Rožeň polostrova v západnej časti nivy Nagatinskaya sa plánuje rozvíjať v rámci komplexnej reorganizácie územia bývalého ZIL - závodu Lichačev. Od stojatých vôd, na opačnom brehu, pri ktorom sa stavia rozsiahly komplex „Zilart“, je lokalita oddelená komplexom Capital Shipping Company a rezidenčným komplexom „Technopark“s fasádami od spoločnosti SPEECH. Južná hranica lokality však vedie priamo k rieke Moskva. Z východu je územie ohraničené Andropovskou avenue, za ňou je nivný park Nagatinskaya.
Koncepcia komplexného rozvoja nivy Nagatinskaya bola vyvinutá v rámci uzavretej súťaže. Zákazník, ktorý mal vo svojich rukách pripravený projekt plánovania územia, hľadal nové snímky a priestorové riešenia. Podľa Jurija Vissarionova mali účastníci za úlohu „prekvapiť architektúrou“. Vissarionov chápal svoje poslanie trochu inak. Nagatinskaya Poima je pre Moskvu jedinečným miestom: pľuvanie polostrova obklopené z troch strán vodou s parkom, ktorý zaberá celú jeho východnú polovicu. V takomto bohatom prírodnom prostredí sú podľa architekta vhodné iba súborové rekreačné budovy s množstvom zelene a pohodlným verejným násypom.
Témou projektu bola blízkosť parku a voda. Ako základ sa vzala téma rezortu, ktorú milovali architekti Vissarionovovej kancelárie. „Miesto je obklopené vodou, takže vznikla schéma rekreačného plánovania, ktorej hlavným faktorom je pohľad na vodu,“vysvetľuje architekt. „Navrhli sme tri vývojové línie, ktoré menia svoj charakter, keď sa vzďaľujú od vody. Takáto organizácia priestoru sa dá porovnať s amfiteátrom, divadelnou sálou, z ktorej každý divák jasne vidí hlavné pódium - rieku a park. “
Tri línie typické pre prímorské letoviská zahŕňajú tri typy rozvoja - štvrtinový, rekreačný a bodový. Niekedy sa navzájom prelínajú a napodobňujú heterogénnu a rôznu výškovú „prírodnú“mestskú štruktúru. Zaoblené veže, ktoré sú voľne rozmiestnené po okolí lokality, spolu s nízkymi predĺženými domami pozdĺž nábrežia a pravidelnými blokmi v hĺbkach polostrova vytvárajú žiarivú siluetu oblasti. Zakrivené, diagonálne a priame pešie ulice, podobne ako uličky parkov, zjednocujú priestor a organizujú spoločnú krajinskú promenádu. Téma plánovania zákrut je podporená vylepšením násypu a oválnymi vežovými plánmi s vyčnievajúcimi stylobatmi.
Prvý riadok je tvorený parkovou časťou pri vode. Tu sú všetky budovy s dlhými fasádami otočené smerom k rieke. Sú doslova votkané do zelenej látky parku, ktorá poskytuje budúcim obyvateľom najpohodlnejší scenár pre život v metropole - obklopenej mestskou prírodou. V týchto „krajinných“domoch sa nachádzajú hlavne veľké byty pre rodiny s deťmi. Každý apartmán ponúka panoramatický výhľad na rieku Moskva a zelené nábrežie. Všetky prvé poschodia domov s výhľadom na rieku sú odovzdané komerčným funkciám. Doplnené sklenenými stylobátmi, prístavbami a samostatnými budovami tvoria živú ulicu v ľudskom meradle s malými butikmi, reštauráciami a terasami vonkajších kaviarní.
Séria verejných a rekreačných priestorov je určená na prechádzky s deťmi, športovanie, rekreáciu v prírode v tieni altánkov. Napriek tomu, že pozdĺž pobrežia vedie cesta, široká parkova plocha, ktorá sa tiahne s fontánami, trávnikmi a kvetinovými záhonmi, získava spojenie s vodou vďaka nadzemným priechodom pre chodcov. Okrem toho bola v strednej časti nábrežia umiestnená na vode pontónová reštaurácia, ktorá znovu získala ďalší priestor pre osobu z rieky. Námestie obklopené ľahkými pavilónovými štruktúrami spolu s polkruhom pontónovej reštaurácie stelesňuje myšlienku amfiteátra. Tento obrázok je dobre čitateľný pri pohľade zhora z okien obytných budov.
