Pred tromi rokmi sa projekt UNK stal jedným z desiatich víťazov otvorenej súťaže o bývanie v mestskej časti D2 Technopark v inovačnom meste Skolkovo. Budovy sú teraz takmer hotové. Zadanie, ktoré dostali architekti, obsahovalo dve zdanlivo navzájom sa vylučujúce inštalácie: na jednej strane bolo potrebné čo najefektívnejšie využiť pridelenú plochu a zabezpečiť pomerne veľkú hustotu budov, na druhej strane použiť veľké zasklievacie plochy a všeobecne dosiahnuť maximálnu otvorenosť vnútorného priestoru. Neočakávaný prístup k organizácii vesmíru pomohol zabezpečiť dostatočnú úroveň súkromia a zároveň zachovať celistvosť obytnej štvrte. Podmienečne ho možno nazvať „princípom Tetris“. Počítačová hra, ktorá sa objavila v polovici osemdesiatych rokov, potom získala nesmiernu slávu a stala sa akýmsi symbolom vedecko-technického pokroku v krajine. Je zaujímavé, že dnes, aj keď veľmi podmienečne, pomáha vytvárať prostredie pre vznik nových myšlienok a vývoja. Je ešte kurióznejšie, že túto takmer zabudnutú hru si pamätali aj kolegovia z projektu UNK, pracujúci na susedných 9 a 11 pracoviskách, kancelária BRT RUS a Agence d`Architecture A. Bechu vo svojich projektoch. Všetky tri štvrtiny sú individuálne, ale koncepčne a ideovo blízke.
V mikrodistriktu 10 sa počíta s výstavbou mestských domov pre celkom 204 ľudí. Celá infraštruktúra sa nachádza v strede pozemku kruhového tvaru, ktorý je rozdelený ulicou na dve nerovné časti: obchod, bezpečnostný bod, autobusová zastávka a komunitné centrum s detským ihriskom. Ako trefne uviedol hlavný architekt a zakladateľ projektu UNK Yuliy Borisov, „podarilo sa im pozemok využiť dvakrát“. Umelo vytvorený rozdiel v reliéfe umožňoval jasne rozlišovať medzi verejnými a súkromnými funkciami. Na dolnom poschodí sú vnútorné chodby, na druhom zelené terasy uzavreté pred zvedavými pohľadmi. Takáto organizácia celého mikrodistriktu je najbezpečnejšia a súčasne umožňuje vysokú úroveň interakcie v malých skupinách susedných desiatich domov. "Obyvatelia mestských domov typicky poznajú svojich susedov iba vpravo a vľavo." Bývanie v takejto štvrti je prekvapivo nudné. Nie je potrebné hovoriť o stimulujúcom prostredí a bezplatnej výmene nápadov. Bolo pre nás veľmi dôležité vytvoriť akési skutočné spoločenstvo tvorivých, mysliacich ľudí, “hovorí Yuliy Borisov.
Jednoduché a zrozumiteľné kubické objemy budov skutočne pripomínajú prehľadne položené bloky Tetris rôznych tvarov. V rámci všeobecného usporiadania domov boli vyvinuté štyri typy usporiadania: pre manželské páry, rodičov s jedným alebo dvoma deťmi a pre spolužitie so starými rodičmi. Celková plocha každej takejto obytnej bunky je od 190 do 218 m2… Všetky majú garáž a kanceláriu na prízemí a hlavné obytné priestory na previsnutom druhom a treťom poschodí. Dva menej husté typy plánovania zároveň dostali stredný priestor s dvojnásobnou výškou. Nakoniec má každý dom svoju vlastnú vonkajšiu terasu s rozlohou 35-39 m22… Práve tento plánovací systém umožnil vyrobiť panoramatické zasklenie až do dĺžky 6 m bez obáv z nepríjemného efektu „okno k oknu“. A napriek tomu sú na niektorých miestach sklenené povrchy chránené kovovými mriežkami maskovanými ako drevo. Nezasahujú do pohľadu z vnútornej strany obytnej časti, ale navyše pred zvedavými očami skrývajú dianie vo vnútri. Mriežky navyše pomáhajú regulovať prenikanie slnečného žiarenia a chránia priestor pred prehriatím a podľa architektov vytvárajú ďalší psychologický komfort.
Materiály, ktoré architekti vybrali, sú jednoduché, spoľahlivé, ekologické a väčšinou recyklovateľné: betón, omietka, sklo, kov, kameň, ekologické laminované plastové panely, ktoré napodobňujú textúru dreva. Architekti opustili prírodné drevo a spoliehali sa na životnosť, jednoduchosť a hospodárnosť. Zároveň bola vyvinutá jednotná logika pre použitie materiálov: spodné časti sú obložené buď bridlicovými (obytné priestory) alebo žulovými gabionmi (nosné konštrukcie) - ťažké materiály, ktoré zdôrazňujú blízkosť zeme. Ďalšia úroveň sa môže bežne nazývať „umelá“. Je označená drevenými panelmi a omietnutými povrchmi betónových stien. A horná „nebeská“vrstva symbolizuje panoramatické zasklenie odrážajúce mraky. Pomer farieb a textúr na fasádach sa ale neustále mení, čo na jednej strane zaisťuje štylistickú jednotu celej dediny a na druhej strane vnáša do projektu potrebnú rozmanitosť. "Máme dosť expresívnu a emocionálnu architektúru, ktorá vyzerá draho." Zároveň používame štandardné stavebné technológie a pracujeme s jednoduchými a zrozumiteľnými kubickými tvarmi. Z tohto dôvodu sú náklady na výstavbu veľmi nízke a termíny sú krátke, “zdôrazňuje Yuliy Borisov.
