektonické riešenia sú založené na prototypoch typických pre tento región.
Dúfame, že stanovenie týchto úloh získa popularitu pri príprave všeobecných plánov pre ďalšie ruské mestá, čo im dá určitú šancu na zotavenie. Autori projektu tvrdia, že podobné návrhy už dostávajú aj z iných uralských miest.
* William Geste (1753-1832) škótsky architekt v službách ruských cisárov, autor územného plánovania „Plánu osídlenia Carského Sela“a všeobecných plánov rozvoja miest v strednom Rusku, na Sibíri a na Urale s geometricky správne štvrtiny a vstupné priestory. Spoločnosť Geste zhromaždila „metodickú príručku“s príkladnými fasádami domov pre ruské mestá.
