Koncept nákupného centra pod komiksovým názvom „Chipmunks“predpokladal umiestnenie veľkého množstva obchodných priestorov (takmer 130 000 štvorcových.2) na úplne prázdnom území na okraji Novosibirska. Miesto je vzdialené a prázdne, nijako neobmedzuje architektov, ale nachádza sa na diaľnici spájajúcej správny Novosibirsk s Akademgorodokom a Berdskom zahrnutým v aglomerácii. Doprava na trati je dosť intenzívna, takže by o ňu nemal byť núdza.
Zákazníkovi sa páčil komplexný a kreatívny prístup, ktorý realizovali Alexander Popov a Dmitrij Vasiliev v projekte nákupno-zábavného komplexu Respublika v Kyjeve (ktorý pre nedostatok financií ešte nie je dokončený) a so žiadosťou sa obrátil na architektov vytvoriť projekt, ktorý by zodpovedal funkčnému programu komplexu. Program bol vyvinutý špecialistami UTG a je celkom štandardný: okolo centrálneho átria je zjednotený štvorúrovňový priestor s parkovaním, nákupnými galériami, foodcourty a zábavnými funkciami.
Architekti napriek tomu našli príležitosť funkčne a kvalitatívne odlíšiť svoj projekt medzi veľkým počtom existujúcich a rozostavaných nákupných a zábavných centier v Novosibirsku. „Všetky naše riešenia by mali byť zaujímavé a ziskové nie z jedného pohľadu, ale z viacerých pohľadov naraz,“prezrádza tajomstvo úspechu Alexander Popov, spoluzakladateľ a riaditeľ kancelárie ARCHIMATIKA. „Ak vezmeme do úvahy iba jeden faktor, potom sa ukáže, že je to buď príliš drahé, čo je za súčasných ekonomických podmienok jednoducho neprijateľné, alebo z funkčného hľadiska nie optimálne, čo taktiež nepridá objektu na konkurencieschopnosti. “.
Jedným z týchto riešení bolo upustenie od obvyklého podzemného parkovania: celé prvé poschodie komplexu bolo nečakane odovzdané parkovisku. Najskôr to umožnilo znížiť náklady na výstavbu v drsnom podnebí. Po druhé, lokalita sa nachádza v nízko položenej oblasti a majitelia by neustále čelili problémom s podzemnou vodou. Po tretie, diaľnica vedie o dva alebo tri metre vyššie od lokality a umelo zvýšený hlavný objem komplexu je oveľa lepšie „čitateľný“z okna idúceho auta. Napokon architekti zistili, že pre návštevníkov je jednoduchšie sa zorientovať a zaparkovať presne pod požadovaným obchodom, rýchlo vstať a netlačiť ťažký vozík ďaleko. Problém dodávky a vykládky tovaru, ktorý vznikol pri takomto usporiadaní, sa vyriešil pomocou špeciálnej rampy na zadnej strane budovy. Priestor pod ním sa opäť nestratí, plánuje sa kvôli nemu zvýšiť počet parkovacích miest.
Druhým podstatným bodom je veľká pozornosť venovaná spoločenským funkciám. Či sa nám to páči alebo nie, nákupné centrá sa čoraz viac stávajú miestom dlhej rodinnej zábavy a pre úspech projektu je dôležitá otázka kvality životného prostredia a úrovne zábavy v takejto situácii. „Samozrejme, nesmieme zabúdať, že ide o určitý kompromis, uzavretý priestor s umelou mikroklímou vždy ustúpi otvorenému mestskému verejnému priestoru, ale v našich mestách existuje toľko takýchto miest na rekreáciu a zábavu a Počasie je také vrtošivé, že vytváranie vnútorných átriových verejných priestranstiev zostáva účelné - hovorí Alexander Popov - len za podmienky, že sa bude venovať náležitá pozornosť kvalite vytváraného životného prostredia, a to z hľadiska funkčného, architektonického aj dizajnu. “Okrem štandardného súboru kaviarní, reštaurácií, detských atrakcií a kina nové nákupné a zábavné centrum obsahuje: koncertnú sálu, oceanárium, výstavné priestory, interaktívne vedecké múzeum a detský zábavný park „Minopolis“. Okrem toho sú na streche naplánované dva heliporty, z ktorých jeden skutočne poskytne ďalšie možnosti prepravy v podmienkach na veľké vzdialenosti a druhý bude slúžiť ako ďalšia atrakcia pre návštevníkov. To všetko sa vôbec nepovažuje za ďalšiu veľkolepú a celkovo nie veľmi potrebnou „hračkou“, architekti sú dokonca pripravení túto myšlienku úplne opustiť, ak nie je možné dosiahnuť jej plnohodnotné fungovanie.
Vonkajšie riešenia by samozrejme mali ostatným aktívne demonštrovať moderný, technologicky a esteticky vyspelý obsah komplexu. Na druhej strane by fasáda mala predstavovať vlastnú značku nákupného centra formulovanú názvom: „BURUNDUKI“. Čo však ak sa z vôle evolúcie chipmunky v technickom a estetickom pokroku (možno doteraz) nijako neprejavili? Ale tieto šetrné a výber iba tých najlepších orechov - v akom súlade so samotnou myšlienkou obchodného centra! - Zvieratá sa nachádzajú v miestnych lesoch a milujú cédrové šišky. Po posunutí akcentov architekti upriamili pozornosť na tento produkt, ktorý je pre Sibír medzníkom. Konštrukcie komplexu sú plánované z monolitického železobetónu s použitím kovových konštrukcií iba na pokrytie veľkých rozpätí. To všetko bude pokryté úžitkovými sendvičovými panelmi, ktoré poskytujú potrebný výkon. Ale už na vrchole pomerne jednoduchej a lacnej „škatule“sa objaví škrupina, ktorej štruktúra pripomína váhy cédrového kužeľa. Bude vyrobená z hliníka na fasádach a skla na streche nad átriom. "Samozrejme, nikto nemal v úmysle vytvoriť komiksový folklórny obraz a vytvoriť doslova obrovskú hrčku, je to skôr taký" vesmírny sen o veveričke, "usmieva sa Alexander Popov. - Dúfam, že sa všetko podarí a za futuristickou škrupinou sa bude skutočne skrývať niečo veľmi „chutné“.