Definícia „typického“je napodiv celkom vhodná pre mnohé rozhodnutia inovačného mesta Skolkovo všeobecne, najmä pre desiaty mikrodistrikt. Architekti potrebovali zjednotiť prostredie, ktoré vytvorili, a to na všetkých úrovniach: od urbanistických riešení až po interiéry jednotlivých radových domov. Práve absencia jedinečných, individuálnych riešení spolu s použitím návrhovej technológie BIM (ide o pilotný projekt pre projekt UNK vytvorený pomocou tejto technológie) pomohla splniť pomerne skromný rozpočet a výrazne znížiť čas výstavby bez zníženia kvality. Ale „zjednotený“neznamená vôbec „anonymný“a „spriemerovaný“.
Takéto prostredie by sa pre neštandardne zmýšľajúcich ľudí nedokázalo stať skutočne „vlastným“. V skutočnosti netriviálnosť problému spočívala v úspešnom hľadaní hranice medzi „typologickými“a „individuálnymi“. Všetky budované mikroregióny majú skutočne svoj vlastný rozpoznateľný architektonický štýl, ale sú si ideovo dosť blízke. Ďalej, už vo vnútri mikrodistriktu, sa objavujú mestské domy, ktoré sa líšia objemovými riešeniami a výzdobou fasád a vytvárajú jednotnú tvorivú atmosféru. Dispozičné riešenie chát je tiež na jednej strane typologické a na druhej strane zodpovedá individuálnym potrebám obyvateľov.
Pokiaľ ide o interiérovú výzdobu, architekti projektu UNK dokonca vyvinuli špeciálnu knihu značiek pre celé inovačné mesto Skolkovo, v rámci ktorej dali budúcim obyvateľom právo na jednoduché prispôsobenie interiéru pre seba, napríklad výmenou dekoračného náteru na stenách. „Trochu to pripomína nastavenie rozhrania osobného počítača: existuje jeden operačný systém, môžete si však zvoliť obrázok na pracovnej ploche, nainštalovať šetrič obrazovky alebo upraviť nastavenie farieb,“vysvetľuje Yuliy Borisov.
Je zrejmé, že princípy udržateľnej „zelenej“výstavby by sa mali stať základnými pre všetky zložky rozsiahleho inovačného mestského projektu. Je možné, že sa prvýkrát v ruskej praxi používajú tak naplno a rôznorodo. Po dokončení bude mať štvrť nárok na prestížnu environmentálnu certifikáciu LEED. Najskôr sa všetka krajina spod základov a komunikácií znovu použila na vytvorenie umelého reliéfu. Po druhé, samotné budovy sú čo najenergetickejšie: tepelné straty sú minimalizované, konkrétne sklo má špeciálny ochranný povlak, aktívne sa používajú LED diódy, snímače pohybu a systémy riadenia svetla a sú nainštalované vodovodné rozvody. Bol organizovaný zber, čistenie a opätovné použitie dažďovej vody a takzvanej „šedej“vody; predpokladajú sa veľké plochy zelene, najmä odvodnené zelené parkoviská. A nakoniec, v každom dome je vopred poskytnutá možnosť inštalácie solárnych panelov.
Architektom sa zatiaľ táto technológia nezdá v ruských podmienkach veľmi efektívna, dúfajú však, že v nasledujúcich piatich rokoch sa situácia zmení a potom bude stačiť panely jednoducho namontovať a pripojiť k už položenému systému.
Stavbu troch blokov naraz (9, 10, 11) realizuje spoločnosť RD Construction ako generálny dodávateľ. Skolkovo určuje v Rusku módnu značku pre zelené budovy. A pre našu spoločnosť, ktorá sa špecializuje na komplexnú stavbu špičkových technológií, je to medzník a samozrejme v súčasnosti hlavný projekt, - hovorí Oleg Žukov, generálny riaditeľ spoločnosti RD Construction. - Chcem zdôrazniť, že norma LEED kladie špeciálne požiadavky nielen na materiály, ale aj na kvalitu práce a kvalifikáciu zamestnancov. Skolkovo teraz zamestnáva 60 našich vysoko kvalifikovaných inžinierov a celkový počet zamestnancov spoločnosti RD Construction zapojených do projektu je viac ako 1 000. “
Dokončenie výstavby desiateho úseku je naplánované na posledný štvrťrok 2015. Medzitým bola za pouhých 21 dní postavená spoločnosť RD Construction, ktorá úplne dokončila demonštračný mestský dom, ktorého sa zúčastnil predseda vlády Ruskej federácie Dmitrij Medvedev.
„Pri práci na tomto projekte sme dostali pomocou architektonických nástrojov úplne jedinečnú príležitosť pozrieť sa o niekoľko desaťročí dopredu a pochopiť samotný koncept„ architektúry budúcnosti “,“hovorí Yuliy Borisov. „Som si istý, že notoricky známu inováciu neposkytujú supermoderné technológie, aj keď ako by to bez nich mohlo byť, a nie domýšľavé futuristické formy, ale odmietnutie prevládajúcich stereotypov dizajnu. Mení sa spôsob života človeka a je potrebné nájsť pre neho vhodné prostredie, vyjadrovať tieto zmeny v priestorových a plastických riešeniach. Bolo veľmi zaujímavé pokúsiť sa vytvoriť mesto pre oveľa pokrokovejších ľudí ako sme my sami. Rád by som veril, že v tomto uspejeme. ““
