Aby sa pomerne nepohodlná budova opusteného skladu na ulici Wai Yip 133, ktorá je uzavretá pred okolitým svetom, stala súčasťou veľkého projektu premeny priemyselnej oblasti Hongkongu na nové obchodné centrum, architekti kancelárie MVRDV musel úplne odstrániť jeho „výplň“, vyčistiť úplne všetko a nechať len holé skeletové betónové konštrukcie a pokúsiť sa ho znovu obliecť do vhodnejšieho „úboru“. Práve tento prístup umožnil zachovať vzťah k historickej minulosti a vrátiť budovu modernému mestu. Práce na projekte prebiehajú od apríla 2013 v spolupráci so spoločnosťou Arch-Innovativ.
Budova s celkovou rozlohou 18 000 m2 kombinuje rôzne funkcie: prízemie zaberajú obchody, ďalšie dva sú určené pre reštaurácie, zvyšok sú určené pre kancelárie. Na streche je verejné priestranstvo s výhľadom na priľahlý násyp. Podlahy v kancelárii dostali balkóny, ktoré sú spolu s obrovskými oknami (plocha zasklenia tiež dosiahla maximum možného) navrhnuté tak, aby do vnútorných priestorov prepúšťali čo najviac slnečného žiarenia. Zadná stena otočená do úzkej ulice bola úplne nahradená úplne presklenou. Aby boli všetky pracovné procesy viditeľné aj pre náhodných okoloidúcich.
Zvyšné betónové konštrukcie boli jednoducho pokryté bielou omietkou. A všetka nová výplň budovy je absolútne priehľadná s jednotlivými časťami z nehrdzavejúcej ocele: sklenené výťahy jazdia cez sklenené šachty, ktoré ukazujú všetky pohyby zamestnancov, dokonca aj únikové schody sú vyrobené z ohňovzdorného skla. Architekti tiež navrhli celosklenený kancelársky dizajn - od podláh, stien a políc až po stoly, počítače a reproduktory - aby zabezpečili absolútnu priepustnosť vnútorného priestoru. Po vyhodnotení vzorky si budúci nájomníci môžu takéto riešenie objednať sami. Myšlienka je zrejmá: dnešná otvorená spoločnosť a moderné transparentné podnikanie potrebuje práve takýto interiér.
Tým, že sa všetka komunikácia posunula bližšie k vzdialenej fasáde, uspeli architekti a výrazne vylepšili dispozície pracovných poschodí. Voľný, otvorený priestor na každom poschodí môže pojať jedného až štyroch nájomníkov. Nakoniec zrekonštruovaná budova spotrebuje o 17% menej energie ročne, čo je tiež rozhodujúce pre jej úspech.