Oblasť na sever od nadjazdu Krestovsky medzi Prospektom Mira a Sokolniki je z hľadiska budovania moskovského bývania pomerne pokojná a dosť výnosná. Park Sokolniki začína hneď za Jaroslavľskou vetvou železnice, neďaleko sa nachádza územie VDNKh, ktoré sľubuje, že sa čoskoro zmení na mestský raj; nehovoriac o Yauze s navlečenými parkami. Dopravná dostupnosť nie je zlá: v blízkosti stanice metra Alekseevskaya nie je Prospekt Mira tiež vždy plný dopravných zápch a okrem toho v 80. rokoch plánovači mesta nešetrili - postavili tunel pod avenue na začiatku ulice Novoalekseevskaya. Moskva nie je Paríž, takýchto štruktúr je v nej málo a tento vzácny tunel je vhodný na opustenie Alekseevského okresu do mesta. Štvrť je vybavená takmer všetkým, čo potrebujete: ruch mesta s reštauráciami a bankami v blízkosti metra sa rýchlo vyvinie do ticha bývalých tovární a výskumných ústavov sovietskej éry a za nimi - do parku a potom stajní a psie ihrisko. Okrem toho je prekvapivo veľa škôl a medzi nimi aj dobré, hodnotené. Slovom, nie je prekvapením, že nasledujúcich desať rokov sa tu začalo s výstavbou hlavne výškových obytných komplexov - keďže niekoľkým budovám ústavov sa v sovietskych časoch podarilo dostať späť. Stavajú sa tu Egodom od Sergeja Skuratova a Kvartal 1147 od Andreja Romanova - len 3 minúty chôdze od územia vodopriborského závodu, kde sa plánuje výstavba rozsiahleho rezidenčného komplexu „Strieborná fontána“.
Atrium s projektom pracuje už viac ako tri roky. Ale až teraz, v septembri 2016, päť starých budov patriacich Vodopriboru na prečerpávacej stanici Alekseevskaya Výboru pre moskovské dedičstvo
prenesené zo statusu „novo identifikovaného“- na objekty kultúrneho dedičstva, zabezpečujúce územia chránených zón a predmet ochrany. Butko a Nadtochiy sú však takí architekti, ktorí vždy hľadajú dôvod vizuálnej rozmanitosti. A v tomto prípade sa takouto príležitosťou stala samotná história a existujúci kontext.
Závod Vodopribor je dedičom opravovní čerpacej stanice Alekseevskaya a vlastníkom zvyšných budov: nádrže, čerpacej stanice vody, vrátnice, kancelárie a plotu. Je to päť pamiatok, ktoré nedávno dostali konečný stav a budú zachované. Prečo je toto miesto také zaujímavé? Je to pozostatok starého akvaduktu, položeného na príkaz Kataríny II., Ktorá viac ako sto rokov napájala celú Moskvu lahodnou vodou z Mytišči. Pre zásobovanie vodou Mytišči postavil sochár Vitali slávnu vodnú fontánu na námestí Teatralnaya. A ďalšie štyri fontány, ktoré sa nezachovali; dali denne 20-tisíc vedier vody. Z tohto vodovodu sa zachoval Rostokinský vodovod nad riekou Yauza, dva kilometre od Vodopriboru. Akvadukt bol obrovský a napájal nielen fontány, ale aj niekoľko kúpeľov vrátane Sanduny. Takže ho stavali dlho: začínali pod Katarínou, skončili pod Mikulášom I. Potom boli v 30. rokoch 19. storočia do veže Sukharev, ktorá stála, ako viete, na samom začiatku Mira Avenue, umiestnené nádoby s vodou. Zároveň bola postavená aj stanica Alekseevskaya s parnými čerpadlami - ako asi tušíte, zhromažďovala a, čo je dôležité, zdvíhala vodu, čo jej dávalo možnosť prúdiť ďalej, do Sukharevky. Stanica aj vodovod boli niekoľkokrát rekonštruované, snažili sa odoberať vodu z prameňov v Sokolniki, ba dokonca aj z rieky Moskva. Ale riečna voda sa ukázala byť najhoršou a Mytiščinskaja zostala neprekonaná. Od 60. rokov minulého storočia konečne prestal fungovať vodovod Mytišči, jeho vodovody - mosty pre potrubia cez rieky - sa zrútili, obnovený bol iba Rostokinský most. V druhej polovici 20. storočia a donedávna Vodopribor vyrábal ventily, potrubia a merače pre Vodokanal; vrátane - liatinových poklopov s obrazom slona, ktoré možno vidieť v uliciach Moskvy. V roku 2011 sa hovorilo o bankrote, teraz sa plánuje presun závodu do moskovského regiónu. A na starom území - postaviť obytný komplex.
