Obchodný park, na vzniku ktorého pracovala developerská spoločnosť Sminex, sa nachádza na juhozápade hlavného mesta Nauchny Proyezd, neďaleko stanice metra Kalužskaja, v jednej z moskovských štvrtí, ktoré sa vyznačujú otvorenými priestormi a hojnosť zelene. Oblasť Nauchny Proyezd nie je ani tak ulicou ako hranicou, začína od Obruchevovej ulice a po 600 metroch do nej vteká späť, keď sa jej podarilo načrtnúť veľké polouzavreté územie s rozlohou asi 36 hektárov severne od ulica, kde sa nachádza celý komplex rôznych organizácií.
Miesto budúceho obchodného parku, ktorého celková plocha je 2 hektáre, je takmer pravidelné námestie s dvoma malými obdĺžnikmi, ktoré sú k nemu prerezané zo severu a východu. Pred začatím projektu tu bola päťpodlažná tehlová budova postavená v 70. rokoch minulého storočia v najlepších tradíciách sovietskej kancelárskej architektúry a dve rady nízkopodlažných kancelárskych budov. Práve z tejto „suroviny“museli architekti pri renovácii vyrezávať z hľadiska imidžu a obsahu úplne novú štvrť.
S prihliadnutím na osobitosti tejto oblasti navrhli architekti „zelený“prírodne orientovaný obraz budúceho obchodného parku. Fasádne riešenia sú založené na kombinácii troch materiálov - skla, alpoliky napodobňujúcej drevo a fínskeho vláknitého cementu (kambrit). V závislosti od dizajnových prvkov sa pri zdobení budov používajú ekologické textúry v rôznych pomeroch. Dizajnu jednej budovy dominuje drevo, v druhej je veľa skla, tretiu zdobí zelený kambrit. Starostlivo premyslené riešenia ich kombinácií vytvárajú jednotu obrazu, vďaka čomu obchodná štvrť pôsobí dojmom skutočnej oázy rozprestierajúcej sa na území veľkej metropoly.
Najvyššou budovou obchodného parku je päťpodlažná budova, ktorá sa tiahne pozdĺž Nauchného Proyezdu a oddeľuje park od vozovky ako múr. V strede tejto budovy bude „hlavná brána“- kontrolný bod vedúci na územie obchodného parku. Podľa Andrey Romanova, vedúceho kancelárie ADM, architekti museli predovšetkým pracovať na premene fasád tejto budovy. "Malo to nepríjemné sovietske rozmery - široké móla, takmer štvorcové okná." Takéto okná nie sú zahrnuté v žiadnom rytme. Chceli sme, aby tieto steny ožili a aby fasáda získala určitú dynamiku, “hovorí architekt. Štvorcové okná sa stali obdĺžnikovými, tiahnucimi sa takmer po podlahu. V stenách sa objavili zvislé panely napodobňujúce drevo a nad oknami „vitamínové“žltozelené vložky.
Podlahy sú oddelené vodorovnými pásmi z kovových I-nosníkov. Tento prístup sa už stal ochrannou známkou architektov ADM. Kovové pruhy lemujú okná a panely v prísnych vodorovných radoch, ktoré vytvárajú poriadok na fasáde. Tento dojem je zosilnený zvislými doskami z alpolizmu, ktoré sú upevnené pri každom druhom okne kolmo na fasádu. Okrem estetickej funkcie tieto prvky, ktoré pripomínajú otvorené okenice, slúžia ako zásteny, ktoré chránia okná pred šikmými slnečnými lúčmi, vytvárajú efekt trojrozmernosti fasády a dodávajú jej ľahkosť a vzdušnosť. V hornej vrstve budovy tvoria podobné panely častú mriežku, ktorá maskuje strojné zariadenie a technické podlažie.
Druhá časť budov obchodného parku sa nachádza v hĺbke lokality, pretože kvôli veľkému počtu stromov a kríkov pripomína skôr lesný okraj ako územie bývalého výskumného ústavu. Tu sa podľa nápadu architektov zrekonštruovali dva rady existujúcich budov. Ako základ pre toto dizajnové riešenie bol použitý obľúbený žáner ADM - „office townhouses“- združený do niekoľkých kancelárií, z ktorých každá má samostatný vchod.
V súlade s komorovou stupnicou a útulným usporiadaním budov vo vnútri areálu sú fasády otvorenejšie: veľké panoramatické okná, ďalšie „sklenené panely“sa objavujú medzi „drevenými“stenami. Okná nie sú vnímané iba ako funkčná súčasť budovy, ale stávajú sa súčasťou rytmického striedania vertikálnych pruhov skla a dreva. Zelené panely sú transformované do pruhu, ktorý vodorovne preráža fasády v zhode s kovovými „koľajnicami“lúčov I.
Na streche týchto budov architekti navrhli celé námestie: drevenú dlažbu, priehľadné ploty, stoly, grilovacie plochy a dokonca aj skutočné stromy rastúce v obdĺžnikových podstavcoch. Malý strešný park sa stáva organickým pokračovaním zeleného územia obchodného parku. V dvojpodlažnej budove je myšlienka „námestia v budove“vyriešená trochu inak. Tu stromy „zostúpili“zo strechy na malé lodžie umiestnené pred kanceláriami.
Príroda je úplným centrom, okolo ktorého sa točí architektúra všetkých budov obchodného parku: farba zelene a farba dreva, lesklé sklo odrážajúce stromy a priehľadné sklo, cez ktoré môžete stromy vidieť. Budovy buď napodobňujú prírodné prostredie, alebo majú tendenciu sa v ňom rozpúšťať.
Priestor biznis parku, v ktorom sa jeho budovy doslova rozpúšťajú, sa plánuje vybaviť aj v duchu architektov ADM, ktorí pri svojich projektoch venujú veľkú pozornosť terénnym úpravám. Bolo rozhodnuté urobiť park v anglickom štýle - obrastený trávou a stromami, z ktorých väčšinu architekti zakonzervujú, len pribudnú nové. V horúcich letných dňoch poteší prírodný zelený koberec svojou sviežosťou a otvorenosťou, čo úplne odôvodní názov projektu - obchodný park.
