Projekt predmetnej obytnej štvrte je dosť reálny: výstavba už prebieha, a to dosť rozsiahleho: 110 000 m2 na 14 hektároch, 10 km od moskovského okruhu pozdĺž diaľnice Kashirskoye. Architekti spoločnosti DNA AG sú presvedčení, že v tomto prípade mali šťastie: podarilo sa im dôsledne pracovať na všetkých fázach projektu a všetkých jeho zložiek od hlavného plánu po zlepšenie a pri mnohých otázkach nájsť vzájomné porozumenie so zákazníkom. Výškové a rozpočtové obmedzenia, ako aj výrazný rozdiel - 28 m - reliéfu na stavenisku považujú architekti tiež za šťastie, pretože tieto faktory stavajú projekt do rámca, ktorý ho prinútil stať sa tým, čím sa stal. Autori teda vo výslednej rezidenčnej štvrti vidia nielen ďalšiu implementáciu, ale príklad toho, ako chcete a ako navrhnúť obytné oblasti. Toto je pozitívny príklad, ktorý umožnil študovať na základe materiálu ten variant vývoja, ktorý oni a mnohí z nás už dávno uprednostňovali vo svojich srdciach, ale ktorý sa v ruskej realite takmer nikdy nenachádza.
Nakoniec, čo zvyčajne vidíme v moskovskom regióne, najmä neďaleko od Moskovského okruhu? - domy gigantickej výšky, až 25 - 30 poschodí. Rázne rastúce okraje moskovského „taniera“smerom nahor, o ktorých plánovači miest hovorili s obavami už v 80. rokoch. Za čínskymi múrmi rozpočtových gigantov a teraz niekedy medzi nimi sa roja chatrče dacha a nádherné paláce; podmienený Singapur vyráža priamo cez sovietske SNT a tento obraz nemožno nazvať nijakým spôsobom harmonickým: ani mestom, ani dedinou.
Takže architekti DNA AG nazývajú svoj projekt, čiastočne žartom, čiastočne seriózne, „spojením medzi mestom a dedinou“, pretože: „Koncept je založený na myšlienke okresu ako hybridu medzi vidieckym osídlením a mesto."
Bolo teda potrebné navrhnúť relatívne lacné bývanie, takže tu nemohli byť samostatné domy a dokonca ani mestské domy. Ponuka však mala byť tiež diverzifikovaná a byť žiadaná medzi rôznymi kategóriami kupujúcich: od slobodných, ktorí uprednostňujú štúdiá pred rodinami. Výškové obmedzenia boli určené skutočnosťou, že na východe za lesom sa nachádza múzejná rezervácia „Gorki Leninskiye“: bližšie k lesu bolo možné postaviť trojpodlažné domy, bližšie k diaľnici - päťpodlažné, o zvyšovaní nadmorskej výšky sa nemohlo diskutovať. Treťou črtou je zložitá, ale výrazná krajina, svah, kopce.
Na reliéf svahu vložili architekti ortogonálnu hipodamóznu mriežku s krokom 60x60 m, a potom s ňou urobili to isté ako starí Gréci, ktorí na horských svahoch stavali svoje pravidelné mestá: v prípade potreby mriežku opravili. Preto sú bunky obvodovej budovy - domy - štvrte - predovšetkým podriadené pôdorysu v tvare písmena U gravitačnému smerom k námestiu, ktoré je pre každý prípad otvorené „nohami“pre najlepší výhľad, na les alebo na pole. Ale pozdĺž uhlopriečky bulváru „P“odloží jednu nohu nabok a zmení sa na „L“; a bližšie k diaľnici sa domy stávajú uzavretejšími a menia sa na cikcaky a osmičky. Každý dom nemá viac ako štyri časti, čo tiež zodpovedá zásadám kompaktného mesta.
Plánovacia mriežka, ako by mala byť podľa Hippodamových pravidiel, je navlečená na dvoch bulvároch pretínajúcich sa v pravom uhle. Plánuje sa ich úprava a úprava terénu, zmeniť sa na promenádne parky uzavreté pre autá s ihriskami a inými mestskými radosťami - architekti ich nazývajú „lineárny park“. Je však tiež dôležité, aby cesty bulvárov neboli ľubovoľné; nie sú zrodené z abstraktno-geometrickej fantázie plánovača, ale sú viazané na miesto a kontext, dá sa povedať, že sa zrodili on. Prvý bulvár bol položený pozdĺž línie lesných plantáží rovnobežne s diaľnicou: architekti si ponechali veľké stromy, doplnili ich novými a vylepšenú plantáž použili ako hranicu medzi prvou a druhou fázou. Prvou etapou bude výstavba päťpodlažných budov v blízkosti diaľnice.
