Uplynulý rok sa pre dielňu „Archstroydesign“ukázal ako veľmi produktívny: tím architektov pod vedením Alexeja Ivanova dostal naraz niekoľko objednávok na vypracovanie všeobecných plánov pre veľké obytné osady. A hoci sa projektované oblasti líšia rozlohou, krajinou a geografiou, architekt vidí v týchto dielach veľa spoločného. „Najžiadanejší je v súčasnosti racionálny dizajn, ktorý organicky spája ťažké hospodárstvo a túžbu vytvoriť premyslené a pohodlné životné prostredie,“hovorí. Alexey Ivanov pre Archi.ru povedal, ako sa tieto princípy vyvinuli v každom konkrétnom projekte.
Osada "Ekodolye", Samarská oblasť, 329 hektárov
- Tento projekt mal veľmi obmedzený rozpočet, a to až tak, že sa nám spočiatku zdalo, že akýchkoľvek „prebytkov“sa dá naraz vzdať. Tu nehovoríme o „slobodách“v podobe rozľahlých parkov alebo vytvorenia širokej „vidlice“na plochách pozemkov a domácností. Avšak po dôkladnej analýze vlastností lokality a ich prekonaní sme boli schopní navrhnúť dostatočný počet rekreačných oblastí a verejných priestranstiev pre budúcu dedinu.
Pozemok je prakticky celého pôdorysu oválny, iba jeho severozápadná hranica je kľukatejšia. Je diagonálne prerezaná roklinou s potokom ústiacim do rieky Sok a pozdĺž vonkajšieho polomeru sa ohýba okolo diaľnice. To nás podnietilo k základnej myšlienke plánovania: vedieme oblúkom cez územie dediny, ktorý spája dva zjazdy s diaľnicou. Tento oblúk pretína potok v podmienenom strede všetkých území a rozdeľuje ho na štyri segmenty, ktoré majú takmer rovnakú rozlohu, čo na jednej strane predurčovalo postupnosť realizácie projektu a na druhej strane umožňovalo zavedenie sebestačná zeleno-modrá os do tkaniva dediny, úplne bez dopravných bulvárov spustených po pohodlných násypoch. Hlavný oblúk cesty predurčil vykreslenie všetkých vedľajších ciest: nepoužívame tu tuhú ortogonálnu mriežku, preferujeme hladké oblúky a poloovál. Výhody takého plánu možno len ťažko preceniť: perspektívy v dedine sa neustále menia, akoby v kaleidoskopu, a každá domácnosť sa môže pochváliť svojím jedinečným pohľadom na bezprostredné okolie a krajinu rozprestierajúcu sa za budovami.
Je tiež dôležité, aby nám takéto usporiadanie umožnilo odvrátiť absolútne všetky parcely od hlavnej cesty - všetky domy tu stoja proti jednej zo sekundárnych prístupových ciest, zatiaľ čo hlavná tranzitná cesta je od chát izolovaná pásmi zelene, čo zaručuje budúcim obyvateľom pokoj a súkromie. Tu bolo možné harmonicky vyvážiť rôzne typy zástavby: pozdĺž diaľnice sú umiestnené verejné funkcie a logistické komplexy, za nimi nasledujú stredné obytné domy a potom radové domy a domy. Komunitné centrá sa nachádzajú vo všetkých hlavných „uzloch“dediny plus hustejšie budovy. Rekreačné a sociálne centrá sú naopak roztrúsené po celej dedine, takže každý okres má svoj vlastný verejný priestor.
Osada "Ekodolie Sholokhovo", Moskovská oblasť, 102 hektárov
- Táto dedina sa nachádza iba 15 km od Moskvy pozdĺž Dmitrovskej diaľnice. Už podľa názvu môžete hádať, že ide o rovnakého zákazníka ako v predchádzajúcom prípade, takže sa nemožno čudovať, že projekt vychádzal z podobných princípov. Všeobecné plány sa aj navonok ukázali byť trochu podobné, prinajmenšom prvý dojem je presne taký, že vďaka oblúkom hlavných vnútrozemských ciest. Dokonale zapadajú do existujúcej úľavy - nebolo treba ani nič vymýšľať. A aj tu je rieka, ktorej mäkkú zákrutu kontrastujeme s oblúkom hlavnej cesty. Pravda, v tomto prípade sa naopak pozerajú jeden na druhého, takže stredná časť obce v pláne pripomína konvenčne vyobrazenú rybu.