Ak porovnáme modernú mapu so starou schémou čerpacej stanice, je zrejmé, že centrálne jadro stanice sa zachovalo na pravej južnej strane ulice Novoalekseevskaya. Sovietsky závod sa vyvinul na juh a získal pomerne veľký pozemok - o niečo menej ako 8 hektárov, až po hranice susednej JE „Kvant“, prosperujúceho podniku na výrobu solárnych panelov. Všetky bezpečnostné prvky sa tak nachádzajú v severovýchodnom rohu stránky. V jeho južnej časti, kde budú zbúrané budovy sovietskej továrne, neexistujú žiadne obmedzenia, ktoré predurčili zloženie komplexu: všetko je zachované v zóne pamiatok továrenskej architektúry z roku 1892 vrátane dispozície a existujúcich stromov.
Okrem toho si architekti ponechávajú „druhú budovu strojov“- dvojpodlažnú budovu pozdĺž Novoalekseevskej, ktorá bola prestavaná v sovietskych časoch, a preto ju teraz ministerstvo nezaradilo do zoznamu chránených objektov. Autori teda idú nad rámec nevyhnutnosti a poukazujú na cenný historický materiál, ktorý dostali do práce. Teraz táto budova susedí s veľkým továrenským hangárom a stane sa súčasťou severozápadnej obytnej štvrte, ktorá stojí na zodpovednom mieste na križovatke ulice Novoalekseevskaya s 3. Mytishchinskaya. Päťuholníkový plán nečakane pripomína značku kvality a vracia tak spomienky na továrenskú výrobu.
Ďalej sa komplex postupne, ale pomerne rýchlo rozvíja v gigantické futuristické mesto - od 6 do 22 poschodí, ktoré radikálne mení svoj štýl. Deje sa to na všetkých úrovniach, od podzemnej po vonkajšiu, štýlovú, určenú na letmé vnímanie: architekti hrajú na kontrastoch a pracujú na plynulosti a postupnosti „pučania“zachovanej historickej časti - relatívne povedané, do neo-urbanistickej - a potom do futuristických veží podobných mestu alebo Singapuru. Hladkosť a platnosť takéhoto prechodu je jedným z hlavných zámerov projektu.
Pozdĺž obvodu je päť blokových blokov. Podmienené šieste miesto, ktoré uzatvára kruh, je miestom historických budov. Ak zvážime tieto štvrte proti smeru hodinových ručičiek, počnúc už spomínanou päťuholníkovou štvrťou na križovatke ulíc, uvidíme, že po prvé postupne dorastajú do výšky a po druhé sa konzoly štvrtí otvárajú. Prvý je uzavretý v „značke kvality“, zatiaľ čo všetky ostatné sú otvorené pre verejný priestor v strede územia a otáčajú sa „chrbtom“k jeho vonkajšiemu obrysu.
Štvrtiny sú zložené z rovnomerne sa striedajúcich zväzkov: úctyhodné tehlové a avantgardné biele, s farebnými „televízormi“na koncoch. Výhodne, aj keď nie vždy, to zodpovedá rozdeleniu na časti. Navyše, ak sa v relatívne nízkej severnej časti ukáže, že objemy tehál sú vyššie a vyzerajú ako akési husté 12-poschodové „veže“zakotvené v bielych horizontáloch, potom sa tento princíp transformuje ďalej. Okrem toho na niektorých miestach časti rôznej textúry rastú do seba podľa princípu volumetrického puzzle, ktoré zdôrazňuje jednotu objemu. Striedanie tehlových obkladov a bielych panelov odráža farebnosť historických budov, kde červenú farbu oživujú ornamenty vyskladané z bielych tehál, ako to bolo v tehlovom štýle konca 19. storočia zvykom. Ale združenie je veľmi bezplatné, ťažko čitateľné a určite mimoriadne vzdialené od priameho citovania. Takto je po obvode územia v „okrúhlom tanci“okolo centrálneho námestia vybudované mesto, ktoré postupne nie notoricky známymi krokmi, ale zložitým rytmom, teraz stúpa, potom klesá a napriek tomu skôr rýchlo rastie zo severu na juh: od 6 - 12 poschodí v severozápadnom rohu do 18 - 22 na juhovýchode.
