Miesto na stavbu nového hotela bolo pridelené na ulici Alekseevskaya 6. Pre tých, ktorí sú aspoň trochu oboznámení s geografiou Nižného Novgorodu, nie je potrebné vysvetľovať, že ide o úplné centrum mesta: Alekseevskaya je jedným zo štyroch hlavných „lúčov“zbiehajúcich sa k Mininovmu námestiu a Pozharskému. A mimochodom, funkcia dočasného ubytovania mestských hostí na tejto adrese bola stanovená veľmi dlho: teraz sa na tomto mieste nachádza takzvaný „Sedliacky dom“- jeden z najlacnejších hotelov v Nižnom Novgorode, v izbách, v ktorých nie sú kúpeľne a zásuvky, ale z ktorých môžete rýchlo prejsť na akékoľvek zaujímavé miesto. Samotný „roľnícky dom“zároveň nie je pamiatkou, preto vedenie mesta uprednostnilo radikálnu rekonštrukciu pred jednoduchou obnovou počtu miestností. Našiel sa pre ňu investor, ktorý bol následne vyzvaný na vypracovanie projektu nového hotela „Studio 44“.
Podľa hlavného architekta projektu Ivana Kozhina sa práce na vzhľade hotela začali riešením dvoch kľúčových problémov - výšky budovy a dĺžky jej uličných fasád. Faktom je, že na križovatke ulíc Alekseevskaya a Piskunov diktuje lokalita budúcej budove trojuholníkový tvar a bočné strany tohto trojuholníka sú pôsobivé svojou dĺžkou - 100 a 80 metrov pozdĺž každej ulice. Ale budovy s takými rozšírenými fasádami sa v Nižnom v popoludňajších hodinách s ohňom nedajú nájsť, a najmä také budovy nie sú typické pre centrum starobylého mesta, takže architektom bolo okamžite zrejmé, že pôsobivé roviny je potrebné nejako vizuálne rozbiť. Riešenie navrhli samotné okolité budovy utkané z úhľadných obdĺžnikov fasád rôznych epoch - architekti si ich proporcie požičali a výsledné pletivo navrstvili na budovu hotela. Autori projektu zároveň zámerne nekopírovali štýlovú rozmanitosť existujúcich budov - fasády hrajú tému mriežky ako takej, čo delikátne a zároveň definitívne naznačuje ich modernosť. Jediným štylistickým odkazom, ktorý je v prípade potreby možné vidieť v navrhovanom riešení, je výstavba doby konštruktivizmu - takzvaného „mrakodrapu“, ktorý sa nachádza oproti budúcemu hotelu, na druhej strane Piskunovovej ulice.
Dĺžka každej z dvoch uličných fasád je vizuálne vyrovnaná z dôvodu fragmentácie kompozície: zdá sa, že budova hotela je zložená zo samostatných „domov“, ktoré sú si navzájom podobné, aj podobné. Bloky majú výrazne rozdielne šírky a všetky sú postavené z tehál, čo podľa zámeru autorov robí fasády podobnými historickým budovám, dáva im humánny rozmer a ľudský charakter. V projekte sa predpokladá použitie niekoľkých druhov tehál, ktoré sa líšia nielen farbou, ale aj textúrou. K dosiahnutiu efektu koláže prispieva aj použitie okien rôznych šírok - architekti ochotne experimentujú s prekladmi, priehľadnými balkónmi a zvislými stenami „pod žalúziami“. Autori projektu tiež menia výšku ríms (od 12 do 16 metrov) každého zo segmentov, vďaka čomu pulzujú fasády nového hotela v panoráme mesta a vytvárajú dojem nie jednej budovy, ale husto zastavaná štvrť.
Samotná výška ríms sa samozrejme neberie zo stropu. Projektovanie v historickom centre Nižného Novgorodu zaviazalo architektov dodržať tu platné výškové nariadenia, ktoré obmedzujú „rast“budov na 25 metrov. Obyvatelia Petrohradu však zámerne nepreniesli okapy domu na túto hranicu: z ich pohľadu by bol monolitický objem takej výšky v rozpore s mierou prostredia. Použili opakovane overenú metódu stupňovitého usporiadania, keď je horné poschodie budovy „zapustené“dovnútra a ošetrené ako podkrovie, zručne vykrojené pod sedlovou strechou. Izby tu majú panoramatické zasklenie a vonkajšie steny horného poschodia sú opláštené plechmi.
Dispozičné riešenie hotela zaisťuje, že izby budú orientované do ulíc a do dvora. Vylepšuje sa jeho priestor a v bloku postavenom medzi dvoma otvorenými krídlami hotela sa nachádzajú reštaurácie a administratívne priestory. Súčasťou komplexu je aj podzemné parkovisko pre 100 automobilov, konferenčná sála a nákupná galéria. Obchody sa samozrejme majú nachádzať na prvom poschodí hotela pozdĺž prednej časti oboch ulíc a aby boli nákupné zóny čo najpriestrannejšie, architekti ich mierne prehlbujú.
Podľa projektu je vstup do hotela organizovaný z križovatky a zdobí ho expresívny ostrý roh, ale toto rozhodnutie nie je konečné. Podľa Ivana Kozhina práve expresivita tohto uhla vyvolala medzi členmi mestskej rady v Nižnom Novgorode najväčšiu kritiku, takže bude treba napraviť jeho plasticitu. S najväčšou pravdepodobnosťou bude prepracovaná aj myšlienka firewallov, v podobe ktorých sú dnes vyriešené obidva konce budovy hotela. „Chápeme, že ide skôr o petrohradskú tradíciu, a chceme nájsť kontextovejšie riešenie pre Nižný Novgorod,“pripúšťa hlavný architekt projektu.
