Pozemok bytového komplexu sa nachádza päť minút chôdze od stanice metra Kuntsevo v trojuholníku medzi starou a novou diaľnicou Rublevskoye. Na východe je priemyselná zóna Tekhnomashovho inštitútu, ktorý sa zaoberá výskumom v oblasti rádioelektronického priemyslu; na západ, veľmi blízko k hranici lokality - 20-poschodové obchodné centrum Kutuzoff Tower. Na juh, doslova čo by kameňom dohodil, vedie železničná trať bieloruského smeru so stanicou Kuntsevo, ktorá sa teraz rozširuje; na tejto strane sa plánuje vybudovanie nadjazdu severnej zálohy Kutuzovského prospektu, samozrejme, s potrebnými protihlukovými stenami. Ďalšími susedmi budúceho komplexu sú domy z ružových tehál, hlavne elitnej „brežnevovskej“typológie, existujú však aj neskoršie, z deväťdesiatych rokov. Samotný areál bol obsadený textilnou výrobou a nejaký čas bol prázdny. Táto oblasť je prestížna, stačí spomenúť blízkosť Kutuzovky, metro a diaľnice sú blízko, 15 minút chôdze začína reťaz parkov okolo rieky Moskva, od Filey po Krylatskoye.
-
Image 
zväčšovanie Polyfunkčný komplex s obytnými priestormi na prechodný pobyt na ulici. Ivan Franko. Schéma umiestnenia © AM Sergey Kiselev a partneri
-
zväčšovanie Polyfunkčný komplex s obytnými priestormi na prechodný pobyt na ulici. Ivan Franko. Situačný plán © AM Sergey Kiselev a partneri
Prvou a najpozoruhodnejšou črtou projektu je jeho relatívne výškové okolie, najmä kvôli blízkosti 20-podlažného obchodného centra. Architekti prišli k záveru o potrebe dominantného objemu, ktorý by predstavoval komplex pre mesto a reagoval na susednú budovu. Túto úlohu prevzala 29-podlažná vežová doska budovy 1, inštalovaná pozdĺž BC, ale nie rovnobežne, ale pod uhlom: medzi ňou a kancelárskym susedom nebola roklina, ale akýsi zvon, otvoril na juh. Ale obrys dosky je zubatý. Každý byt v juhozápadnej stene tak prijíma uhol arkierového okna, ktorý zachytáva svetlo a pomáha do istej miery diagonálne presmerovať pohľad, pričom sa vyhýba veľmi priamemu pohľadu okno-v-okne so susednou budovou.
-
zväčšovanie 1/6 MFC s obytnými priestormi na prechodný pobyt na ulici. Ivan Franko. Fotomontáž © AM Sergey Kiselev a partneri
-
zväčšovanie 2/6 Polyfunkčný komplex s obytnými priestormi na prechodný pobyt na ulici. Ivan Franko. Fotomontáž © AM Sergey Kiselev a partneri
-
zväčšovanie 3/6 Polyfunkčný komplex s obytnými priestormi na prechodný pobyt na ulici. Ivan Franko. Fotomontáž © AM Sergey Kiselev a partneri
-
zväčšovanie 4/6 Polyfunkčný komplex s obytnými priestormi na prechodný pobyt na ulici. Ivan Franko. Fotomontáž © AM Sergey Kiselev a partneri
-
zväčšovanie 5/6 Polyfunkčný komplex s obytnými priestormi na prechodný pobyt na ulici. Ivan Franko. Fotomontáž © AM Sergey Kiselev a partneri
-
zväčšovanie 6/6 Polyfunkčný komplex s obytnými priestormi na prechodný pobyt na ulici. Ivan Franko. Fotomontáž © AM Sergey Kiselev a partneri
Celý dom sa skladá zo záhybov, akýchsi „plisovaní“a chodba vo vnútri je tiež cikcaková. Požiadavky na slnečné žiarenie pre byty sú miernejšie, a napriek tomu sa architekti všemožne snažili zachytiť svetlo čo najviac. Riešenie, ktoré je svojím spôsobom elegantné pre stiesnené podmienky. A ďalšie okolnosti sú v súčasnosti v Moskve zriedkavé.