Urbanistické riešenie využíva všetko, čo sa v dnešnej dobe považuje za pohodlné mesto: budova je rozdelená na päť „štvrtí“, ktoré vytvárajú súkromné nádvoria; veľké množstvo verejných funkcií v prízemí a v stylobate (je poskytovaných asi 45-tisíc metrov štvorcových nebytových priestorov vrátane kancelárskeho centra so sídlom samotného developera); zabezpečila priechodnosť pre chodcov po celom území a absenciu dopravy vo vnútri areálu (vstupy na parkoviská sú realizované z vonkajšej strany); aktívne terénne úpravy na rôznych úrovniach, s využitím reliéfneho rozdielu a integrácia existujúcej lipovej aleje do jednej zelenej upravenej plochy s verejným námestím v strede okresu; jasné funkčné rozdelenie do zón bolo premyslené s oddelením tokov obyvateľov územia, externých návštevníkov verejných zariadení, zamestnancov kancelárií, dopravy a chodcov.
V oblasti sú uzavreté súkromné nádvoria pre obyvateľov a ulice s veľkým počtom verejných funkcií, bulváre a uličky a dokonca aj námestie. Samotný územný plán mesta je nepravidelný a zreteľne vpísaný do existujúcej lokality. S využitím situácie sa autori vzdialili od monotónnych ortogonálnych uličných sietí a dokázali vytvoriť jedinečný, vizuálne a funkčne bohatý mestský priestor. História je rafinovane zmiešaná s riešeniami moderného štýlu. Akási napodobenina chaosu „prirodzeného“rastu miest. Je ale úplne zrejmé, že „chaos“je umiestnený v dosť rigidnom rámci: podľa určitého princípu sa striedajú iba dva alebo tri typy fasád. Skôr máme pred sebou - prácu s rovnováhou na hranici jednoty - rozmanitosti: oko by sa nemalo nudiť, ale autori sa zjavne vyhýbajú nadmernému rozptýleniu, uprednostňujú integritu a harmóniu.
Zvýšenie nadmorskej výšky zo severu na juh spôsobené parametrami životného prostredia je v tomto prípade nečakane podporené vlastnosťami reliéfu, ktorý stúpa o 4,8 metra na juh. Túto vlastnosť územia architekti podrobne rozvinuli, „vytlačili“z nej všetko. Najskôr v južnej časti sú dve podzemné parkovacie úrovne, ale už v strede komplexu sa jej horná vrstva stáva nadzemnou a úspešne prechádza von, k rybníkom so zelenými brehmi, výkladmi a reštauráciami, ktoré sú plánované v r. veľké množstvo v stylobate z verejnej strany. Ďalej na sever sa podzemný priestor stáva jednoúrovňovým, ale pokračuje až do chránenej severnej tretiny, dokonca aj pod rybníkom. Takže zo severu na juh pribúdajú aj parkoviská pod komplexom, a to všetko je úspešne vpísané do rozdielu reliéfu.
Ale LCD sa tiež citeľne mení od okrajov do stredu. V centrálnej časti sa strojnásobí nielen rybník s fontánami - pripomienka „vodovodu“v minulosti prečerpávacej stanice Alekseevskaya. V strede vypuklé mesto s uhlovým štvorcom po obvode vypučané tromi úplne inými, bielymi a striebornými vežami s efektnými kontúrami, vyvýšenými na štíhlych, trojposchodových vysokých hliníkových nohách - stĺpoch Corbusse - a na sklenených predsieňach, teda takmer plávajúcich. Na pláne sú veže veľmi podobné kávovým zrnám - s polovicami mierne posunutými pozdĺž osi.
K dispozícii je tiež striedanie v objemoch veží. Vonkajšia polovica každého „kávového zrna“je nižšia, na fasádach sa striedajú 19-podlažné, biele a sklenené horizontály. Vnútorné polovice sú vyššie, 22 poschodí, veľmi zvislé okenné otvory kombinujú tri poschodia a zvislé ťahy viacfarebného strieborného obkladu nenechávajú pochýb o tom, že dominanty veží „zhromaždených“v samom strede územia odrážajú názov komplexu - „Strieborná fontána“, ktorá odráža skutočné fontány v rybníku a vytvára v samom strede komplexu objemovo-priestorový „splash“podobný artézskej. Jeden zo skutočnej vody, druhý - sochársky a architektonický; akýsi pamätník vodoinštalácie. Dopadlo to dosť odvážne - a zároveň zmysluplne, zviazané s témou.
