Dizajn sa nachádza v západnej časti moskovského regiónu, neďaleko Sheremetyevo-2, v zalesnenej oblasti, ktorá je stále ďaleko od rozvoja a infraštruktúry, ale vzhľadom na svoju blízkosť k diaľnici sa bude v blízkej budúcnosti rozvíjať. Minulý rok sa konala uzavretá medzinárodná súťaž o koncept jej rozvoja. Medzi účastníkmi tejto súťaže bol spolu so zahraničnými kolegami architektonický úrad ADM, ktorý sa stal víťazom.
Klient zadal architektom neľahkú a zároveň zaujímavú urbanistickú úlohu - vytvoriť doslova od nuly rozsiahle a bohaté obchodné centrum s modernými kanceláriami na európskej úrovni, pravdepodobne určené pre medzinárodné spoločnosti, hotel a priestranné parkovisko. To všetko malo byť umiestnené na mieste pomerne zložitej konfigurácie, ktorej obrysy pripomínajú buď žirafu, alebo dinosaura s dlhým hrdlom nasmerovaným na severovýchod. Najproblematickejšou časťou územia bol dlhý a úzky „krk“vzhľadom na neštandardné parametre, pretože každá budova, ktorá by tu bola postavená, by bola izolovaná a odrezaná od zvyšku budovy.
Preto architekti ADM navrhli rozdeliť územie na dve zóny. V jednom - sústrediť všetky významné objekty komplexu, v druhom, úzkom - umiestniť viacúrovňové parkovisko. S prihliadnutím na potrebu čo najväčšej ochrany stromov rastúcich na danom mieste bolo rozhodnuté o vytvorení parkovania nad zemou. Výsledkom bolo, že šesťpodlažná garáž úspešne obsadila „problémovú“časť územia a poskytla počet parkovacích miest potrebných pre také veľké obchodné centrum.
Pokiaľ ide o hlavnú juhozápadnú časť, tu namiesto štandardného obchodného centra navrhli Andrej Romanov a Jekaterina Kuznecovová - koncept malého, ale útulného a sebestačného mesta, organicky a starostlivo zabudovaného do zeleného lesa. Úplná absencia civilizácie v okolí ju nútila vytvoriť ju v rámci vyvíjaného priestoru. Takto sa objavila myšlienka širokého pešieho bulváru. Začína sa to od zastávky verejnej dopravy, hneď za ktorou sa nachádza recepcia - priehľadná, plne presklená oválna budova (táto technika - vstupný blok s priehľadnými stenami, priepustný a priateľský k básnikovi, vypracovali architekti pred niekoľkými rokmi, pričom navrhli
obchodné centrum v Nastavnicheskom pruhu). Pri prechádzaní recepciou sa človek ocitá pod vysokým, malebne sa vinúcim baldachýnom, ktorý od začiatku do konca pokrýva celý priestor bulváru.
Vydláždená cesta ako rieka, ktorá umožňuje plynulú jazdu medzi štíhlymi borovicami, s bizarnými vlnami jedna za druhou, zachytáva miesta kancelárskych veží, vystrekuje rukávom v smere na parkovisko, okraj hrebeňa sa dotýka štvoruholníkovej časti hotela a rovnako elegantne a pokojne sa vracia do východiskového bodu a uzatvára sa do kruhu. Vnútri kruhu je nedotknutý ostrovček borovicového lesa.