-
zväčšovanie 1/5 MFC s obytnými priestormi na prechodný pobyt na ulici. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev a partneri © AM Sergey Kiselev a partneri
-
zväčšovanie 2/5 MFC s obytnými priestormi na prechodný pobyt na ulici. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev a partneri © AM Sergey Kiselev a partneri
-
zväčšovanie 3/5 MFC s obytnými priestormi na prechodný pobyt na ulici. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev a partneri
-
zväčšovanie 4/5 Polyfunkčný komplex s obytnými priestormi na prechodný pobyt na ulici. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev a partneri
-
zväčšovanie 5/5 Polyfunkčný komplex s obytnými priestormi na prechodný pobyt na ulici. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev a partneri
Upozorňujeme, že 29 poschodí veže 1. budovy nie je prípad, keď sa objem zvýši kvôli požadovaným štvorcovým metrom podľa technickej špecifikácie, ale premysleným dôrazom. Autori vykonali dôkladnú vizuálnu analýzu krajiny - možno je tento projekt vybavený takmer rekordným počtom „zabudovaných“z rôznych hľadísk: mimochodom z diaľnice Kutuzovskoye a Rublevskoye, mimochodom od pavilónu stanice Kuntsevo, postavená na konci 19. storočia a od obchodného centra „Quadro“postaveného na Rublevskej diaľnici Vladimírom Plotkinom v roku 2003. Z niektorých uhlov vyzerá budova 1 ako kulisa opony kruhovej budovy obchodného centra Kutuzoff, ktorá za ňou vyčnieva ako operadlo gotickej stoličky; na druhej strane sa dom vďaka nie príliš veľkej hrúbke tiahne „do šnúrky“a vyzerá elegantne, najmä na rozdiel od širokého obchodného centra. Inými slovami, doska a BC tvoria kontrastnú dvojicu, vzťah medzi dvoma zväzkami - starým a stále plánovaným - z rôznych bodov sa ukazuje byť odlišný.
Severná budova, ktorá sa tiahne pozdĺž ulice Franko a je bližšie k budúcemu nadjazdu zájazdu, je menšia ako ostatné na výšku, má iba 9 poschodí. Nádvorie uzatvára východná 15-podlažná budova - tri platne sú postavené štvrťročne s písmenom P, ktorého „chrbát“je otočený na juh. Ďalšia 12-poschodová budova sa nachádza v severovýchodnom rohu komplexu na samostatnom pozemku.
Ďalším znakom územia je, že terén je výrazne znížený na stranu železnice, výškový rozdiel je tu asi 4,5 m. Preto je podzemné parkovisko čiastočne dvojstupňové, čiastočne jednoúrovňové. Súkromné nádvorie „žiadne autá“, to znamená, že má prístup iba pre hasičov, zdôrazňuje zvláštnosti krajiny: asi dve tretiny sú vyvýšené na úroveň hornej značky a zarovnané ako terasa s oporným múrom. A v severnej časti sa objaví schodisko, priestranné, sklonené a rozširujúce sa smerom hore, ktoré vám umožňuje hrať sa s jeho perspektívou, vylepšenou pri pohľade dole a „vzatou“pri pohľade hore. Schodisko sa stáva hlavnou atrakciou nádvoria: schody pretína cikcaková rampa rezaná akoby nožom - najmä spolu s lavičkami na schody získava kvalitu pohodlného mestského bulváru s neobvyklou zápletkou.
„V moderných európskych a amerických terénnych úpravách existuje veľa takýchto riešení, dá sa povedať, že je to jedna z tendencií a netvárime sa, že tu stojíme ako prví,“vysvetľuje hlavný architekt projektu Alexej Medvedev. - Umožňuje to však nielen šetriť priestor, ale aj oživiť nádvorie, dodať mu chuť. Široké schodisko vedie dole k budove 4 na severovýchod. Ďalšie, malé a úzke schodisko na protiľahlom rohu umožňuje čo najviac skrátiť cestu k metru - iba o päť minút.