„Ryba“má aj chvost - stránka sa rozdeľuje na dve nerovné časti, z ktorých menšia je blízko diaľnice a má pôdorysný tvar diamantu. Tu organizujeme vstupnú skupinu so všetkými potrebnými verejnými a obchodnými funkciami a na rovnakom území sústreďujeme celú sociálnu infraštruktúru: škôlku, športové ihriská a zariadenia, školu, komunitné centrum, ako aj čiastkové stredné budovy poschodový.
Rovnaká časť lokality, ktorá priamo susedí s riekou, je celkom predvídateľne vyčlenená pre individuálnu rezidenčnú výstavbu. Je pravda, že tu sme tiež mierne porušili kánony a neumiestňovali sme chaty, ale radové domy pozdĺž lesa - to bolo urobené, aby sme prilákali masívnejšieho kupca. Na hlavnom oblúku cesty v tejto časti obce osadíme niekoľko okrúhlych štvorcov - sú to kruhové objazdy a miesta pre orientačné body, vďaka ktorým bude každá časť obce rozpoznateľná. Malé zelené štvorčeky, ktoré dodajú osídleniu intimitu a útulnosť. Rieka so svojimi roklinami sa stala miestom pre rekreáciu a tiež prírodným prvkom územného členenia a rozdelenia projektu na etapu realizácie.
Dedina "Dream", Moskovská oblasť, 222 hektárov
- Táto chatová komunita sa buduje medzi diaľnicami Dmitrovskoye a Leningradskoye, 23 kilometrov od Moskovského okruhu. Možno je jeho hlavným rysom to, že má čo najširšiu škálu bytových objektov - sú tu kompaktné a dvojúrovňové byty, radové domy a mezonety, chaty rôznych veľkostí. Toto bolo hlavné želanie zákazníka, ktorý mal v úmysle uviesť na trh najviac multiformátový produkt, preto jednou z našich hlavných úloh bolo vypracovanie územného plánu, ktorý umožní mierové spolunažívanie rôznych budov.
V pôdoryse má lokalita tvar zložitého mnohouholníka, ktorý má iba jednu „dlhú“stranu - práve k nej prilieha k diaľnici. Tu sa naznačila myšlienka hlavného oblúku osi, ktorý by tvoril niečo ako uhlomer, spolu s traťou, ale tentokrát na ňu navlečieme samostatné obytné zhluky. Hranicou medzi nimi je zelená zóna - malý park spájajúci cestu a les, na hranici ktorého je táto dedina postavená. Pozdĺž tohto parku spúšťame bulvár, ktorého trasa je vedome kľukatá - spájajúca rôzne verejné priestranstvá a centrá, ponúka netriviálnu pešiu trasu, ktorá sa nám zdala oveľa zaujímavejšia ako tradičné priame lumbago do lesa. Plus, každý klaster dostane svoje vlastné komunitné centrum, námestie pre chodcov a kultúrne pamiatky.
Pri práci na tomto projekte som si často spomenul na slová Francesca Milizia: „Mestský plán by mal byť usporiadaný tak, aby sa nádhera celku rozdelila na nekonečné súkromné krásy, všetky také odlišné, že už nikdy neuvidíte to isté opakoval. ““Nech nie je mesto, ale dosť veľká osada, ktorú sa nám podľa môjho názoru podarilo urobiť v súlade s týmito zásadami. Osobitne sme venovali veľkú pozornosť dizajnu obytných štvrtí - celkovo bolo vyvinutých asi 12 druhov, čo zaručuje vizuálnu rozmanitosť Dream.
Okhotino, oblasť Jaroslavľ, 80 hektárov
- Táto dedina sa nachádza 145 km od Moskvy, na brehu rieky Nerl, obklopená takmer nedotknutými listnatými a ihličnatými lesmi. Pre nás sa tento projekt stal oboznámením s novým formátom prímestskej osady, pretože aj keď tu existujú parcely pre individuálnu bytovú výstavbu, obytná funkcia nie je dominantná. Celé bývanie je tu pôvodne postavené „na prenájom“, takže ide skôr o osadu rekreačného typu - museli sme sa zamerať na zábavnú a športovú infraštruktúru, ktorá ponúka čo najširšiu škálu.
