Apartmánový hotel sa plánuje postaviť na začiatku ulice Dolgorukivskaja, v uličke s nádherným moskovským menom Pykhov-Cerkovskij, oproti východnému krídlu talianskej štvrte Michaila Filippova. Na rozdiel od obrovského neoklasicistického obytného komplexu Filippov je lokalita zdedená spoločnosťou WALL miniatúrna - niekde 80 x 65 m a dokonca s vykrojeným rohom asi 0,5 hektára. Ale na moderné pomery v samom strede, hneď za Garden Ring. Teraz tu, za húštinami amerického javora, sa nachádza typická budova z konca 30. rokov, podobná školskej - priamo v strede areálu, v uhle k ulici, ale tiahnuca sa striktne od západu na východ; kedysi to patrilo Stroyizdatu.
Architekti radikálne menia prístup k miestu, obnovujú červenú čiaru a ponúkajú tejto už aj tak dosť drahej časti Moskvy pomerne neobvyklú typológiu dvoj- a trojpodlažných bytových víl. Domy sú predĺžené obdĺžnikové „peračníky“, ale dosť veľké: šírka každého z nich je 7-8 m, dĺžka je 15-20. A sú usporiadané do voľného, ale čitateľného ventilátora, ktorého stred padá na okrúhle námestie talianskej štvrte, ale nie presne, ale približne, ako nedbalo zauzlené domino. Michail Filippov, pracujúci najmä v Talianskej štvrti, rozvinul myšlienku rímskych ruín „obývaných barbarmi“- takže dve reťaze víl možno nejakým spôsobom chápať ako predmestie týchto konvenčných ruín, aj keď v skutočnosti, samozrejme, rozsiahly palác. Predmestie, ktoré v zmysle územného plánovania nemôže ignorovať magnetizmus svojho pompézneho suseda - odoláva však vo všetkých ohľadoch najmä mobilnej nelogickosti rôznych uhlov, ktoré sú postavené navzájom podobne, ale úplne odlišne. víl.
Architekti vysvetľujú rozmanitosť apartmánov nasledovne: rozprávajú sedemnásť príbehov rôznych rodín „svojím vlastným jedinečným spôsobom života“. Každá vila je jedinečná: má dve alebo tri poschodia, uhol natočenia, ktorý umožňuje dosiahnuť jedinečnosť výhľadov a rôzne vzácne bonusy, ako napríklad výhľad do kúpeľne alebo schodisko osvetlené prirodzeným svetlom. Zároveň sú podriadené spoločnému modulu a sú si podobné, ako karty hodené na stôl - dokonca aj „dokovací kútik“, ktorý umožňuje všetkým domom navzájom úzko susediť s pozdĺžnymi stenami a efektívne využívať dutiny vnútorného priestoru. priestor, sa geometricky opakujú, čím sa obmedzuje arbitrárnosť autorov na nuansy, z ktorých každá, nepochybujem, je pragmaticky a parametricky zdôvodnená. Je potrebné si myslieť, že táto rovnováha medzi rozmanitosťou a podobnosťou, slobodou a pravidelnosťou plánovania je hlavnou umeleckou technikou bytového komplexu.
Charakteristické sú aj fasády, ktoré sa plánujú obniesť ušľachtilým travertínom - materiálom klasickejším a textúrovanejším ako jurský kameň, ktorý je známy moskovským „zlatým kilometrom“. Architekti ponúkajú niekoľko možností okien: od klenutých ako v rímskych EUR a oblúky rovnakej mierky sa javia zvonka aj zvnútra ako priečky - až po ortogonálne, všetky okná sú však luxusné, majú dĺžku podlahy, všetky fasády pozostávajú hlavne z mriežky okná s malými pauzami …
Medzi dvoma radmi víl sa formuje súkromná promenáda - akýsi dvor, ale mimoriadne miniatúrny a samozrejme veľmi civilizovaný, bez automobilov, pre ktoré však určite nie je miesto, ale plné scenárov - podľa autorov, „ulica, námestie, galéria, komorné námestie, záhrada, terasa a cesta“. Všetky vily sú vybavené súkromnými priestormi pred vchodmi z oboch koncov: pred vstupom do ulice pokračujú lodžiami - sekciami kolonád, architekti ich porovnávajú s florentskými lodžiami a dokonca im hovoria „otvorené mestské obývacie izby“; zvnútra slúžia ako „záhrada“,kde sa stretávajú stromy a dokonca aj umelecké predmety. Každá vila má však podzemné parkovisko, odkiaľ sa dá do domu výťahom.
Moskva je drahé mesto, ale vo všeobecnosti nie je príliš luxusné: ponúk, ktoré zodpovedajú luxusnej triede, nie je veľa, a to nielen cenou, ale aj parametrami života. Projekt 17 víl je určite jedným z takýchto návrhov, ktorý demonštruje rastúcu rozmanitosť na nasýtenom trhu s luxusom. Rozloha apartmánov sa tu podľa hrubých odhadov pohybuje od 200 do 400 m2, niekoľko terás, súkromné nádvorie, parkovanie pod domom a súkromný výťah plus umiestnenie v pokojnom centre centra robia z komplexu vzácny príklad rozvoja žánru dolce vita v Moskve.
O vývoji sa hovoria dve veci: po prvé, ak bola predtým mestská vila zabudovaná do bytového domu, na vrchole ako strešný apartmán alebo v strede kvôli rozmanitosti, alebo sa v extrémnych prípadoch pokúsili zakopať ju pod zem, potom tu máme dedinu takýchto víl, typologicky podobnú obohatenej. a sofistikovanú verziu meštianskych domov, na rozdiel od obvyklého znižovania nákladov. Po druhé, je zaujímavé, že v tomto prípade je jednou z výhod luxusného bývania nuansovaná voľba, rôzne typy, uhly natočenia, dispozície. Donedávna sa o tomto parametri zvlášť nemyslelo. Teraz je veľmi dôležité rozprávať príbehy. Keď potom príbehy nie sú nudné, o čo sa snažíme. Čo všetko toto dáva mestu? Možno nová mierka a príklad architektonického prístupu založeného na hľadaní jednotlivých vlastností. Možno sa raz tento prístup podarí dostať z elitného segmentu.
