Miesto na ulici Pyatnitskaya 40 je dnes prázdne, ale kedysi tu bol jednoposchodový dom s monumentálnou bránou. Teraz sa na tomto mieste plánuje výstavba administratívnej budovy v regeneračnom režime - inými slovami, ak niečo stálo na voľnej ploche v historickom centre, dáva to dôvod na opätovné zaplnenie miesta. Na jednej strane miesta, na ktorom sa má postaviť nová budova, sa nachádza moderná budova banky a na druhej strane neďaleko v Golikovského pruhu sa nachádza novoobjavená architektonická pamiatka, dom z konca 19. storočia. storočia, ktorá si úplne zachovala svoj pôvodný vzhľad vrátane zaobleného rohu, kedysi s výhľadom na križovatku ulíc. So vznikom novej pamiatky sa môže celé okolie stať predmetom kultúrneho dedičstva
Projekt (autori ZAO Albion M, architekt VM Shildkret) sa začal rozvíjať ešte v roku 2002, dávno pred obmedzeniami v kancelárskej výstavbe v centre mesta - budúci dom zároveň prešiel fázou „preddizajnu“, ktorým je otázka funkcie budúca výstavba. Takže na Pyatnitskaya sa plánuje výstavba budovy s rôznym počtom podlaží od 3 do 4 podlaží s cieľom „zachovania historického vzhľadu“s dvoma podzemnými úrovňami obchodov a parkoviskom.
Odborníci projekt neschválili a označili ho za zlú regeneráciu. Boris Pasternak sa k situácii vyjadril nasledovne: navrhovaná architektúra nijako nezodpovedá zachovaniu alebo vývoju historických charakteristík, roh agresívne visí, fasáda je napučaná tokom a nie je jasné, prečo došlo k prechodu medzi dve budovy. Možno dodal: „Tu je potrebná valbová strecha, aby bolo tretie poschodie zo strany Pyatnitskaya takmer neviditeľné“. Autori boli požiadaní, aby pracovali na ďalších možnostiach, ktoré sú pre ulicu vhodnejšie, zbaviť sa zväzku objemov, previsnutého rohového arkýra a podľa možnosti zmenšiť výšku, pretože „v ARI sa dáva„ nad hlavou “, a nie povinné. ““
V ulici Kolodeznyj (držba 3), v areáli bývalej textilnej továrne na brehu rieky Yauza, v prísne regulovanej oblasti rozvoja, sa plánuje výstavba multifunkčného obchodného centra (OOO Runastroy, architekt EA Lazutina). Podľa autorov sa snažili zachovať existujúcu krajinu, ale pokus bol považovaný za nie veľmi úspešný. Komplex sa skladá z dvoch zväzkov, ktorých výška sa pohybuje od 2 do 8 poschodí a sú umiestnené tak, aby sa väčšia budova nachádzala bližšie k rieke a menšia - do mesta, čo sa považovalo za neúspešné. Hlavným zádrhelom bolo, že dizajnéri neukázali žiadne dispozície ani zákruty pozdĺž nábrežia - tieto materiály mohli dať predprojektu „urbanistické opodstatnenie“vzhľadom na to, že „za to je zodpovedné miesto a navyše aj dotknutá oblasť, kde je dôležité aspoň nepoškodiť “.
Projekt regenerácie developerského komplexu pre administratívne budovy na nábreží Sadovnicheskaya, vl. 71, s. 1, 2 (OOO Vostok-service-stroy, architekt AI Zakharov) bol odborníkmi označený za „dobrú regeneráciu“dvojpodlažného pamätníka budovy a bol prijatý s tým, že horný medziposchod nebude podkrovím, ako to deklaroval autor, ale podkrovie, teda nie obytný priestor.
Budova na ulici Novoslobodskaja, v ktorej dnes sídli Afganský zväz veteránov SAFA, bola v 90. rokoch. postavené na štvrtom poschodí - teraz pribudnú piate (projekt CJSC „MGPI“, architekt D. N. Romanov).
Odborníci navrhli pridať parkovacie miesta spolu s nárastom počtu podlaží - podľa výpočtu ich treba zhruba 35. V blízkosti sa navyše stavia nový obytný súbor a zväčšenie susedného domu „pre neho zjavne nebude plusom“. Projekt nebol prijatý a bolo rozhodnuté ukázať ho hlavnému architektovi mesta na ďalšie schválenie.
