Na žiadosť zákazníka bolo pri výstavbe kancelárie Morphosis Toma Mayna 15% z jej plochy 76,3 tis. M2 pridelených verejným priestorom na aktívnu komunikáciu a interakciu zamestnancov; 55% sú laboratóriá, zvyšok sú kancelárie.
V budove sa nachádzajú oddelenia výskumu a vývoja - výskum a vývoj nových produktov. Objavil sa v okrese Magok, ktorý by sa v budúcnosti mal stať centrom technológie a ľahkého priemyslu: orgány Soulu to považujú za akýsi „priemyselný ekosystém“. Lokalita Kolon s rozlohou dva hektáre má výhodnú polohu: susedí s centrálnym parkom Magoka. V smere k tejto zelenej zóne sa budova akoby „zložila“a zatienila hornú časť spodných podlaží. Tento zložitý zväzok spája tri krídla laboratórií; obsahuje konferenčné miestnosti a verejné priestory. Na prízemí sa nachádzajú značkové obchody s odevmi a showroomy otočené do ulice.
Dôležitú úlohu v interiéri hrá átrium vysoké 40 ma dlhé 100 m s prirodzeným svetlom. Jej steny tiež zdobí viac ako 400 osemmetrových panelov zobrazujúcich rôzne druhy kolonských látok. Špeciálnou súčasťou priestoru je Veľké schodisko inšpirované Španielskymi schodmi v Ríme.
Medzi „zelenými“zložkami projektu je hlavná západná fasáda budovy. Tkaný povrch pripomína textilnú špecializáciu klientskej spoločnosti. Jeho parametrické moduly zohľadňujú potrebu ochrany pred slnečným žiarením aj ochrany výhľadov z interiéru do exteriéru. Sú vyrobené z polyméru vystuženého vláknami vyrobeného z high-tech látky Aramid značky Kolon. V budove je tiež k dispozícii prirodzené osvetlenie a vetranie, zelené strechy a solárne panely, recyklované materiály a geotermálny systém. Počas výstavby bolo možné ušetriť 30% betónu vďaka použitiu ľahkých dosiek s bublinkovou podlahou.
