Pozemok na ulici Malaya Pirogovskaya, vyčlenený na výstavbu nového obytného komplexu, zaberá celý blok a má pôdorysne tvar takmer dokonalého obdĺžnika. Táto geometria podnietila architektov k vyriešeniu všeobecného plánu: jedna obytná budova „ABV Group“umiestnená pozdĺž červenej čiary ulice, druhá v tvare písmena U, lemujúca pozemok po obvode z troch ďalších strán. Pokiaľ ide o architektonický obraz, jeho charakter diktovala priemyselná architektúra tak charakteristická pre Khamovniki z 19. storočia. Hlavná fasáda bytového komplexu bude navrhnutá v modernom štýle, ale zdobia ju reliéfy Andrey Nalich. Tento zdanlivo zrejmý dekoratívny ťah sa tu ukazuje ako viac než vhodný - spája novú budovu s bytovými domami zachovanými v štvrti, robí fasádu komplikovanou, „umelou“, vďaka čomu majú obyvatelia i náhodní okoloidúci pohodlný orientačný bod a zaujímavý materiál na pozretie.
Na tehlových fasádach s veľkými obdĺžnikmi okien môžete skutočne vidieť prvky blízkych priemyselných budov z konca 19. storočia alebo obyčajných budov stalinského obdobia. Architekti sa zámerne rozhodli vytvoriť takúto výzvu - pokúsili sa čo najekologickejšie zapadnúť do kontextu príliš veľkého komplexu pre úzku ulicu a budovy na nej existujúce: hlavná fasáda je rozdelená na vertikálne fragmenty, čo vytvára ilúziu živá a neoddeliteľná sada domov a vyhýbanie sa monotónnemu predĺženému frontu. Okrem toho má budova orientovaná na červenú čiaru znížený počet podlaží. Toto rozhodnutie je však zamerané aj na „interného“používateľa - proporcie relatívne malého nádvoria nového komplexu sa v tomto prípade stávajú pohodlnejšími.
Možno hlavnou zásluhou - ich vlastnou aj developerskou - sú architekti, ktorí uvažujú s vývojom použitým v tomto projekte, ktorý zvyšuje komfort bývania. Jedná sa v prvom rade o prístupnosť budovy pre ľudí s obmedzenou schopnosťou pohybu, ktorá zahŕňa nielen zdravotne postihnuté osoby, ale napríklad aj matky s kočíkmi. Vo verejných priestoroch domu a v jeho okolí sú navyše navrhnuté reliéfne značky pre zrakovo postihnutých. Rovnako na všetkých podlažiach bude prebiehať nepretržitá hydroizolácia, vďaka ktorej budú dispozície bytov skutočne bezplatné, s minimom obmedzení. Úžitkové boxy sú navrhnuté tak, aby k nim bol prístup zo spoločných chodieb, a nie z bytov; to isté platí pre vyťaženú strechu, ktorá je vybavená hornými poschodiami - jej obslužné zóny existujú oddelene od terás obyvateľov, takže zamestnanci servisných organizácií nebudú zasahovať do súkromných území vlastníkov bytov. Do kategórie komfortu by nepochybne malo patriť trojúrovňové podzemné parkovanie s pomerom počtu parkovacích miest k počtu bytov jeden a pol k jednému. No, a dosť vzácna vec - pre každý byt v suteréne budovy je k dispozícii malá komora.
Ale krajinný dizajn nádvoria, ktoré bude slúžiť iba obyvateľom komplexu, plne využíva tradície plánovania nehnuteľností. Ústrednou témou vylepšenia je tu alej, ktorej perspektívu uzatvára fontána, ale nie sú to jediné dominanty tohto územia. Na nádvorí sa objaví aj polygonálna kompozícia vyzdobená mozaikami, ktorá nielen vyzdobí nádvorie, ale tiež skomplikuje jeho dispozíciu, zónovanie detských a dospelých kútikov od seba. Funkčným účelom kompozície je „maskovanie“strešného okna bazéna fitnescentra, ktorý sa nachádza v suteréne pod dvorom domu. Keďže fitnescentrum spolu s kancelárskymi priestormi na prízemí bude „fungovať“pre mesto, rozhodli sa architekti o jeho úplnej vizuálnej izolácii, a to aj z vyšších poschodí.
Tento projekt priťahuje pozornosť predovšetkým výnimočným prepracovaním všetkých detailov. Zdržanlivá fasáda domu, úhľadne vpísaná do textilu historickej ulice, skutočne fascinuje zo všetkého najviac presne zblízka: kombinácia kameňa a tehál, plastová výzdoba medziokenných prekladov, basreliéfov a kovaných plotov balkónov - „ABV Group“je verná sebe samému v zmysle dôkladného prístupu k dekoru aj tých najmenších prvkov.
