Vznáša sa šesť centimetrov nad zemou. Nebolí
ani jeden strom, ani jeden kvet, ani jediné steblo trávy.
Vyrobené z antigravitačného kovu. Jeho účelom je
izolovať ťa od tohto sveta minulosti, aby ste sa ničoho nedotkli. Držte sa chodníka.
Neopúšťaj ju Opakujem: neopúšťaj ju.
Za žiadnych okolností!
Ray Bradbury. Zvuk hromu
Územie určené na výstavbu rekreačného komplexu sa nachádza 23 km južne od moskovského okruhu v blízkosti dediny Nikitskoye a treba vzdať hold staviteľom socializmu - bolo vybrané skutočne hypnotizujúce miesto s krásou krajiny pre ostatných mladých priekopníkov. Na nálezisku, ktorého reliéf sa postupne zmenšuje od vrchnej paseky po rieku, sa nachádzajú brezové a dubové háje, malebné rokliny, kopce a nížiny. Celková rozloha vyvíjaného územia je 43,64 hektára.
Architekti zachovávajú existujúce vchody do územia (zo strany dediny Nikitskoye) a kruhovým pohybom ich spájajú pri hlavnom vchode do hlavnej budovy. Medzi vstupmi pozdĺž západnej hranice lokality sa nachádza hospodárska zóna komplexu s stanicou na prívod vody, ubytovňou, kotolňou a južnú hranicu „drží“dlhá budova viacstupňového parkoviska veľa. Budovy infraštruktúry teda slúžia ako druh clony, ktorá chráni hlavné objekty rekreačného komplexu pred očami okoloidúcich. Jedinou výnimkou je budova zábavného a konferenčného centra, ktorá je navrhnutá hneď vedľa hlavného, severného vchodu a má slúžiť ako poznávací znak celého komplexu.
Autori lokalizovali hlavný objem v hĺbke lokality, na okraji svahu, pričom budovu zložitého tvaru orientovali pozdĺž osi sever - juh. Má však toľko vetiev, že je možné hovoriť o orientácii na svetové strany iba vo vzťahu k samotnej budove sanatória: všeobecný plán napríklad jasne ukazuje, že krídlo lekárskeho bloku v tvare písmena S odbočuje od jeho južné krídlo. Na tej istej strane je budova nocľahárne ukotvená s oválnou jedálňou a aqua centrom visiacim nad svahom.
Budova tak rozvetvená vo svojom pláne vznikla naraz z niekoľkých dôvodov. Po prvé, architekti chceli zhromaždiť do jedného zväzku všetky hlavné funkcie budúceho letoviska: je zrejmé, že to je obzvlášť dôležité vzhľadom na podnebie v blízkosti Moskvy - v príliš chladných zimných alebo chladných jesenných dňoch sa hostia budú môcť presunúť zo svojich izby do jedálne a kúpeľov bez toho, aby ste išli von. Po druhé, výška budov by nemala presiahnuť 3 - 4 poschodia, čo tiež prispelo k ich predĺženému tvaru - budovy sa akoby rozprestierali nad zemou. Podľa koncepcie architektov tak odrážajú kľukaté lesné chodníky a umožňujú, aby si vysoké stromy (ktoré je samozrejme treba tiež obísť) zachovali svoje dominantné postavenie na danom mieste. Je tiež dôležité, aby kvôli nízkemu podlažiu a okolitým stromom neboli z okien sanatória viditeľné blízke budovy. Ale vily, ktoré sú podľa definície navrhnuté tak, aby poskytovali svojim hosťom ešte väčšie súkromie a izoláciu, sa navrhujú v hĺbke areálu - za konferenčným centrom pozdĺž severnej hranice a pod hlavnou budovou, bližšie k rieke.
Horizontálnu orientáciu hlavnej budovy zdôrazňuje trojdielna konštrukcia navrhnutá architektmi. Spodné podlažie suterénu je obložené doskami z bieleho kameňa (akási spomienka na miesto - kedysi sa na týchto miestach ťažil vápenec), druhé a tretie poschodie zdobia drevené laty, ktoré udávajú malý rytmus a obzvlášť úspešne zdôrazňujú rotačná figúra - „ovál“reštaurácie - a najvyššia úroveň má naopak pevné zasklenie, takže sa podobá obrazu odľahčenej palubnej nadstavby - galérie. Možno by pretiahnutý objem, ktorý sa vizuálne rozpadá na samostatné „vrstvy“, vyzeral príliš monotónne, nebyť lievika hlavnej predsiene, rozvinutého dvojposchodového lichobežníka, vkĺzaného do budovy presne v strede. Nachádza sa tu vstupná skupina priestorov - recepcia, bar, obývacia izba, nákupné kiosky a internetová kaviareň. A táto kombinácia objemov - dôrazne lakonická a naopak superdynamická - predurčila architektonické riešenie všetkých ostatných budov na území komplexu.
Osobitná pozornosť sa venuje vodnému parku v tvare bumerangu doplnenému plne omietnutými voľne stojacimi „termálnymi“kapsulami a konferenčné centrum, ktoré je zakrivené rovnako ako hlavná budova. V druhom zväzku architekti spojili funkcie obchodného centra a rekreačného komplexu: okrem konferenčnej sály a konferenčných miestností je tu bowling, kaviareň, zábavná sála a tanečný kurz, a aby bolo možné usporiadať že si navzájom neprekážajú, je druhá úroveň budovy v tvare písmena S posunutá oproti prvej.
Zložité tvary verejných budov vyrovnávajú lakonické objemy víl - jedno- a dvojpodlažných domov s plochými alebo štítovými strechami. Vďaka nim, ako aj nízkemu podlažiu samotných „rozvetvených“budov, komplex ako celok nepôsobí príliš priťahovaným dojmom. Naopak, organické formy hlavných budov a prírodné materiály použité pri ich výzdobe ich veľmi zosúlaďujú s malebným územím budúceho letoviska.