Ak dôjde k prechodu od budov z konca 19. storočia k mestským častiam a potom k vežiam skôr v priestore, potom je priamo vyriešený ďalší „dokovací bod“medzi historickými a modernými budovami. Zachovaná a zapísaná v zozname chránených loby vodnej nádrže vyzerá veľkolepo v rímskom štýle: veľký oblúk vchodu sa nachádza v hĺbke areálu, ale „vyzerá“smerom k ulici Novoalekseevskaya. Ukázalo sa, že to bol vynikajúci portál. Teraz za predsieňou začína sovietska dielňa, ktorá zaujala miesto nádrže. V projekte susedila s klenutou vstupnou halou relatívne nízka administratívna budova: rovnobežnosten s priepustnými fasádami zo skla a stehmi drevených lamiel - akýsi prechodový návlek, z ktorého vyrastá bielo pruhovaný objem s vajcovitým pôdorysom juh, navrhnuté v štýle veží centrálnej časti.
Pri skladbe má významnú úlohu oblúk bývalej vodnej nádrže, ktorý dnes slúži ako vstup do kancelárskej časti: z nej sa začína lipová alej vedúca k ulici Novoalekseevskaya. Architekti ho plánovali obnoviť a urobiť z neho hlavný vstup na územie. Sú tu aj ďalšie dva bulváry: vyjdú medzi štvrťami na 3. Mytiščinskaja a na rozdiel od starej aleje majú lichobežníkové plány - zužujú sa smerom dovnútra. Zo strany ulice by sa tieto vstupy zdali sľubnými zásuvkami a z centrálneho námestia by ich časti boli široké a priestranné.
Ako vidíte, vnútorný priestor komplexu je nielen upravený, ale aj široko otvorený pre mesto a prístupný pre obyvateľov mesta. Priestor usporiadaný okolo rybníkov - ako si pamätáme, s fontánami - v strede komplexu je dvojúrovňový. Nádvoria štyroch štvrtí sú usporiadané na úrovni druhého poschodia: teraz vo veľkých komplexoch to nie je nezvyčajné, ale architekti zdôraznili dvojúrovňovú štruktúru centrálnej časti a vrhali mosty priamo nad rybníky aj zhora, a zabezpečenie širokých schodísk vedúcich hore. Dvojúrovňová sieť chodieb zaujme letiacimi kontúrami a provokuje trojrozmerné vnímanie: kovové „nohy“veží a stromy na brehoch rybníkov a prúdy fontán sú v ráme otvorov. medzi mostami. Navyše, ťahy schodov a prechodov sa javia ako korene nejakého hyper-stromu - veľmi zreteľne ukazujú, ako do mesta rastie veľký komplex - alebo z neho vyrastá. Stručne povedané, provokujú fantáziu a robia verejný priestor rozhodne nenudiacim.
V súčasnosti veľa hovoria o terénnych úpravách, pohodlnom meste a architekti venujú čoraz viac pozornosti rôznym aspektom vzťahu novej budovy k mestu: veľkoplošným, kultúrnym, urbanistickým, nápaditým. Tento projekt je zaujímavý tým, že rieši náročnú úlohu zaviesť viac ako veľký obytný súbor na územie úzko susediace s architektonickými pamiatkami - a to bez toho, aby sa odvrátil od problémov a špecifík budúcich budov, najmä ich značnej výšky, ale hlboko žijúci, zdôrazňujúci a chápajúci každý problém a úlohu. Priestor bol rozobraný „od kostí“a priniesol krásny a vhodný obraz - zriedka, musím povedať, architekti premenia marketingový názov na ikonický.
V projekte Átrium, podobne ako pri Ceste do stredu Zeme, je stlačených viac ako sto rokov histórie moskovskej architektúry, cez ktorú by sa dalo prejsť tak, že by ste prešli 300 - 400 metrov dovnútra komplexu. Ale, bohužiaľ, nebudete môcť prejsť z čerpacej stanice vody do „strieborných fontán“v tejto podobe: zákazník, spoločnosť Etalon-Invest, nedávno odovzdal projekt ďalším projektantom.
