Nový penzión vyrastie na pobreží Čierneho mora vedľa existujúceho hotelového komplexu. Miesta súčasného a nového letoviska oddeľuje Leninova ulica - federálna diaľnica a jednoducho najdlhšia ulica v meste Soči - a projektovaný penzión bude od mora a pláže oddelený železnicou. Poloha medzi dvoma diaľnicami je pre Soči pravdepodobnejším pravidlom ako výnimkou. Architekti sa pri svojej práci snažili túto oblasť čo najviac kompenzovať a zabezpečiť tak novému komplexu pohodlné spojenie s mestom aj s morským pobrežím.
Architekti postavili niekoľko kruhov na základe všeobecného plánu nového penziónu: tento tvar majú vnútorné a vonkajšie bazény a budovy ich ohraničujú malebnými polkruhmi otvorenými k moru. Toto usporiadanie objemov sa autorom zdalo nielen optimálne z hľadiska poskytovania všetkých miestností s výhľadom na vodnú hladinu, ale aj najviac zodpovedalo samotnej povahe južnej budovy. Nie nadarmo sa v architektonickom riešení komplexu táto téma mnohokrát prehráva: v budove hlavnej polyfunkčnej budovy sú vyrezané početné sklenené „bubny“verejných hál a kruhové svetlíky, podpery visutej cesty spájajúcej penzión s Leninovou ulicou a plážou je tiež v pláne., rovnako ako početné altánky, pavilóny a ihriská.
Hlavný vstup na územie penziónu je navrhnutý zo strany od Leninovej ulice: medzi vozovkou a verandou hlavnej budovy, ktorá je slávnostne vyvýšená na špeciálnej plošine, architekti predpokladajú elegantné oválne námestie. Ďalší vchod sa nachádza zo strany od rekreačnej oblasti, do penziónu sa bude možné dostať aj cez úžitkový blok, kde sa nachádza hlavný nákladný priestor.
Kompozičným centrom hlavnej budovy je viacfarebné átriové foyer, z ktorého sa dostanete do všetkých zariadení penziónu - samotný hotel, reštaurácia, wellness blok, konferenčné miestnosti, centrum voľného času pre deti, plážový bar a amfiteáter s tanečným parketom. Suity a apartmány budú tvoriť základ izbového fondu Yuzhnoye. Samostatný blok je určený na ubytovanie rodinám s deťmi, odkiaľ je najrýchlejší prístup do herní, knižnice a internetových kaviarní umiestnených na spodnej časti budovy. Tam na najnižšej úrovni umiestnili architekti viac „zábavy pre dospelých“- biliard a bowling - a práve z tohto poschodia sa najrýchlejšie dostanete k krytému bazénu. Ale reštaurácia, banketová sála a bar sa nachádzajú na „brehu“kruhového bazéna, odkiaľ sa otvára krásny výhľad na Čierne more.
Hlavná budova komplexu má premenlivý počet podlaží, postupne sa zvyšuje z jedného na osem poschodí. Zároveň sa maximálny počet podlaží z dôvodu zlepšenia obrazových charakteristík miestností posúva z osi budovy do juhovýchodnej časti: výslednú dynamickú siluetu podporuje samotná plastickosť budovy - zdá sa byť zložený zo samostatných „dosiek“podláh, medzi ktorými sa tu a tam objavujú prázdne miesta. Vďaka tomu nie je pomerne veľká stavba vizuálne vnímaná ako masívna zátvorka - naopak, napriek svojej mierke je to veľmi priepustná a mäkká stavba, harmonicky kombinovaná s prostredím letoviska - pláž, bazény, subtropická príroda. Výrazne k tomu prispieva snehobiely tón, ktorý si architekti vybrali ako hlavnú farbu výzdoby hlavnej budovy.
Architekti venovali veľkú pozornosť aj dizajnu plážovej oblasti pri mori. Tematicky to samozrejme bude súvisieť s parkovým vylepšením celého komplexu - okrem tradičného plážového vybavenia tu bude aj tienistá promenáda, systém malebných mostov a schodov. Pláž bude od železničnej trate oddelená ozdobnými opornými múrmi, ktoré zaručujú vytvorenie útulnej atmosféry, ktorá je logickým pokračovaním najkomfortnejšieho prostredia navrhnutého v penzióne vyššej úrovne.
