Stavba bude umiestnená v novej budove HafenCity oproti obytnej veži Marco Polo a sídlu Unilever, ktoré postavila spoločnosť Behnisch Architekten. Jeho zloženie je symetrické k týmto budovám a pozostáva z vysokého 14-podlažného objemu a hlavnej 7-podlažnej časti.
Mayerov projekt bol vybraný na základe uzavretej súťaže v dvoch etapách. Súpermi amerického architekta boli Zaha Hadid a Norman Foster.
Okrem ústredia Engel & Völkers sa v budove budú nachádzať prenajaté a súkromné byty, rezidenčné a kancelárske podkrovia. V dolnej časti bude vzdelávacie centrum, kaviarne a obchody, galéria.
Prvky programu, ktoré sú k dispozícii všetkým, spojí priestor krytého átria, ktorého sochárska strecha sa na jednej strane mení na „kužeľ“, ktorý stúpa na úroveň 7. poschodia. Cez ňu sa do átria dostáva slnečné svetlo, sú tam usporiadané aj vertikálne komunikácie. Strecha átria slúži ako „spodok“dvora.
