Kataster územného plánovania sa podľa Sergeja Melnichenka líši od bežného pozemkového katastra tým, že obsahuje okrem informácií o pozemkoch aj veľmi rozmanité údaje o vývoji mesta. Mestská katastrálna služba zhromažďuje tieto údaje od rôznych orgánov, kontroluje ich, systematizuje a organizuje do informačného systému. Sergey Melnichenko opísal tento systém ako ďalší krok krajiny smerom k demokratickej spoločnosti - každý môže získať informácie z databázy, od vlády Moskvy a Ruskej federácie, investorov, ktorí hodnotia vyhliadky na výstavbu, a končiacich obyčajnými občanmi - obyvateľmi mesta.
Prístup do systému je platený, ale je to oveľa lacnejšie a rýchlejšie ako hľadanie informácií „staromódnym spôsobom“úradmi. Odhaduje sa, že na získanie niekoľkých typov údajov sa v každom jednotlivom prípade vynaloží asi 50 - 60 000 dolárov, zatiaľ čo požiadavka v katastri miest bude stáť 12 - 15 000 rubľov, v závislosti od jeho zložitosti. Odpoveď na žiadosť prichádza do piatich dní, urgentné žiadosti sa vybavia do jedného dňa. Informácie možno získať aj online zaplatením za prístup kreditnou kartou. Je pravda, že tieto informácie je možné použiť iba na predbežnú analýzu, pre úradné potreby je potrebné objednať si úradný dokument - katastrálny list alebo cestovný pas urbanistického objektu. Jedná sa o listinné dokumenty so štátnymi znakmi, podpisom a pečaťou. Podľa Sergeja Melnichenka „za poskytnutie nepravdivých informácií zodpovedajú zamestnanci katastra„ v rubľoch “až po trestnú zodpovednosť.“
Inventárny informačný systém je rôznorodý. Databáza obsahuje najmä všetku projektovú dokumentáciu všetkých budov a stavieb navrhnutých a postavených v Moskve od 1. septembra 2003. A tiež - plány usporiadania všetkých budov v Moskve, mapa s „právne čistými“hranicami správ, ktoré sa v tlačených médiách vyskytujú zriedka, údaje o spôsoboch využívania mestských prírodných komplexov, hraniciach a stavoch chránených území pamiatok, údaje o geológii, podzemných komunikáciách a podrobné informácie o hodnote pôdy.
To posledné platí najmä v posledných rokoch, pretože ceny v Moskve neustále rastú a blížia sa k New Yorku a Tokiu. Kataster podľa Sergeja Melnichenka umožňuje vyhnúť sa neprimeranému nadhodnoteniu cien pozemkov - obsahuje metódy na výpočet nákladov na pozemky, berúc do úvahy rôzne dnes platné koeficienty. Databáza je neustále aktualizovaná v reálnom čase.
Podľa Sergeja Melnichenka je moskovský mestský kataster „jediným systémom tohto druhu na svete“, ktorý vám umožňuje sledovať vývoj moderného mesta v reálnom čase a ukladať o ňom údaje v minulosti a tiež simulovať budúcnosť. ako vydanie („aktualizácia“) informácií na žiadosť zainteresovaných strán rýchlo a lacno.
Vedúci služby katastra nehnuteľností si je istý, že tento systém slúži aj na „disciplináciu“úradov, takže ich rozhodnutia sú transparentné a kritické voči obyvateľom mesta. Sergey Melnichenko je presvedčený, že existencia takého systému v Moskve „z určitého hľadiska charakterizuje“primátora mesta, pretože v mnohých ďalších ruských mestách - Jakutsk, Gelendžik, Surgut, Soči - boli pokusy o zavedenie takéhoto systému neúspešný. Má svoju vlastnú základňu územného plánovania, ale nevyužíva sa tak, ako je to v Moskve, pretože „mnoho úradníkov si jednoducho nemôže dovoliť túto transparentnosť konania orgánov vo vzťahu k pozemkom a nehnuteľnostiam“.
Sergey Porfirevich Melnichenko - vedúci Mestskej katastrálnej služby mesta Moskva, viceprezident Zväzu architektov Ruska a expert OSN na otázky nehnuteľností.
