Dňa 13. novembra Archcouncil prehodnotil projekty hotelového a kancelárskeho komplexu na križovatke Leningradského prospektu a tretieho dopravného okruhu a hotela na ulici Kozhevnicheskaya. Ako sme už skôr informovali, žiadny z predložených projektov nebol schválený.
Hotelový a kancelársky komplex na Leningradskej vyhliadke, 34
História tohto miesta nie je jednoduchá: do roku 1968 tu bol kaštieľ upravený pre reštauráciu, ktorá bola potom zbúraná a na jej mieste bolo usporiadané parkovisko hotela „Sovetskaya“. V roku 1996 bola lokalita pridelená na výstavbu a v priebehu rokov ruské a zahraničné kancelárie navrhli pre ňu obrovské množstvo koncepcií; V podstate to boli 25 - 30-podlažné budovy: malo sa tu postaviť niečo ako „Severná brána“pri vstupe do centra Moskvy. Žiadny z konceptov však nebol vyvinutý.
Včera architektonická rada zvážila projekt navrhnutý pre toto územie kanceláriou ABD architects. Jedná sa o 12-podlažný komplex s 5-podlažným predným blokom, ktorý sa tiahne pozdĺž Leningradského prospektu a pokračuje v vývojovej línii pozdĺž rímsy hotela Sovetskaya. Budú sa v ňom nachádzať kancelárie, reštaurácie, kaviarne a fitnescentrum. Hlavný objem budovy vysoký až 50 m bol rozdelený na dve časti a presunutý preč z avenue. V jednej z častí sú plánované byty a rohovú budovu nasadenú na estakádu obsadia kancelárie. Medzi novou budovou a existujúcou obytnou budovou je otvorené nádvorie s terénnymi úpravami, odkiaľ sa otvára výhľad na hotel Sovetskaya.
Architekti navrhli dve možnosti riešenia areálu. Prvá - s aktívnou „pylonádou“, sklenenými vitrínami v prvých poschodiach a konzolou nad hlavným vchodom, je vyrobená z ľahkého prírodného kameňa. Druhá možnosť sa vyznačuje o niečo širšou rohovou kancelárskou budovou, ktorá je posunutá bližšie k avenue. Táto možnosť sa zdá byť jasnejšia aj kvôli zdôraznenému vertikálnemu rytmu fasád, pre výzdobu ktorých sa navrhuje použiť kameň tmavých odtieňov. Autor projektu Boris Levyant trval na práve tejto verzii.
Členovia rady však mali veľa otázok. Napriek existujúcemu GPZU a korešpondencii proporcií komplexu s požiadavkami krajinno-vizuálnej analýzy Sergej Kuznecov, podporovaný väčšinou členov rady, navrhol, aby autori prehodnotili kompozičné riešenie a vrátili sa k obrazu veže, ktoré boli vypracované vo všetkých predchádzajúcich návrhoch projektov pre túto stránku. Zástupca zákazníka vysvetlil, že vzhľad veže tu nie je možný z dôvodu požiadaviek na slnečné žiarenie. Podľa Kuznecova však masívny obrovský objem obytných a kancelárskych blokov zahlcuje perspektívu ulice a bolo by správnejšie sústrediť plochu do jednej rohovej veže, čím by sa celková výška budovy zvýšila o niekoľko poschodí. Alexander Kudryavtsev poukázal na to, že projekt venoval príliš malú pozornosť hotelu Sovetskaya. Sken ukazuje obrovský rozdiel v mierke medzi hotelom a projektovaným komplexom. Výrazná zvislosť by umožnila vyrovnať túto disonanciu. Michail Posokhin odporučil urobiť pokojnejšie fasády zodpovedajúce okolitým budovám.
Ďalším problémom bolo funkčné zloženie komplexu. Podľa vydaného GPZU je v ňom umiestnenie hotela prípustné - teda priestory na prechodný pobyt, pričom byty už patria do bytového fondu. Jurij Grigoryan poznamenal, že pre IFC je prítomnosť rôznych funkcií skôr plusom. „Mohli by tu byť byty, ale iba v prípade, že je poskytnuté odôvodnenie možnosti ich umiestnenia v súlade s normami spoločenského a kultúrneho života. Teraz sa nedá dohodnúť nič iné ako hotel, “odvetil Sergej Kuznecov.
Na záver diskusie Kuznecov požiadal autorov projektu, aby pripravili ďalšie dve možnosti, ktoré budú predložené primátorovi Moskvy na zváženie. Prvý - s odkazom na zatykač a ornament, charakteristický pre vývoj Leningradského prospektu, druhý - so zreteľnou siluetou v podobe veže. Odporúčalo sa tiež určiť funkčný účel komplexu a uviesť ho do súladu s GPZU.
Hotelový komplex na ulici Kozhevnicheskaya, 2-4
Projekt hotelového komplexu pre 250 izieb predstavil zakladateľ Seifert Architects John Seifert. Dizajnový areál sa nachádza na rohu ulice Kozhevnicheskaya a je priamo priľahlý k železničnej stanici Paveletsky. Obrysy budúceho hotela presne kopírujú jeho obrysy. Jedná sa o 11-podlažnú rohovú budovu s vyčnievajúcim objemom prvých troch podlaží, ktoré dotvára šikmý sklenený baldachýn zavesenej záhrady. Je výškovo vyrovnaný so značkou rímsy stanice a zasklená časť nad hlavným vchodom fixuje roh budovy. Z bočnej strany námestia je priechodný priechod v podobe železničného tunela upravený na námestie a Ruské železničné múzeum umiestnené za hotelovým komplexom. Štylistické riešenie komplexu podľa hovorcu tlmočí architektonické riešenia typické pre rozvoj námestia Paveletskaya.
Členom rady sa nepáčil predstavený projekt - z architektonického aj urbanistického hľadiska. Keď v roku 2012 parametre a objemy zástavby schválil Štátny pozemkový komplex, došlo ku kompozičnému riešeniu s vežou posunutou smerom na ulicu Kozhevnicheskaya a „tichým“objemom hotela zo strany námestia. Toto rozhodnutie sa členom rady zdalo oveľa úspešnejšie ako riešenie vyvinuté Johnom Seifertom. Všetci účastníci diskusie sa zhodli na tom, že ďalšie práce na projekte by sa mali riadiť zložením navrhnutým v tomto návrhu verzie. Alexey Vorontsov ako jeden z autorov rekonštrukcie stanice odporučil, aby dizajnéri hotela zaobchádzali s urbanistickým a architektonickým obrazom námestia s rešpektom. Teraz podľa Vorontsova projektovaná budova prichádza do konfliktu s prostredím a vyzerá nadmerne objemne.
Navyše výstavba miesta striktne pozdĺž obrysu nenecháva možnosť organizácie vlastného požiarneho priechodu. Projektanti plánujú využiť priechod patriaci do susedného úseku patriaceho pod Ruské železnice, čo sa podľa Andrey Gnezdilovovej zásadne mýli. Autori sa tiež mali podľa Gnezdilova podrobnejšie zamyslieť nad možnosťou nerušeného vstupu mešťanov do parku a múzea, ktoré bude po výstavbe hotela odrezané od námestia.
Vo výsledku bolo rozhodnuté poslať projekt na revíziu, berúc do úvahy všetky vyjadrené želania.
