Spolupráca so spoločnosťou X5 Retail Group, ktorá vlastní najmä značky Pyaterochka a Perekrestok, sa stala pre ADM Architects zásadne novou skúsenosťou pri navrhovaní kancelárskych komplexov. Architekt Andrej Romanov pripúšťa, že sa prvýkrát po mnohých rokoch stretol s takou podrobnou a premyslenou technickou úlohou, čo naznačuje, že zákazník má nielen dostatočné množstvo finančných prostriedkov, ale aj premyslenú obchodnú ideológiu. Spoločnosť, pre ktorú výrazy „sociálna zodpovednosť“a „šetrnosť k životnému prostrediu“nie sú v žiadnom prípade prázdnou frázou, objednala pre projektantov dvojpodlažnú vidiecku kanceláriu, v ktorej by sa zachovalo prepojenie komplexu s prírodnou krajinou a vytvoril by sa priestor v ľudskom meradle. Zadávacie podmienky osobitne stanovovali horizontálne prepojenie medzi oddeleniami a rozšírenú sociálnu infraštruktúru: konkrétne v komplexe mala byť okrem jedální a kaviarní aj materská škola, fitnescentrum s bazénom a čistiareň a podzemné parkovisko pre autá všetkých zamestnancov.
Pri vývoji koncepcie budovy sa architekti ADM usilovali o to, aby sa takáto „ľudskosť“čo najviac odrážala v jej architektonickom vzhľade. Kancelária, ktorú navrhli, pozostáva z mriežky jedno- a dvojpodlažných budov, ktoré tvoria nádvoria. Mriežka nemá tuhý ortogonálny charakter, zdá sa, že je nakreslená voľnou rukou: smery čiar sa mierne líšia od pravých uhlov, čo dáva celému systému pohyblivosť a malebnosť. Niektoré z buniek zaberá veľký objem konferenčnej miestnosti a obchodná časť susedí s kancelárskou časťou, kde budú umiestnené obchodné reťazce spoločnosti.
Každá križovatka budov je tu akýmsi uzlom, v ktorom sú umiestnené zasadacie miestnosti, miestnosti serverov a archívy a okolo tohto alebo toho oddelenia. A keďže oddelenia sa líšia veľkosťou, k jednému uzlu môže susediť jeden až štyri bloky a naopak, z jedného oddelenia môže vyrásť osem blokov a obsadiť dva uzly. V priedelných budovách zase existujú pracoviská: zóny otvoreného priestoru pre zamestnancov a riadiace kancelárie. Pre prezentačné priestory sú vyhradené samostatné oblasti - faktom je, že spoločnosť má obrovské množstvo dodávateľov a potenciálnym zákazníkom musia byť predvádzané vzorky ich výrobkov.
Všetky prípady sa plánujú zhotoviť takmer úplne priehľadne a ich hrúbka nepresiahne 18 - 20 metrov. Pomocou skla v rôznych starostlivo vybraných odtieňoch budú tiež predstavené samostatné farebné akcenty v architektonickom vzhľade komplexu. Andrej Romanov vysvetľuje túto jednoduchosť riešenia tým, že pre zákaznícku spoločnosť tento projekt nie je obrazovým projektom a hlavný dôraz sa nekladie na jas architektonického vzhľadu, ale na použitie najjednoduchších materiálov a vysokú kvalitu stavby.
Hlavným luxusom tejto kancelárie bude pohodlné tu vytvorené prostredie pre bývanie, nízkopodlažné budovy v ľudskom meradle a veľké množstvo zelených plôch. Usporiadanie zväzkov bolo premyslené tak, že v kancelárskych priestoroch a na nádvoriach nebolo počuť neďalekú kyjevskú diaľnicu. Lokalita má mierny sklon a tento výškový rozdiel umožnil zorganizovať vstup do podzemného parkoviska, vďaka čomu je celá prízemná časť komplexu oslobodená od automobilov a mení sa na pešiu zónu. V projekte terénnych úprav architekti používajú minimum dlažby, úlohu prechodov z jedného oddelenia do druhého majú drevené paluby s lavičkami a zvyšok priestoru je vyhradený pre zelené trávniky so stromami a kríkmi, ktoré vytvárajú dojem park. Ak vezmeme do úvahy posledné uvedené, bolo navrhnuté aj už spomínané parkovanie: opakuje sa mriežka budov a nachádza sa iba pod budovami, takže výsadba stromov nebude nákladná.
„Je zrejmé, že by bolo oveľa jednoduchšie a lacnejšie postaviť niekoľko viacpodlažných budov, ale spoločnosť je pripravená vynaložiť ďalšie náklady na získanie neštandardného a veľmi pohodlného životného prostredia pre svojich zamestnancov,“hovorí Andrey Romanov. „A my sme sa zase v našom koncepte pokúsili čo najviac vyjadriť túto ašpiráciu zákazníka a spojiť tvrdý technologický prístup, ktorý každá kancelária vyžaduje, s neštandardným ekologickým priestorom.“
