Obytná štvrť „Baltic Pearl“na juhozápade Petrohradu je jedným z najväčších rusko-čínskych realitných projektov. Jej investor, Baltic Pearl CJSC, je dcérskou spoločnosťou spoločnosti Shanghai Foreign Joint Investment Company CJSC. Projekt, ktorý sa začal v roku 2005, zahŕňal nielen výstavbu obytných štvrtí, ale aj rekultiváciu územia, posilnenie pobrežia Fínskeho zálivu, obnovu prieplavov Matisov a Duderhof s myšlienkou výstavby mostov cez ich. Celková plocha budovy je 1 760 000 m² a výška investície presahuje 3 miliardy dolárov.
A nie je to náhoda. Poloha Baltského Perla je jedinečná svojimi krajinnými charakteristikami: územie má výhľad na Fínsky záliv, pretína ho prieplav Duderhof a Matisov; na východ je južný Primorsky park. Mikrodistrikt, ktorý sa objavil na okraji mesta, sa napriek tomu podieľa na histórii Petrohradu: diaľnica Peterhof prechádza okolo Strelnej s perlou - Konstantinovského paláca; Hermitage Trinity-Sergius je reštaurovaná veľmi blízko.
Dobrú dopravnú dostupnosť zabezpečuje okrem iného aj blízkosť obchvatu a nedávno skolaudovaného mosta. V jednej z našich publikácií sme už hovorili o budovaní obchodného centra Baltic Pearl, ktoré sa stalo znakom a lokomotívou celého vývoja. Jeho autor, Sergej Tsycin, je tiež jedným z vývojárov všeobecného územného plánu pre oblasť. „V prvej fáze uskutočnil zákazník medzinárodnú súťaž na rozvoj územia, ktorej výsledky zostali väčšinou na papieri,“hovorí Sergei Tsytsin. - Potom nasledovala uzavretá súťaž za účasti nášho workshopu a ďalších dvoch tímov bez určenia víťaza. Projekty boli prevedené na zákazníka spolu s autorskými právami. Projekt integrovaného rozvoja územia, ktorý bol základom rozvoja, je „kolektívny“a obsahuje nápady rôznych autorov.
Rozdelený cestami a vodnými kanálmi, oblasť mikrodistriktu zahŕňa niekoľko obytných komplexov navrhnutých rôznymi architektmi. Autorstvo jedného z nich patrí aj Sergejovi Tsytsinovi. Obytný komplex bol pomenovaný „Dudergoffov klub“s odkazom na meno cisárskej dače a neskôr - obľúbené rekreačné miesto pre Petrohradčanov. Nachádza sa na brehu Matisovho kanála, priamo oproti parku, a je koncipovaný ako elitné kondomínium kombinujúce výhody mestského a vidieckeho života. Územie štvrte má tvar obdĺžnika s rozlohou 800x200 metrov, pretiahnutý v smere od juhu na sever pozdĺž kanála Duderhof. Dvojpodlažné domy sú zoskupené do podoby miniblokov obvodových budov s vlastným dvorom.
Pobrežnú líniu domov tvoria samostatné chaty a radové domy. Ďalej sú rady budov vyvýšené amfiteátrom, ktorý poskytuje maximálny obraz z okien, balkónov a terás, zo zneužívaných striech a podkrovných domov. Všetky apartmány majú hlboko zasklené verandy s rozlohou až pätnásť metrov štvorcových. Horné poschodia podkrovných domov majú veľké vonkajšie terasy. Konce kanála sú sekčné dvojdomy s vlastnými pozemkami. V strede areálu sa nachádza materská škola spojená so základnou školou. Nádvoria sú koncipované ako systém enfiád navlečených na kompozičné osi - cez klenuté pešie zóny.
„Klub Dudergoff je pás pôdy pozdĺž kanála a nábrežia pre chodcov orientovaný na východ, otvorený pre vodu a park,“hovorí Sergei Tsytsin. Deväťdesiat percent bytov muselo čeliť vode. Rozsah terás kolíše medzi útulnosťou a našimi štandardmi. Chcel som vytvoriť nie uzavreté nádvoria, ale „klub“. Nádvoria sú spojené systémom paralelných a kolmých oblúkov, inšpirovaných slávnym domom Tolstého Fjodora Lidvala. Najdrahšie apartmány sú blízko vody a sú orientované na juh. Majitelia prvého poschodia majú vlastné predzáhradky. Nie všetko sa ukázalo uskutočniť, pretože dobré nápady sa v procese implementácie vždy trochu „posunú“. Podarilo sa nám však preniesť to hlavné, vrátane vynikajúceho všeobecného vylepšenia. ““
Architektúra komplexu je moderná, ľahká, s rôznymi geometrickými kombináciami a dominantným terasovým leitmotívom. Je zrejmé, že autori sa usilujú vytvoriť živú, pohyblivú siluetu a maximalizovať architektúru prírody - nielen funkčne, ale aj obrazne, čím ju urobia „transparentnou“, reflexnou a zdanlivo prenikajúcou do krajiny. Striktné a racionálne formy nie sú milosti cudzie, klenuté nádvoria nádvorí a „pompejské“motívy horných otvorených terás sú votkané do všeobecnej modernistickej palety. Organický charakter krajiny sa dosahuje okrem iného vďaka prírodným materiálom: tehla, kameň, keramika, ako aj hojné zasklenie.
Hlavnú atrakciu - kanál Duderhof - zdobí násyp pre chodcov, aj keď, bohužiaľ, nikdy nedosiahol na mosty. V budúcnosti sa plánuje rozvoj rekreačnej vodnej dopravy, berúc do úvahy prítomnosť kanálov a blízkosť zátoky. To samozrejme obohatí idylku Duderhof o nové farby.