-
Image 
zväčšovanie 1/4 polyfunkčný komplex s obytnými priestormi na prechodný pobyt na ulici. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev a partneri
-
zväčšovanie 2/4 MFC s obytnými priestormi na prechodný pobyt na ulici. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev a partneri
-
zväčšovanie 3/4 polyfunkčný komplex s obytnými priestormi na prechodný pobyt na ulici. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev a partneri
-
zväčšovanie 4/4 Polyfunkčný komplex s obytnými priestormi na prechodný pobyt na ulici. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev a partneri
Všetky verejné funkcie prízemia: kaviareň, obchod, kaderníctvo, centrum voľného času sa nachádzajú na vonkajšom okraji komplexu. Niektoré apartmány zo strany do dvora sa nachádzajú na prízemí. Všetky vchody sú priechodné, opatrené vchodmi z ulice a z dvora.
Jednou z dôležitých súčastí projektu sú tehlové fasády rôznych odtieňov s prírodným spestrením. Tehla bola vybraná primárne pre kontext, pretože väčšina domov v okolí je murovaná. Hlavná budova, 1, bola ušľachtilá hnedá, zvyšok dostal lakonickú, ale nemenej ušľachtilú šedú, svetlú a tmavú. Štruktúra fasády zdôrazňuje viacpodlažnú štruktúru komplexu: tam, kde budovy blokovej zástavby vyrastajú nad 9 poschodí, steny sa nápadne stenčujú, okná sú väčšie - toto rozhodnutie však nie je dané umeleckými úvahami, ale je prísne pragmaticky motivovaný. Vo výške sú lepšie viditeľné panorámy okolia a architekti sa zväčšením okien usilujú čo najviac odhaliť výhľady.
-
zväčšovanie 1/4 polyfunkčný komplex s obytnými priestormi na prechodný pobyt na ulici. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev a partneri
-
zväčšovanie 2/4 MFC s obytnými priestormi na prechodný pobyt na ulici. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev a partneri
-
zväčšovanie 3/4 polyfunkčný komplex s obytnými priestormi na prechodný pobyt na ulici. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev a partneri
-
zväčšovanie 4/4 Polyfunkčný komplex s obytnými priestormi na prechodný pobyt na ulici. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev a partneri
Všetky fasády zjednocujú rámy z tmavosivého kovu okolo okien a v spodnej časti otvorov sú prekladané rovnakými pruhmi. Na niektorých miestach sú okná vizuálne rozšírené pomocou bielych vložiek. Na svetlých fasádach okná rytmicky menia jedno za druhým, ale nikde nevyčnievajú za horný okraj, čo naznačuje vodorovný pás výrazne vyčnievajúceho radu tehál - sotva znateľná nuansa veľmi zdržanlivej a podľa autorov vlastná definícia, pravidelné fasády. Z nuansy - matné osvetlenie štítov a lakonický dekor častých tenkých pruhov, bežných pre kov a travertín. V situácii zdôraznenej zdržanlivosti sú akékoľvek detaily viditeľné. Platí však aj ďalšia vec - komplex vyžaduje kvalitné dokončovacie materiály, kameň a predovšetkým tehly. A bude to vyzerať drahé, iba ak sa plán úplne zrealizuje.
-
zväčšovanie 1/4 polyfunkčný komplex s obytnými priestormi na prechodný pobyt na ulici. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev a partneri
-
zväčšovanie 2/4 MFC s obytnými priestormi na prechodný pobyt na ulici. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev a partneri
-
zväčšovanie 3/4 polyfunkčný komplex s obytnými priestormi na prechodný pobyt na ulici. Ivan Franko. Sekcie © AM Sergey Kiselev a partneri
-
zväčšovanie 4/4 Polyfunkčný komplex s obytnými priestormi na prechodný pobyt na ulici. Ivan Franko. Sekcie © AM Sergey Kiselev a partneri
