Lokalita, ktorá má byť podrobená komplexnej rekonštrukcii, sa nachádza v samom centre mesta Ufa. Susedí s jednou z hlavných ulíc mesta a parkom súčasne. Posledne menovaný je navyše asi najznámejším verejným priestorom v Ufe - podľa neho je pomenovaný Park kultúry a oddychu Ivan Jakutov, ktorý bol v roku 2004 zaradený do prvej desiatky parkov v Rusku. Prirodzene, také susedstvo nemohlo inak než ovplyvniť projekt - pri vývoji koncepcie rekonštrukcie lokality architekti poňali novú štvrť ako organické spojenie prírody a bývania.
História miesta sa stala tiež dôležitým východiskovým bodom pri vývoji architektonického obrazu štvrte. Ulica, ktorá sa od polovice 30. rokov minulého storočia nesie pod menom Lenin, vznikla na prelome 18. - 19. storočia a kedysi slúžila ako hranica, za ktorou sa končili obytné oblasti a začal sa cintorín. V snahe využiť pustatinu v prospech mesta ju mestská duma v Ufa v roku 1903 definovala „pre pestovanie verejnej záhrady“, ktorá sa rýchlo stala obľúbeným miestom odpočinku obyvateľov mesta. O niečo neskôr bola medzi parkom a ulicou postavená dvojpodlažná budova s požiarnou vežou (v roku 1907) a na druhej strane jej roh zdobil luteránsky kostol (1910). Obe tieto budovy prežili dodnes a mali by byť zaradené do novej štvrte, ktorá „prenesie ducha historického miesta do obnoveného prostredia“.
Zachovaná bude aj trojpodlažná obytná budova, ktorá sa už v sovietskych časoch tiahla pozdĺž Leninovej ulice pre mnoho, veľa vchodov. Ale garáže a hospodárske budovy, ktoré sa nachádzajú medzi ním a parkom, sú predmetom demontáže, takže lokalita, ktorej hranice „mesta“sú stanovené niekoľkými zadržanými objemami, smeruje k jazeru a zelenej ploche s úplne prázdnym územím. A ak sú ulice budúcej štvrte orámované prísnym obdĺžnikom, potom je zo strany parku obmedzený iba malebne zakriveným chodníkom, ktorý ešte viac zbližuje okolie s prírodou. Architektom bolo zrejmé, že je potrebné to využiť a prinajmenšom na úrovni všeobecného plánu pristupovať k novej štvrti skôr ako k chatovej osade ako k husto zastavanej klastre.
Zádrhel bol možno iba v existujúcej obytnej budove - pretiahnutý rovnobežnosten s estetikou mestskej dače nijako nezapadol, takže musel byť od novej štvrte aspoň vizuálne ohradený. Veľmi užitočné pri riešení tohto problému bolo želanie klienta vytvoriť bývanie rôznych tried v rámci jedného bloku. Požadovaný počet priestorov v kategórii „ekonomika“architekti usporiadali do štyroch jednoprístupových veží, ktoré sú zoradené rovnobežne s obytným domom. Aby tieto budovy nad nimi príliš zreteľne neviseli, rozdelili architekti medzi nimi veľké štvorcové nádvoria a pozdĺž existujúceho domu vytvárajú štvorec rovnakého podlhovastého tvaru.
Jediným rohom bloku, ktorý je otočený proti križovatke dvoch ulíc, je teda fragment čisto mestského prostredia s vlastnými pomerne hustými budovami. Architekti zámerne vytvárajú veže viacpodlažné - rytmické striedanie výšok podľa ich plánu dodáva siluete vizuálnu ľahkosť a zdôrazňuje rekreačný charakter štvrte, ktorá začína hneď za nimi. Zvolené riešenie fasády slúži rovnakému účelu - na plochu sú umiestnené rôzne okenné otvory rôznych šírok, zdá sa, že v úplne voliteľnom, takmer chaotickom poradí niektoré dokonca zachytávajú rohy budov, čo sa samozrejme nerozpúšťa vertikálne vo vzduchu, ale vizuálne ich zbavuje nadmernej pevnosti …
Architekti z kompozičného, plánovacieho a environmentálneho centra štvrte urobia uhlopriečku spájajúcu vežu s pozdĺžnou osou kostola, ktorá vedie paralelne s Leninovou ulicou. Toto riešenie umožňuje na jednej strane určiť hranice obytných klastrov rôznych tried a na druhej strane vyhnúť sa banálnemu rozdeleniu lokality na dve časti. Na križovatke peších trás sa navrhuje nielen upravený areál, ale aj otvorený amfiteáter určený pre verejné akcie. Autori mu dávajú tvar špicatého trojuholníka, ktorý obracia stojany smerom k veži a verejným budovám, ktoré ju obklopujú, z oboch strán, kde sa sústredí obchodný život štvrte - kancelárie, obchody, kaviarne.
Samotné tieto objemy sú koncipované ako krivočaré zátvorky, z ktorých jedna akoby objímala komplex hasičov, a druhá je naopak od nej odvrátená a slúži ako akési „vrecko“pre zachovanú obytnú budovu. Vďaka tomuto usporiadaniu chránia architekti nádvoria obytných budov pred priamym priechodom do kancelárií a na rohu bloku tvoria akýsi vstupný portál, ktorý ako lievik nasáva dovnútra ľudské prúdy. Dynamické budovy slúžia ako druh divadelnej výzdoby, ktorá zdobí priestor okolo historickej budovy hasičskej zbrojnice, samotná veža je však skôr zachovaná ako vizuálna pripomienka minulosti: komplex sa redesignuje a architekti ho zakrývajú. nízkopodlažná časť s obdĺžnikovým priehľadným hranolom - „výkladná skriňa“budúceho verejného a obchodného a kultúrneho centra.
Veľkú časť pozemku otočenú do parku tvoria 4 a 6-podlažné domy, ktoré architekti usporiadajú hlavne rovnobežne s danou uhlopriečkou hlavnej pešej uličky štvrte. Toto usporiadanie umožňuje otvoriť takmer všetky budovy na vodnej hladine jazera a zabezpečiť, aby bol vývoj novej oblasti pre park čo najpriepustnejší. Vďaka aktívnej terénnej úprave všetkých priľahlých území sa zdá, že prírodný masív rozšíril svoje zelené výbežky aj do štvrte. Oficiálny názov konceptu „Park development“je však odôvodnený nielen štvrťou so zelenou mestskou enklávou, ale aj architektonickou interpretáciou samotných budov. Architekti vyvinuli niekoľko možností riešenia domov - z kameňa, tehál a dreva - všetky majú však intímnu intímnu formu a nápaditú blízkosť k žánru mestských víl.
Berúc existujúci park ako hlavný priestorový a štýlotvorný faktor, architekti dokázali do novej štvrte integrovať všetky heterogénne prvky priľahlých území - historické dedičstvo aj rezidenčný rozvoj a urbanizované verejné centrum. Bol to taký integrovaný prístup k renovácii dôležitej časti mesta a vytvoreniu rozmanitého a pohodlného prostredia, ktorý priniesol koncept „rozvoja parku“Strieborný diplom súťaže
„Archivácia“-2013.