Druhý, kolmý bulvár, vychádza z diaľnice a smeruje k lesu, ale 2/3 cesty sa stáča šikmo na juhovýchod. Odbočka nie je náhodná: trať smeruje do dediny Gorki Leninskiye a mala by sa stať začiatkom cesty k nej lesom, cez ktorý bude možné prejsť do Leninovho múzea, ktorého budovu postavil Leonid Pavlov. Rovnakým smerom budú môcť deti ísť do školy Gorkiho Leninskikha - v priamom smere na ňu 2 km, teraz obchádzať - 6 km a s novou cestou to budú asi 3 km, je celkom možné prekonať to za pol hodinu.
Bulváry navyše spájajú dve komunitné centrá novej dediny: jedným z nich bude malé nákupné centrum, skupina obchodov a „stredisko služieb“v päťposchodových budovách v blízkosti diaľnice, druhým materská škola a základná škola na kopci v juhovýchodnej časti územia, na konci diagonálny bulvár, tesne pri ceste na Gorki Leninskiye. Deti sú mladšie, a tak pôjdu do škôlky a školy pozdĺž bulváru, starší školáci bratia odprevadia a pokračujú ďalej lesom. Škola a škôlka sú navrhované inými architektmi, ale v modernom štýle blízkom DNA a dokonca aj s určitými podobnosťami, aby nedošlo k narušeniu celistvosti komplexu.
Bulváry sú pešie a nie sú tu ani podzemné parkoviská. Aby sa zabránilo tomu, že autá budú stáť v radoch na asfaltových poliach, napríklad pred supermarketom, architekti vypracovali mapu parkovacích miest, ktoré sa niekde striedajú so stromami, sú rovnomerne rozmiestnené po celom území, vždy však po vonkajšej kontúre domov: súkromné dvory a autá tam nie sú povolené.
Vďaka nápadnej integrite, zhode modulu, mierky a plánovacej mriežky sú domy rozmanité. Podľa zadania tu koexistujú štyri triedy bytov - ekonomický, komfortný, komfortný plus a obchodný. Architekti ich rozdelili v akomsi „spáde“, čím plynulo pretiahli typológiu od päťposchodových ekonomických domov až po najpohodlnejšie a najpriestrannejšie domy v blízkosti lesa. Ale všetky domy sú viacpodlažné, jednopodlažné byty. Výťahy sú k dispozícii iba v päťposchodových budovách prvej etapy; v nich sa jednoizbové byty striedajú s ateliérmi. Všetky ostatné domy, od druhého po štvrtý typ, sú trojpodlažné, ale výhľady z okien sa zlepšujú, keď zostupujete zo svahu, vylepšujete sa a zväčšujú sa byty; vo východnej časti okresu sú dvojpodlažné a trojizbové byty prevládajú.
„Tiahnuce sa“po svahu s typologickým stúpaním, domy po ňom vizuálne klesajú - po schodoch. Kroky plochých striech sa odrážajú na koncoch terás, potom konzolách a objemy sa zdajú byť zložené z veľkých a plochých „vrstiev“bývania. V tomto odrážajú stavbu krajiny vo svahu - miestami tiež terasovitú s mnohými opornými múrmi. Tu treba povedať, že pri experimentovaní s možnosťami bývania architekti predpokladali pre záhrady na prízemí vlastné záhrady: predzáhradky, ktoré môžu niekde dokonca slúžiť ako mini-zeleninová záhrada. Predzáhradky pri domoch od 1 do 3 typov vyzerajú dosť skromne, na dvoroch domov typu 4 sú však usporiadané skutočné stupňovité záhrady a autori zvažujú možnosť vytvorenia minizáhrad a kvetinových záhonov obyvateľmi nielen na pozemok pred opustením vlastného bytu, ale aj uprostred dvora - ktorý apeluje na prax „mestských fariem“, ktoré sú dnes populárne v európskych mestách: vytvárajú ich tam samotní obyvatelia. Preto sú pre domy typu 2 a 3 nakreslené predzáhradky pri bytoch a v domoch typu 4 v blízkosti lesa sa v strede nádvoria objavuje najdrahšia terasovitá záhrada. Svah však nezvládajú iba terasy, ale aj kľukaté cesty upravené v tvare hada, ktoré umožňujú splniť všetky požiadavky na prístupnosť pre ľudí so zdravotným postihnutím.
