Lokalita sa nachádza v blízkosti križovatky Moskovského okruhu s diaľnicou Leningradskoye, na brehu Butakovského zálivu. Pôdorysne má lichobežníkový tvar, ale zo strany od vody jeho hranica zreteľne sleduje plynulý ohyb pobrežnej čiary. Avšak pre celú malebnosť krajiny dáva agresívny mestský kontext a blízkosť dvoch silných dopravných tepien tomuto miestu dosť nepríjemný charakter. Medzi susedov v okolí patrí pôsobivé množstvo obchodov Metro Cash & Carry a novovybudované záchytné parkovisko, ktoré susedí s východnou hranicou areálu. Za projektovaným komplexom prechádza vedenie na prenos energie, čo vysvetľuje absenciu akýchkoľvek budov, ktoré sa tam nachádzajú: iba v diaľke sú viditeľné siluety typického viacpodlažného bytového domu.
Pred rozhodnutím o výstavbe obchodného centra na tomto území slúžilo ako skladisko sutín. Z tohto dôvodu na samotnom mieste nie sú len zrozumiteľné architektonické štruktúry, ale aj akákoľvek vegetácia, ktorej nedostatok je pociťovaný veľmi akútne. Myšlienka vyplniť túto medzeru bola tiež vyvolaná prítomnosťou rozsiahleho ochranného pásma vody, v ktorom nie je možné stavať: budova administratívneho komplexu zaberala iba tretinu plochy pozemku a časť to je čo najďalej od zálivu, zatiaľ čo celá pobrežná zóna je vyhradená na vytvorenie veľkého a rozmanitého parku …
Komplex sa skladá z dvoch 11-podlažných veží rovnakej veľkosti, spojených spoločnou stylobatovou časťou. V pláne majú obe veže štvoruholníkový tvar a sú vpísané do oblasti, ktorá im bola pridelená, pod uhlom k jej hraniciam. Konce budov, ktoré slúžia ako hlavná rieka - priečelie komplexu, sú zámerne komplikované a odkazujú na vodu s veľkými rímsami. Sú celé vyrobené zo skla a navrhovaný stupňovitý tvar umožnil nielen diverzifikáciu plastov komplexu, ale aj najlepší výhľad na záliv a park z okien. Podľa architekta Andreja Romanova sú v tejto časti budovy všetky kancelárie manažmentu a samotné zasklenie je vyrobené vo forme „akordeónu“so široko roztiahnutými priehľadnými „vlnovcami“odrážajúcimi mraky plávajúce po oblohe.
Bočné fasády sú zdobené monumentálnejšie vďaka výzdobe prírodným kameňom a reliéfnymi terakotovými panelmi, ktoré tvoria pravidelnú geometrickú mriežku zvislých a vodorovných línií na presklenej stene stien. Najvyššie 11. poschodie, na ktorom sa nachádzajú technické miestnosti, je uzavreté ozdobnou mriežkou z tmavošedých hliníkových profilov a posunuté smerom dovnútra vzhľadom na hlavný objem komplexu, ktorý čiastočne zakrýva skutočnú výšku budov. Medzi budovami komplexu je usporiadané zelené nádvorie, nad ktorým, teda od tretieho poschodia, sú umiestnené kancelárie: pracovné priestory sú zoskupené po obvode budovy okolo centrálneho jadra schodiska, výťahových šácht a komunikácií.
Prvé dve poschodia komplexu sú úplne vyhradené pre verejné funkcie - vytvorili sa tu priestory pre relax a komunikáciu a v teplom období sa objavia malé letné kaviarne. Je zaujímavé, že kvôli malému reliéfu v oblasti je stylobate odhalený iba zo strany zálivu. Je otočený do parku rozloženého na brehu úplne presklenou fasádou s terasou pod tečúcim baldachýnom - obľúbeným prvkom dielne ADM. Práve táto viditeľná časť základne komplexu bude obsadená verejnými priestormi, zatiaľ čo podzemná časť stylobatu, ako aj ďalšie dve podzemné podlažia komplexu, sú určené na parkovanie.
Riešenie, keď je najpôvabnejší a najplastickejší základ budovy nahradený lakonickou, racionálnou formou hlavného zväzku, možno nájsť v mnohých projektoch dielne ADM (nazvime aspoň
hotel Hilton Garden Inn v Machačkale alebo obchodné centrum v moskovskom regióne). Sami autori si to vysvetľujú tým, že človek spravidla vníma budovu buď z blízkej vzdialenosti, a preto je veľmi dôležité rozhodnúť sa pre prvé poschodia zaujímavo, obohatiť ich o starostlivo premyslené detaily, alebo zďaleka, a potom je dôležitá silueta. Výnimkou nebol ani komplex na Leningradskej diaľnici. Stylobate zóna, opakujúca sa polostrovné obrysy samotného miesta, rovnako ako prvé poschodia veží, tvoria pohodlný a oku lahodiaci priestor. Silueta komplexu, videná z diaľky, vyzerá nemenej pôsobivo a elegantne: dve veľké veže, týčiace sa zo zeleného svahu blízko vody, vyzerajú ako sklenený portál alebo vstupná brána do mesta.
Ďalšou charakteristickou črtou projektov ADM je premyslené usporiadanie okolia. Lineárny park, ktorý zaberá celý priestor od päty budovy po násyp, tu púta pozornosť nie menej ako architektúra komplexu. Pozdĺž vodného okraja vedie široký násyp s podlahou paluby. Na jeho vytvorenie navrhujú architekti použiť existujúcu opornú stenu. Rohy „polostrova“obmývané vodami zálivu sú upevnené dvoma pavilónmi, ktoré majú slúžiť ako kaviareň. Strechy týchto štruktúr majú zreteľnú podobnosť s brezovými listami - pri pohľade zhora sa zdá, že ich sem priniesol nárazový jesenný vietor. Na tých istých „listoch“, iba väčších, sa územie parku sleduje aj pretínaním zvlnených chodníkov, zachytávaním a rozvíjaním vzoru pobrežia. Vo vnútri takto vytvorených „okvetných lístkov“tu a tam vyrastajú voľné zelené kopce. Umelý násyp umožňuje vytvárať viacvrstvovú kompozíciu živých rastlín, ktorá sa postupne spúšťa od stredu k okrajom. V strede budú vysadené vysoké stromy, ktoré budú obklopené pásom kríkov nižšej výšky a kvety a byliny sa stanú jasnou hranicou. Ako povedal Andrej Romanov, podobnú techniku si požičali v parku Beth Chateau, ktorý sa nachádza neďaleko Londýna.
Zvlnené cesty križujú priamočiare priečne cesty vedúce od násypu do areálu. Ich architekti majú radi zebry pre chodcov, iba biele dlažobné pruhy v nich prerušuje žiarivo zelená trávnatá plocha. Jedna z týchto ciest spojí kancelárske centrum s malou plážou na pobreží zálivu, ktorá je naplánovaná na vyčistenie, upravenie pomocou bieleho piesku a čiernych balvanov a premena na jedno z najmalebnejších miest v parku. Je pravda, že pláž na kúpanie nebude pravdepodobne fungovať, ale priblížiť sa čo najviac k vode a dotknúť sa jej, na chvíľu úplne zabudnúť na ruch v kancelárii a metropole, to určite dovolí.
