Obytný komplex „Bajkonur“sa stavia neďaleko Gagarinovho námestia na ulici Ordžonikidze. Takmer hneď vedľa neho sa nachádza nocľaháreň MARCHI, za ňou sa nachádza obytný súbor Neskuchny Sad, ktorý postavil Nikolai Lyzlov v roku 2008. Neďaleko na juh sa čoskoro objaví ďalší obytný súbor - „Vavilova 4“. Vysoká hustota okolitých budov však nie je jedinou ťažkosťou, s ktorou sa City-Arch v tejto oblasti stretol.
Architekti vedeli, že v bezprostrednej blízkosti je tunel metra. Podľa dokumentov sa mal nachádzať tri metre od objektu a také susedstvo veľké obavy nespôsobovalo. V skutočnosti sa ukázalo, že metro bolo takmer dvakrát tak blízko. Okrem toho je pod stavbou položené vykurovacie vedenie a vedenie vysokého napätia. Jedným slovom, všetko vyzeralo, akoby okolnosti nenechali dizajnérom najmenší manévrovací priestor.
„Projekt vyrastal z obmedzení. Ako povedal jeden z mojich kolegov, keď je veľa obmedzení a nemáte určitú mieru slobody, dá sa s ním pracovať veľmi ľahko, “žartuje šéf City-Archa Valery Lukomsky.
City-Arch sa však s problémami stránky vysporiadal vcelku ladne. Vykurovacie potrubie bolo odstránené do kolektora, ktorý bol zabudovaný do mínus prvého poschodia domu. K dispozícii sú tri podzemné podlažia a pokračujú práce v hĺbke pätnástich metrov, takmer na úrovni tunela metra. Preto bolo nemožné umožniť pôde pohybovať sa smerom k metru o viac ako jeden centimeter a pre obvodové konštrukcie výkopu architekti použili technológiu tryskového cementovania - tryskové pilóty. Budova bola vybavená ochranou proti vibráciám a stojí celá na vibračných prvkoch. Zároveň bola poskytnutá odložená inštalácia: po dokončení hlavného nosného systému sa zdvihne pomocou zdviháka a umiestni na tlmiče vibrácií, aby sa dalo presne nastaviť požadovaná výška. Už v štádiu pracovnej dokumentácie sa rozhodli zmeniť typ uloženia vibrácií na spoľahlivejší. Nové prvky však nezapadali do pôvodného plánu, a tak bolo treba prerobiť spodné poschodie, čo trvalo takmer tri mesiace. V priebehu prác boli tiež prepracované oblasti budúcich bytov, ktoré boli na žiadosť zákazníka upravené podľa nových trhových trendov. Byty dopadli zo 45 na 123 m2.
Pôvodne sa plánovalo postaviť dve 18-podlažné budovy. Architekti "City-Arch", ktorí študovali geometriu lokality a vlastnosti umiestnenia susedných domov, dospeli k záveru, že je nemožné vyriešiť problém štandardnými prostriedkami. Po prvé, takáto výška by porušila normy slnečného žiarenia v ubytovni Moskovského architektonického ústavu. Po druhé, dva rovnaké zväzky umiestnené v jednej priamke sa ťažko zmestili do oblasti určenej na stavbu. Všetky tieto ťažkosti vyústili do zaujímavého objemovo-priestorového riešenia.
Obytný komplex „Bajkonur“bol viacpodlažný: jedna časť bola znížená na úroveň 15 poschodí a druhá bola zvýšená na 19. Pôdorys domu pozostáva z dvoch do seba vyrastajúcich obdĺžnikov, z ktorých jeden je zrezaný, je otočený v uhle asi 45 °. Dom pri pohľade zhora sa neočakávane kontextovo podobal na internát MARCHI, ktorý sa skladá z dvoch dosiek spojených spoločným uhlom, aj keď prísnejším, bez otočenia.
Obrat v tomto prípade pomohol nielen zabezpečiť potrebné slnečné žiarenie a súkromie tak pre samotný dom, ako aj pre jeho súčasných a budúcich susedov, ale umožnil mu tiež úspešne zapadnúť do mestského prostredia. Devätnásťposchodová veža sa stala vertikálnym prízvukom, ktorý rady radi nazývajú dominantou: zdôrazňovala uhol medzi ulicou Ordžonikidze a priechodom vedúcim do ulice Vavilov. Odbočka zostrila siluetu domu a orientovala ju na os pešej trasy od najbližšej autobusovej zastávky na Leninskom prospekte. Zároveň platí, že ak vysoká veža pozdraví dom Nikolaja Lyzlova, ale menšia veža vytvorí krok nevyhnutný pre rozmanitú siluetu: výpočet panorámy s prihliadnutím na budúcnosť obytného komplexu „Vavilova 4“mohli architekti vytvoriť siluetu mesta, aj keď nevyhnutne hustú, ale stále bez pauz …
Spojenie týchto dvoch zväzkov by malo byť nielen využité, ale aj plasticky vyvinuté. Takto sa objavil pomyselný pánt v hornej časti - trojuholníkový balkón s ladnou zlatistou oporou, z diaľky pripomínajúci dokovaciu „labku“domového mechanizmu.
Stále však nebolo dosť voľného miesta, „vzduchu“. "Nemám rád, keď je objekt riešený tak, aby v ňom nebolo prázdno, priestor." Ak dôjde k prúdeniu vonkajšej do vnútornej, vyzerá to oveľa zaujímavejšie. Preto sa takýto posun objavil, keď sa jeden zväzok organicky pretne s druhým. Vďaka uzlu prvých piatich poschodí a práve takému posunu môžete urobiť akúkoľvek fasádu a použiť akýkoľvek materiál, “vysvetľuje Valery Lukomsky.