Po analýze podobných západných projektov sme dospeli k záveru, že súčasné športové strediská nie sú dnes také žiadané - obyvatelia moderných megacities sú už tak unavení z hluku, zhonu a toku informácií, že hľadajú predovšetkým možnosti na relaxáciu. Tým disponuje aj príroda v okolí obce, preto sme venovali osobitnú pozornosť návrhu turistických a konských trás, miest na meditáciu a rekreáciu v prírode, ako aj agroturistických zariadení. Ťažkosti, ktorým sme museli čeliť, spočívali v tom, že v čase, keď sme vstúpili do projektu, už boli na území budúcej dediny pokosené cesty. V skutočnosti sme pracovali s hotovou sieťou ciest a nedá sa to nazvať ideálnou. Veríme, že naším hlavným úspechom v tejto situácii je, že sa nám podarilo čo najviac vyložiť pobrežnú zónu - pozdĺž rieky sa v skutočnosti nachádza iba rekreačná oblasť, pričom hovoríme nielen o území na ochranu vody, ale o oveľa širší „pás“, ktorý premení pobrežnú zónu na akúsi rezervu, do ktorej sa môžete dotknúť veľkosti prírody, ale je zakázané ju mať na starosti. Projekt nie je najúspešnejší, pretože nebolo možné ukázať zákazníkovi zvláštnosť dispozície, ktorá odlišuje súkromné bývanie od rekreačného ubytovania. V druhom prípade musíte byť bližšie k Disneylandu, k rozprávke. Ale ukázalo sa to nudné.
„Domy Adagio“, Sverdlovská oblasť, 182 hektárov
- Ďalší projekt, ktorý by sme dnes chceli predstaviť, stojí v niečom od seba. Najskôr kvôli svojej príslušnosti k inému cenovému segmentu: „Dom Adagio“je dedina prvotriednej kvality a tento stav sa musel zohľadniť a zdôrazniť už pri jeho návrhu. Nachádza sa v Sverdlovskej oblasti, na brehoch vodnej nádrže Ilyinsky, 30 km od Jekaterinburgu.
Najskôr bolo vyvinuté a vyvinuté vyvinuté komunitné centrum, v skutočnosti ide o celú pohodlnú štvrť na brehu nádrže, ktorá ponúka rôzne scenáre pre voľnočasové aktivity, vrátane aktivít pre celú rodinu. Táto štvrť je mierne izolovaná od dediny a je to kvôli zvláštnostiam lokality, ktorej dosť úzky „výbežok“je úplne orientovaný pozdĺž nádrže. Rozhodli sme sa, že toto jedinečné miesto by malo byť vyhradené súčasne pre všetkých obyvateľov obce, a preto sme tu sústredili verejné funkcie.
Samotné domy, ktorých rozloha sa pohybuje od 200 do 330 metrov štvorcových, sa nachádzajú na hlavnom území obce, ktorá má v pôdoryse obdĺžnikový tvar, ktorý „tiahne“dva široké „rukávy“až k pobrežiu. Faktom je, že v tejto časti pobrežia už existuje niekoľko obytných budov a my tento vývoj skutočne prijímame. Všeobecne je všetko jasné s usporiadaním výsledných „rukávov“: v každom z nich sú dve rady domov, medzi ktorými začíname slučku prístupovej cesty. Každá z nich skutočne končí kruhom otáčania, čo nám umožnilo lokalizovať niekoľko oblastí v tesnej vizuálnej blízkosti vody. Každý „mikrodistrikt“má navyše svoje miestne verejné priestory, ktoré môžu byť v budúcnosti označené fontánou alebo sochou. Stredná časť obce je ohraničená cestným kruhom, takže domácnosti sa rozprestierajú okolo hlavného upraveného námestia. Štýl dediny si vybral zákazník - to je Taliansko, a my sme sa mu snažili korešpondovať s odvolaním sa na nami tak milované obrazy toskánskej architektúry.