Strecha baldachýnu nad promenádou je pokrytá trávou, na ktorej sú sem-tam rozsypané kamene, odkaz japonskej záhrady. Takže zhora z kancelárií uvidíte širokú zelenú stuhu prebodnutú borovicovými kmeňmi - priamo sen sci-fi, zelené viacúrovňové mesto. Medzitým pod „zeleným závojom“život vrie prudko. Sem-tam je bulvár animovaný pouličnými kaviarňami, malými obchodíkmi, miestami na rekreáciu - jedným slovom ide o skutočnú mestskú ulicu, miesto, kde sa ľudia stretávajú a komunikujú. Promenáda nielenže rieši pragmatický komunikačný problém, ale je zelená a pohodlná, presýtená verejnými priestormi, mestským mobiliárom a pouličnými lampami, a vytvára ľudskú škálu vnímania komplexu. Ulica spája a spája všetky budovy, vďaka čomu žijú a pracujú v jednom rytme - rytme mesta. A napriek tomu, napriek bohatstvu života bulváru a dokonca aj napriek tomu, že popri ňom (veľmi príležitostne) budú prechádzať VIP autá, priestor „kancelárskej promenády“pripomína skôr park - malebný, prírodný, lesný s veľa stromov. Architekti udržiavajú stromy rastúce uprostred chodníka opatrným vedením ich kmeňov cez kruhové otvory v zelenom vrchlíku. A podpery podopierajúce strechu, sklonené pod rôznymi uhlami, odrážajú kmene borovice, akoby trvali na ich zapojení do okolitého lesa.
V skutočnosti je hlavnou súčasťou komplexu sedem sklenených veží obdĺžnikového pôdorysu (ktoré umožňujú najmenšiu stratu úžitkovej plochy). Ich vrcholy sú efektívne šikmo zrezané a najvyššia veža dosahuje 75 metrov. Na fasádach sa sklo asymetricky strieda s obdĺžnikmi z drevených panelov: veže sú tak trochu pestrejšie a teplejšie. Šesť výškových kancelárskych budov je umiestnených v pároch oproti sebe pozdĺž prstenca hlavnej ulice. Siedma, umiestnená o niečo ďalej, na severovýchodnej rímse lokality a smerom k diaľnici, je určená pre medzinárodný hotel.
Panoramatické zasklenie fasád umožní budúcim zamestnancom kancelárie obdivovať výhľady na okolie. Autorom projektu to však nestačilo. Podľa Andrey Romanovovej chceli do lesa doslova integrovať sklenené mrakodrapy napriek tomu, že stúpajú neporovnateľne vyššie ako najvyššie borovice. V snahe zvýšiť efekt prítomnosti architekti pridali k prísnym objemom veží konzolové ramená visiace nad lesom zo strany promenády. Na konzolách sú priestranné konferenčné miestnosti so sklenenými stenami od stropu po podlahu. Osoba vo vnútri takého priestoru nepochybne vyrazí dych z pocitu letu: zasadačka sa doslova vznáša v priestore nad lesom. Jeho interiér bude na jednej strane otvorený prírodnému prostrediu ponorenému do neba; na druhej strane tu nepochybne znie téma prekonávania prírody, predovšetkým gravitácie, intonácie obdivovania krajiny i technických možností človeka, ktorý nad ním vystúpil vo svojej priestorovej „kapsule“.
Takže architekti ADM pestujú medzi borovicami les mrakodrapov. Kombinácia otvoreného kancelárskeho technicizmu sklenených veží s priehľadnými konzolami visiacimi v priestore je pôsobivá - a dôraz na detail, na trávu a stromy, na kvalitu verejného priestoru: otvorený pre ľudí a prírodu, rozvinutý a zároveň pokojný, lesný. Architekti ADM rozvíjali tieto témy v posledných rokoch: v súčasnosti kancelária dokončuje výstavbu niekoľkých kancelárskych komplexov, z ktorých každý kombinuje ľahkú modernú architektúru, úctu ku každému stromu a kríkom, ktoré už na území rastú, a tiež úroveň pre Moskvu úplne neobvyklý dizajn, takzvané vylepšenie (mestský mobiliár, dlažba, osvetlenie a rôzne druhy trávy), inými slovami, seriózny prístup k organizácii prostredia obchodných parkov, ktoré vytvárajú. Akonáhle sa stali živnou pôdou rozsiahleho projektu neďaleko Moskvy, nezaťaženého obmedzeniami, všetky tieto vlastnosti rástli a formovali sa. Nie je prekvapením, že projekt vyhral medzinárodnú súťaž.