Veľkosť lokality neumožňovala pridať potrebné prvky pre prázdnotu harmónie okolo dolného poschodia, ale architekti City-Archa našli východisko. Objemy troch spodných poschodí 19-poschodovej veže obsadenej kanceláriami sa postupne presunuli na juh, smerom na Vavilovu ulicu. Na ich strechách boli poskytované terasy pre zamestnancov kancelárie; tu sa čiastočne (so stromami v kadiach) plánuje vyrovnať nedostatok terénnych úprav. Dom teda dostal akúsi „podrážku“- vizuálnu podporu. Dve štíhle biele veže, umiestnené navzájom proti sebe na pomyselnom páse, sú zatienené tmavým titánzinkom na vodorovných kancelárskych terasách.
Vo vnútri posunu sa vytvoril priestor pre malú, ale vysokú lobby v dvojpodlažnom priestore. Tmavá konzola obklopená širokouhlým rámom televízora vyčnieva smerom k ulici Ordžonikidze a zvýrazňuje vchod mohutným „priezorom“. Je podopretý štyrmi doštičkami z granitových stožiarov umiestnených pozdĺžne, otvárajúcich vchod a čiastočne dokonca pozývajúcich, „ťahajúcich“dovnútra, ako sa na portál tejto veľkosti patrí.
Sklo s ilustráciami a textami venovanými prieskumu vesmíru bude pripevnené k pozdĺžnym stranám stožiarov pomocou pavúkových systémov - čím sa vzdá hold susedstvu Gagarinovho námestia a očividne inšpirovaného názvu Obytný komplex Bajkonur. Na spodnej rovine zorného poľa - konzoly sa tiež objaví kresba hviezdnej oblohy žiariacej v noci. Počíta sa s tým, že interiéry verejných priestranstiev budú tak či onak hrať aj s vesmírnou témou.
***
Budova - a v modernej architektúre ide o bežnú techniku - umožňuje, aby jej vynútené tvarovanie bolo súčasťou obrazu, čo umožňuje cítiť zložitosť konjugácií a dokonca určité napätie v kontraste čiernej a bielej farby, vodorovných a zvislých vyrastajúcich do každej z nich iné.
Okrem veží a terás je ďalším príkladom takého uhlového klíčenia tmavý zinkový prístrešok na severovýchodnom rohu malej veže. Má upriamiť pozornosť na kaviarne a obchody na prízemí a okrem toho spestriť cestu, ktorá tadiaľto vedie od autobusovej zastávky k hostelu MARCHI.
Rovnako dôležité je vyváženie vodorovných a zvislých čiar. Dĺžku schodov kancelárskych podláh zdôrazňuje mriežka reliéfnych pruhov, ktoré zvyšujú ich obraznú podobnosť s tektonickými vrstvami. Okamžite však vstupuje do platnosti opačný hlas - tenké zvislé čiary drevených lamiel drvia veľké roviny sklenených vitrín. Biele fasády veží, ktorých dizajn je podriadený štíhlym dvojiciam okien so vzácnymi, ale pravidelnými akcentmi zlatého okra, sú vyvážené vodorovnou mriežkou spojov veľkých porcelánových kameninových dosiek, ktoré pripomínajú tenký rustikálny kameň. ***
Vylepšenie sa stalo samostatnou témou. Miniatúrne územie, ktoré zostane z miesta stavby, nebude ohradené - architekti naopak vymysleli množstvo drobností zameraných na jeho aktívnejšie začlenenie do mestského priestoru. Plánuje sa najmä zlepšenie zelenej plochy pozdĺž ulice Ordžonikidze - v súčasnosti je tu pomerne veľa stromov, aj keď väčšinou ide o americké javory. Mini-námestie zostáva mestské a zároveň sa stáva súčasťou bytového komplexu a dodáva „vzduch“v doslovnom a obrazovom zmysle. Objaví sa tu ďalší chodník a tráva, dúfajme, nadobudne civilný vzhľad.
Tu pred pylónmi vstupu, ku ktorým, ako si pamätáme, vedie najbližšia „ľudová cesta“z Leninského prospektu, sa objavilo malé námestie. Nepokazila to ani vetracia baňa trojposchodového podzemného parkoviska, ktorá sa nemala kde inde vyviezť: architekti baňu navrhli v podobe lesklej sklenenej gule - dopadla takmer ako pamätník satelitu - ktorá je v zhode s vesmírnou témou domu. Na povrch lopty bude nainštalovaný monitor s užitočnými informáciami pre obyvateľov. Lopta stojí na úhľadne vypuklom, okrúhlom trávnatom kopci, ktorý je smelo, v duchu moderného urbanizmu, prerezaný študentským chodníkom. Autori sa rozhodli zjednotiť chodník z jedného materiálu, aby nekomplikovali už aj tak malý fragment mestského priestoru.
Jedným slovom, projekt bytového komplexu Bajkonur bol vypracovaný do najmenších detailov. "Ak nebudú k dispozícii žiadne podrobnosti, nebude tam prakticky žiadny objekt," vysvetľuje vedúci Mestského oblúka Valery Lukomsky. Na festivale Zodchestvo -2016 sa projekt dostal do prvej päťky.
