Obrovská mikrodistrikt "Baltická perla", pozostávajúca z niekoľkých obytných oblastí s rôznou hustotou a úrovňou komfortu, vznikla na juhovýchode Petrohradu vďaka úsiliu petrohradských architektov a čínskych investorov. Jeho poloha je mimoriadne úspešná: veľmi blízko Fínskeho zálivu, ku ktorému domy zostupujú sotva znateľným sklonom. Komplexom prechádzajú kanály Duderhof a Matisov a z východu na neho nadväzuje Južný Prímorský park.
Uprostred budovy je hlavná plastická dominanta: administratívne a vývojové centrum pre rozvoj územia a predaj - krivočiara budova so sférickým preskleným objemom zimnej záhrady, podobná otvorenej ulite s perlou a doslova spoluhláskou s názvom mikrodistriktu. Táto technika je založená na protiklade s prísnou geometriou a svojvoľným zakrivením: vertikálne steny a fazetovaná guľa sú naopak vyrezané do efektívneho bionického tela. Zakrivené steny sú obložené ozdobnými hliníkovými panelmi; v kombinácii s presklenými plochami vytvárajú jasný a dynamický obraz, ktorý zodpovedá ich úlohe hlavného prízvuku. Kompaktný objem pojme štyri poschodia za neobvyklými fasádami; na parkovanie sa používa ďalšie podzemné podlažie.
Centrom objemovej kompozície je priestranná dvojpodlažná vstupná hala so servisnými a informačnými službami, rekreačné oblasti, zimná záhrada a výstavné priestory. Na prízemí sa nachádza VIP recepcia, výstavné sály, konferenčné miestnosti a rekreačná oblasť. Hlavným výrazovým prízvukom je sférická zimná záhrada s bohatou vegetáciou, vodopádmi a potokmi.
Na druhom poschodí boli k rovnakým funkciám pridané kancelárske a servisné priestory. Tretie a štvrté poschodie bolo pôvodne určené na umiestnenie kancelárií, obchodných oddelení a riaditeľstiev komplexu Baltic Pearl, v budúcnosti sa ich však plánuje využívať ako klubové priestory s rozdelením od podlahy po podlahu na bežné a VIP zóny. Vertikálne spojenia zabezpečujú dve skupiny výťahov a tri schodiská. Oceľový rám podopiera monolitické železobetónové podlahy. Budova je obklopená verejným priestorom s bazénom, ktorý odráža „perlu“zimnej záhrady, a čo je pre našu pragmatickú dobu dosť prekvapujúce, sochou demonštrujúcou pokus o oživenie zabudnutej syntézy umenia.
„Bol som rád, že pracujem v tomto zariadení, pretože to zmenilo moje chápanie vývoja,“hovorí Sergey Tsytsin, vedúci autorského tímu. - Potom, na začiatku 2000. rokov, nikto nebol zapojený do projektov integrovaného rozvoja území - sú tak finančne priestranné a dlhodobé. A tu som prvýkrát videl práve taký prístup k rozvoju územia o rozlohe tristo hektárov. Budova bola pôvodne vytvorená ako centrum a východiskový bod pre celú mikrodistriktu, zatiaľ čo zvyčajne sa stretávame s opačnou praxou, keď je na prázdnom území postavená akási dočasná budova pre obchodné oddelenie, ktoré postupne zarastá úžitkové obytné budovy. V tomto prípade stanovil expresívny zaujímavý objekt vysoký štandard pre všetok ďalší vývoj. ““
Proces navrhovania a výstavby Pearl bol mimoriadne namáhavý. Podľa Sergeja Tsycina uplynul iba jeden rok od okamihu podpísania zmluvy po slávnostné prestrihnutie pásky. Aby stelesnila neobvyklý tvar „škrupiny“, musela dielňa urobiť tisícštyristo kresieb iba pre hlavný rám! Konštruktívna nosná úloha zakrivených povrchov škrupiny si okrem iného vyžiadala ďalšie finančné náklady. Investor sa napriek tomu pustil do toho, aby získal požadovaný umelecký výsledok.
„Ukázalo sa, že dizajn a konštrukcia expresívneho objektu nie sú o toľko nákladnejšie, ako si niekedy predstavujú,“pokračuje Sergej Tsycin, „zhruba jeden a polkrát. Zároveň som si istý, že tieto náklady sú plne splatené obrazovým efektom, ktorý investor vďaka tomu získa. Toto je prvý krok k vytvoreniu vysoko kvalitného prostredia, ktoré určitá kategória spotrebiteľov hľadá. “
Mikrodistrikt Baltic Pearl s rovnomenným obchodným centrom je vzácnym príkladom interakcie medzi mestom, investormi, urbanistami a architektmi. Pozícia hlavnej dominanty, ktorú stanovil hlavný plán, poskytla autorom potrebný tvorivý priestor, keď je vhodný odvážny experiment, a sloboda prejavu slúži spoločnej úlohe. Bolo by však ešte príjemnejšie, keby naši krajania vystupovali v úlohe čínskych investorov profesionálne a takýto prístup k rozvoju sa stal všeobecným pravidlom.