Šípka polostrova v projekte zostala bez budovy. Autori koncepcie tu navrhujú zriadenie komunitného centra a pred ním rozloženie parku s námestím mesta a fontánou. Nábrežie obklopujúce novú obytnú zónu ju spája s parkom Nagatinskaya Poima a vďaka tomu sa stáva súčasťou verejnej zóny nielen regionálneho, ale aj celomestského významu.
Druhou líniou vývoja sú domy komfortnej triedy veže. Štyri 25-poschodové oválne veže, ako aj domy v prvej línii, poskytujú vynikajúci výhľad z okien apartmánov. Samotné byty sú tu menšie a sú určené pre ľudí s priemerným príjmom. Veže sú umiestnené tak, aby nebránili výhľadom na rieku na domy za nimi. Umiestnenie bodu neznamená súkromné nádvoria; namiesto toho budú mať nájomníci prístup do otvorených upravených priestorov prepojených systémom peších ulíc, detských ihrísk a námestí.
Na periférii územia sa nachádzajú štvrte s polouzavretými dvormi otvorenými smerom k rieke Moskva. Od prvých dvoch vývojových línií ich oddeľuje tichá vnútorná ulica. Štvrťové komplexy sú kompaktné a súkromné v európskom štýle a zároveň otvorenie nádvorí smerom k rieke, ako aj zvýšenie počtu podlaží v jednotlivých úsekoch umožňujú využívať výhody vyhliadky lokality.
Architektonické riešenie všetkých typov domov je navrhnuté tak, aby podporovalo hlavnú myšlienku projektu - harmonické spolužitie s prírodným prostredím. Na čelenie fasád „krajinných“domov navrhli autori prírodnú terakotovú tehlu. Sklenené arkierové okná a objemné murivo podporujú tvar budov a hladké krivky ich fasád. Štvrťročné komplexy pôsobia trochu uvoľnenejšie. Budovy, ktoré tvoria štvrť, sú akoby zostavené z kociek naskladaných na seba s miernym odsadením. Navrhlo sa zdobiť ich slinkovými dlaždicami rôznych tónov: na základni sú to hlavne zdržanlivé šedé a hnedé odtiene, zatiaľ čo horné časti sú zvýraznené pastelovo žltou a bledozelenou farbou. Akcenty farieb zakrývajú výšku budov a mali by pomôcť aj pri orientácii v teréne. Panoramatické okná poskytujú výhľad na rieku. Zdá sa, že veže sú celé zo skla: prázdne preklady z fasádnych panelov neutrálnych odtieňov sa strácajú v odrazoch skla. Stylobaty s výkladmi sú úplne priehľadné.
Jednou z úloh autorov koncepcie je dať budúcim obyvateľom územia možnosť zvoliť si, v akom prostredí sa im žije pohodlnejšie: v otvorenom a blízkom prírode alebo súkromné, izolované. Navrhovanie spôsobu života, vytváranie koncepcie bývania je jedným z hlavných cieľov dielne Jurija Vissarionova. V tomto projekte, ktorý sa nedávno stal držiteľom diplomu festivalu „Zlatá sekcia 2017“, bol úspešne realizovaný. Na jednom mieste architekti spojili niekoľko základných typov mestského priestoru a rôzne typy moderných obytných budov, pričom dosiahli holistické vnímanie heterogénnych budov. „Ruská architektúra sa vyznačuje charakterom súboru,“vysvetľuje Jurij Vissarionov. - Preto bolo pre mňa dôležité vytvoriť komplex urbanistického súboru, ktorý je citlivý na umiestnenie. Architektonické stelesnenie sa v tomto zmysle ukázalo ako druhoradé “.