Radové lesné domy sú obzvlášť malebné a viacúrovňové. Ovládajú sa tu strechy, vedú k nim točité kovové schodiská. Zdá sa, že vertikálne pruhované fasády sú zložené z viacfarebných drevených fošní, od starej tmavej po takmer ružovú; balkóny pôsobia ako trojuholníky - akoby sa na steny lial dážď a tie sa zdeformovali a dosky starli nerovnomerne, v niektorých bolo viac vysušujúceho oleja, v iných menej … Efekt, ktorý je možno trochu zväčšený, sa dosahuje použitím Eternitu „Dosky“z cementového vlákna s drevenou textúrou … „Dosky“sú umiestnené vertikálne a navzájom sa prekrývajú, čím sa úplne opakuje nórsky systém opláštenia; klimatizácie sú skryté za trojuholníkovými rímsami balkónov. Viacfarebný vláknitý cement odráža pestrá terakota tehál oporných múrov, zatienená trávnatými rámami vstupných svahov. Pocit krajiny, vidieckeho tepla, zmiešaný s vlhkosťou sviežej zelene, sa ukáže byť dosť hustý, hoci niekde na periférii vedomia chápete, že trojpodlažný dom nie je vidiecka veranda. Ale tieto domy sú obrazne „dedinským“krokom: nachádzajú sa tu zeleninové záhrady a stupňovité terasy na koncoch sú priamo určené na uvažovanie o východe slnka nad lesom, ako nad morom.
Stúpaním po svahu získavajú domy zdržanlivejšie, ale nemenej živé fasády. Používajú sa tu vláknitocementové „dosky“v kombinácii s tehlami, ale tehál je menej, čo podporuje tému krajina - krajina. Tu je tiež tehla farebná a dosky sú monochromatické, ale fasády susedných častí sú riešené rôznymi spôsobmi, ktoré ich prirovnávajú k samostatným radovým domom (podobná technika, len vo väčšom meradle, architekti DNA použitá v projekte
„Úsvit 3,34“). Konzoly, ktoré sa objavujú na koncoch, podporujú tému starého mesta alebo len centra mesta, ale veľmi nenápadne pripomínajú aj európske známe osobnosti nízkeho vzrastu, akýsi „Residential hybrid“MVRDV, ktorý, ako sa zdá, autori boli čiastočne inšpirovaní.
Zdá sa, že päťposchodové diaľničné budovy sú najviac mestské; navyše sú bližšie k diaľnici, ktorá slúži ako „mestská“hranica komplexu, murované a potom rozdelené na samostatné, ale zvislejšie časti domov, svetlo béžové, oranžové a skôr svetlé. Pripomíname, že tu sú obchody, služby a dokonca aj kancelária praktického lekára.
Je potrebné povedať, že komplex vyzerá rovnako rôznorodo, ako celostne, rozpoznateľne - nerozpadá sa a nerozdeľuje sa. Okrem všeobecnej plánovacej mriežky ju pomáha zjednotiť niekoľko techník: jednota fasádnych materiálov, kde sa striedajú vláknocementové „dosky“a tehly, a tehla rastie smerom k diaľnici a „dosky“- smerom k lesu. Fasády všetkých domov navyše oživujú priehľadné arkierové okná, podobné predĺženým zásuvkám komody - populárna technika modernej architektúry umožňuje vylepšiť plast a dať človeku, ktorý na také arkierové okno vkročil, pocit letu, levitácia vo vesmíre.
Téma „gradientu“sa tiež stáva silným zjednocujúcim princípom: zdá sa, že architekti spievajú jednu notu, čím zvyšujú a znižujú tón. Mimochodom, aj ekologizácia podlieha „rozťahovaniu“, iba ak sa nadmorská výška, hustota a urbanita zvýšia na západ, smerom k diaľnici, potom sa zeleň zväčšuje a zdá sa, že je dokonca oslobodená smerom na východ a do lesa. V naj urbanizovanejšej časti sú stromy zabudované do kruhov chodníka, v strede vidíme orezané Versailleské koše a na terasovitom svahu - niečo záhradné a kučeravé. Nie je tu však žiadny nadbytočný krajinný dizajn. „Typy zelených plôch sú členené podľa hierarchie verejných priestranstiev,“hovorí Konstantin Khodnev. - Nemohli sme si dovoliť komplexný dizajn krajiny na celom území, pretože si vyžaduje veľké počiatočné investície a nákladnú údržbu. Najintenzívnejšie krajinné udalosti sú preto nádvoria a lineárny park - kde ľudia priamo interagujú s prírodou. Boli by sme radi, keby ľudia trávili viac času vonku a dobrá terénna úprava to podporuje. ““***
Projekt vyzerá atraktívne, ale ešte kurióznejšia je tendencia jeho autorov považovať túto prácu za štúdiu prvkov a súčasných princípov bytového rozvoja, ktoré sa všetky zatiaľ v ruskej realite nepresadili, ale ktoré sa udomácnili. - tie sú často v skreslenej verzii. Preto sa pokúsime určiť, aké ideálne bývanie tu architekti ponúkajú. Aké to je?
