Svetlogorye je ambiciózny developerský projekt, ktorý sa už niekoľko rokov realizuje na 38. kilometri diaľnice Novorizhskoe. Sú tu obidve veľmi drahé „autorské“sídla a celkom lacné domy - spája ich blízkosť malebnej krajiny neďaleko Moskvy a príjemná vzdialenosť od diaľnice spájajúcej diaľnicu s mestom Istra. Na zabezpečenie tejto pohodlnej vzdialenosti urobil developer rozhodujúci krok od cesty a úsek medzi ňou a Svetlogorye nebol istý čas vôbec zastavaný. Teraz, keď dozrela potreba nejako vizuálne oddeliť budovu chaty od diaľnice, bola na projekt pozvaná architektonická dielňa Vladimíra Bindemana. Projektanti mali za úlohu vytvoriť akúsi univerzálnu nárazníkovú zónu, presýtenú infraštruktúrnymi zariadeniami a schopnú „dobudovať“dedinu bývaním rôznych typov a tried. Výsledkom bolo, že „vrstva“, ktorej sa pôvodne priraďovala čisto úžitková úloha vo všeobecnom pláne, sa architekti dokázali premeniť na útulnú a sebestačnú oblasť s vlastnou tvárou a charakterom.
Dej určený na zmiešaný vývoj má z hľadiska plánu veľmi zložitý tvar a v skutočnosti sa rozdeľuje na dva nezávislé polygóny. Tú menšiu vyčlenili architekti pre materskú školu a športový areál, oddeľujúc ich od cesty širokým pásom zelene a celou skupinou vonkajších ihrísk. Druhý obdĺžnik sa zmenil na systém otvorených a tečúcich zelených nádvorí, medzi ktorými sa nachádzajú obytné budovy. Je však zrejmé, že na rozdiel od materskej školy nemôžete chrániť bývanie pred hlukom z cesty iba stromami, preto pozdĺž juhozápadnej hranice lokality, kde „leží“obdĺžnik na diaľnici, navrhlo Architecturium nákupné centrum. Pôdorysne má táto budova tvar kruhového segmentu a pripomína uhlomer a za ňou je klenutý bytový dom, ktorého prvé poschodia obývajú aj obchodné a servisné priestory. Tieto zväzky spolu tvoria vnútornú nákupnú a pešiu ulicu, ktorá nielen pomáha izolovať novú obytnú zónu od cesty, ale dodáva jej aj charakter integrovaného mestského prostredia.
„Náš projekt sme založili na myšlienke zaviesť do vidieka prvky mestského plánovania a urbanizmu,“hovorí Vladimír Bindeman. „Koniec koncov, keď je obrovské územie rozrezané na samostatné sekcie a príjazdové cesty medzi nimi, rýchlo sa nudí a jediné, proti čomu sa dá namietať, je verejný priestor presýtený rôznymi funkciami.“Ako už bolo spomenuté, prvé poschodia viacdielnej obytnej budovy sú vyhradené pre všetky druhy obchodov a služieb, nie je to však jediný spôsob „zaťaženia“pešej ulice. Na bočnej strane nákupného komplexu architekti umiestňujú aj niekoľko útulných miniatúrnych kaviarní - vypuklá fasáda budovy je lemovaná širokými drevenými klinmi, ktorých konce sú silne ohnuté a tvoria z nich prístrešky. Horná terasa komplexu je obložená drevom a vysoké strany ho spoľahlivo chránia pred hlukom a prachom z cesty. Nákupné centrum je ale otočené k diaľnici so širokými zasklenými plochami - „vitríny“vložené do minimalistických rámov zo svetlých slínkových tehál.
Klenutý obytný dom je obložený rovnakou tehlou, len v tmavohnedom odtieni, a vo vzhľade budovy, ktorá na ňu nadväzuje, architekti kombinujú obe farby v rôznych pomeroch. Aby dom nevyzeral príliš tmavo a pevne, hoci prefíkane zakrivene, línie ho autori rozdelia do štyroch samostatných blokov (medzi nimi môžete prejsť na územie okresu, môžu to však iba jeho legálni obyvatelia) a téma je vnesená do dizajnu fasád početnými vertikálnymi štrbinami rôznych šírok. Niektoré z nich sú vyplnené sklom, iné tabuľami zo svetlého dreva; na bočných fasádach dominujú naopak sklené, drevené povrchy, popretkávané iba tenkými mostami z tmavých tehál. Prvé verejné poschodie je úplne priehľadné a tu sa téma obdĺžnikov prehráva s obdĺžnikovými kúskami skla rôznych farieb.
Druhú líniu stavby tvoria domy s jedným vstupom v klubovom štýle. Skladajú sa z troch zväzkov, z ktorých každý je dvojpodlažný, vyvýšený na stĺpoch, trojpodlažný centrálny a štvorpodlažný, ktorého horná úroveň je zdobená drevom a je riešená ako podkrovie najväčších bytov.. A vedľa nich sú dvojpodlažné meštianske domy - akési prechodné prepojenie medzi domami a súkromnými chatami. Ich architektonický vzhľad je založený aj na kombinácii jednoduchých geometrických prvkov, avšak k téme tehál a štrbín sú tu pridané veľké štvorcové okná a pravouhlé konzolové ramená, ktoré tieto zväzky prirovnávajú k obrovským televízorom.
Aby sa okolo novej štvrte nepostavilo tradičné oplotenie, navrhujú architekti po jeho vonkajšom obvode umiestniť otvorené parkoviská - pomôže to nielen izolovať obytné budovy od susedných pozemkov, ale poskytne im to aj potrebné parkovacie miesta, výrazne úspora na vytváraní podzemných parkovísk. Ako už bolo spomenuté, podobný princíp plánovania bol použitý aj na druhom obdĺžniku, iba sú tu namiesto parkovísk ihriská. A fasáda detskej inštitúcie, obrátená k nim, tvoria architekti zo štvorcov najjasnejších farieb, čím zdôrazňujú funkciu aj hlavnú úlohu tohto objektu.
