Je ťažké si predstaviť, že v obrovskom New Yorku môže niečo chýbať. Ale projekt Carmel Place dokázal ponúknuť pre Apple Big Apple nevídaný formát bývania. Komplex, ktorý sa nachádza v Lower East Ende na 27. ulici, takmer na brehu rieky East River, obsahuje 55 bytových jednotiek s rozlohou od 24 do 33,5 m2. Projekt bol vypracovaný takmer ako typický: akoby bol zložený zo štyroch plochých „veží“rôznych výšok, z ktorých každá má hrúbku 3,35 m, je možné budovu ľahko prispôsobiť pre rôzne mestá a jej silueta rímsy dokonale zapadne do oboch výškových budov a nízkopodlažné štvrte ľubovoľného usporiadania …
Štúdie ukázali, že percento slobodných, ktorí absolútne nepotrebujú veľké byty v New Yorku a ďalších mestách, je dosť vysoké a predpokladá sa, že bude ešte rásť. Autori projektu sa snažili poskytnúť takýmto ľuďom pohodlné a ekonomické bývanie. Modularita konštrukcie pomohla znížiť náklady na výstavbu: na mieste boli postavené iba základ a prvé poschodie a všetky horné poschodia boli zostavené zo 65 hotových blokov s integrovaným nosným oceľovým rámom. Tradičné newyorské tehlové fasády, pre ktoré boli zvolené neobvyklé, ale univerzálne odtiene šedej, pomáhajú zapadnúť do mestského kontextu. Architekti si tiež požičali proporcie okien, chodieb a schodísk z typických amerických nájomných domov z 19. storočia z tmavohnedého pieskovca.
Carmel Place bola vyvinutá v rámci bytového programu bývalého starostu Michaela Bloomberga. Je zaujímavé, že na jeho implementáciu bolo dokonca potrebné upraviť normy pre minimálnu veľkosť bytovej jednotky (predtým bola minimálna veľkosť 37 štvorcových metrov) a maximálny počet takýchto jednotiek v budove. K dosiahnutiu zmien prispel spoločenský význam projektu: 22 z 55 bytov bude vyčlenených na program cenovo dostupného bývania (osem z nich je určených pre veteránov a na zvyšných 14 bolo podaných viac ako 60 000 žiadostí: táto typológia bola žiadaný!). Zvyšných 33 apartmánov je určených na bezplatné nájomné a ceny za ne môžu dosiahnuť 3 000 dolárov mesačne.
Architekti vypracovali päť štandardných dispozícií bytov. Vo všetkých sa snažili čo najviac rozšíriť priestor. Najskôr sa zvýšila výška stropov na takmer 3 m, takže sa ukázalo, že konečný objem bunky nie je menší ako štandardný 37-metrový „ateliér“. Ako druhé nainštalovali obrovské okná - vysoké takmer 2,5 m, ktoré poskytujú vynikajúce osvetlenie a odhaľujú interiéry okolitého mesta. Po tretie, použili francúzske balkóny. A po štvrté, na uloženie vecí poskytli akési medziposchodie nad kúpeľňou. Pre všetky spoločenské a polovicu bežných bytov bol vyvinutý interiérový dizajn založený na skladacom a zabudovanom nábytku. Svetlé farby povrchovej úpravy tiež prispievajú k vizuálnemu zväčšeniu priestoru.
Tým, že architekti čo najviac minimalizovali osobné vlastníctvo, architekti celkom logicky poskytli obyvateľom rôzne verejné priestranstvá. Západné a východné vchody do budovy spája priestranné presklené átrium, ktoré končí malou terasou. Okrem čisto technickej funkcie ho možno použiť na rôzne stretnutia a sviatky. Na prízemí sa nachádza aj obchod, telocvičňa, samostatný útulný priestor so zabudovanými lavičkami. V suteréne sa nachádza práčovňa, parkovisko pre bicykle a ďalší odkladací priestor na veci. A na 8. poschodí sa nachádza ďalší verejný priestor so vstupom na otvorenú strešnú terasu. Všetky tieto priestory by mali uľahčovať úzky kontakt jednotlivých nájomcov.