1. Lacné
V projekte tomu nasvedčuje minimálne absencia podzemných parkovísk, poschodových bytov a víl; pomerne ekonomický, ale odolný fasádny materiál.
2. Nízka, ale nie jednoposchodová
Formát kompaktného mesta je presne 3 - 5 poschodí, 8 - 9, pravdepodobne už veľa. S nízkou výškou sa dvor taktiež javí ako relatívne malý, komorný a zreteľne menší ako v Stalinových 9-poschodových budovách. Na druhej strane viacpodlažná budova nastavuje určitú hustotu, ktorá vám umožní zostať v rozumnej cene.
3. Štvrťročne
Veľmi populárna téma štvrte, polouzavretý štvorec, nie vždy nájde adekvátne stelesnenie: v Moskve a jej okolí sa množili gigantické pseudočtvrti, postavené s rámami, ale veľmi vysoko. V tomto prípade autori zistili a okolnosti im naznačili príjemný štvrťrok.
4. Rôznorodé
V rámci nie príliš drahých materiálov môžete dosiahnuť rozmanitosť kreatívnym prístupom k úlohe.
5. Viazaný na úlohu, lokalitu, kontext
Hlavným predmetom úspor je často úsilie architektov, aj keď je známe, že ani pri nízkych ruských poplatkoch nie sú hlavnou nákladovou položkou v žiadnej stavbe. Tu je zrejmé, že architekti vynaložili veľa analytického a tvorivého úsilia: autori zachytili veľa miestnych i vzdialených stôp (škola v Gorki Leninsky) a z týchto stôp „vypestovali“projekt. Projekt je individuálny, projekt sa obzerá za všetkými podmienkami a obmedzeniami, nesťažuje sa na ne, ale raduje sa z nich a spolieha sa na ne.
6. Celé
Napriek rozmanitosti je v projekte veľa prvkov, ktoré ho spájajú do jedného celku. Počnúc bulvármi a končiac prednými recepciami.
7. Peší bulvár
Je to tiež „lineárny park“, park rozprestierajúci sa pozdĺž pešej promenády. Os verejného života v rezidenčnej štvrti, ponúkajúca pohodlnú prechádzku medzi obchodmi a školou. Bulvár sa tiež stáva prirodzenou prekážkou nadmernej tranzitnej dopravy v tejto oblasti.
8. Dvory bez áut
Známy princíp je dnes plne využívaný, nemožno s ním polemizovať. Dvor by mal byť pohodlný a bezpečný.
9. Nádvoria - predzáhradky
Relatívne nový princíp, aj keď je už tiež známy, sa používa zriedka. Ďalšie príklady v Rusku: Park Skolkovo v Zaryadye, ktorý je nákladnejší; dom v Kronštadte, lacnejšie. Spoločnosť DNA AG nielen usporiadala predzáhradky v blízkosti apartmánov na prvých poschodiach, ale tiež rozvinula túto tému a priviedla súkromné záhrady do stredu nádvoria. V takýchto prípadoch zvyčajne píšu: pozrime sa, čo sa stane.
10. Autá medzi stromami
Parkovacie miesta nie sú rozdelené po poliach, ale rovnomerne vonku okolo domov.
11. Terasy a hadce
Pohodlnou možnosťou na usporiadanie kopcovitého terénu sú terasy, ktoré vám umožnia zadržať pôdu a zvonku vyzerajú nádherne; kľukaté cesty a cesty poskytujú prístup k automobilom a sú vhodné pre zdravotne postihnuté osoby. Hadovitá cesta je navyše pasívnou metódou znižovania rýchlosti dopravy, ktorá zvyšuje bezpečnosť v oblasti.
12. Hladký prechod „z mesta do dediny“
Tiež známa technika, ale tu do nej architekti vložili celú svoju dušu, pretože prišli s „úsekom“, ktorý neprekračuje príjemnú viacpodlažnú typológiu, to znamená, že doslova nezosobňuje výrastok z jedného na druhú, ale poskytuje plynulú zmenu tematických akordov, pracujúcich ako pre rozmanitosť, a nenápadnú kombináciu štyroch druhov bývania, lacnejších a nákladnejších. ***
