Nová veža 1200 Bay sa objaví na križovatke ulíc Bay Street a rušnej ulice Bloor Street, na severnej hranici centra Toronta. Nahradí 16-podlažnú kancelársku budovu, úzku a predĺženú. Mrakodrap Herzog & de Meuron zopakuje svoje proporcie v pláne (stránka neumožňuje inú možnosť), bude však oveľa vyšší: 87 poschodí.
Prvých 16 podlaží novej budovy bude obsahovať kaviarne, obchody, kancelárie a technické priestory, nad nimi bude umiestnená vyššia vybavenosť pre obyvateľov - 64 rezidenčných úrovní s 332 bytmi od jednej spálne po niekoľko poschodí. Najlepšie tri poschodia však budú obsadené komerčnými priestormi: veľkou reštauráciou, salónikom Sky a priestorom na podujatia.
Pre maximalizáciu využiteľnej podlahovej plochy je funkčné jadro „lineárne“a umiestnené na západnej strane, kde k susednej budove susedí zátoka 1200 Bay. Zvláštnosťou bytových podláh sú otváracie okná a vodorovné drevené žalúzie umiestnené po celej výške medzi vrstvami zasklenia. Obyvatelia si tak budú môcť sami regulovať hladinu svetla a ochranu pred slnkom.
