Oslnenie … Tieto slová spôsobujú v každom dizajnérovi bázeň. Porozprávajte sa s ktorýmkoľvek z architektov a budete počuť nejeden príbeh o trikoch, ktoré sa im podarilo dosiahnuť pri navrhovaní súladu s normami slnečnej žiarenia alebo ich (úprimne povedané) obísť. Požiadavky niekdajších SNiPs (stavebné predpisy a predpisy) a teraz SanPiNs (sanitárne pravidlá a predpisy) sú také prísne, aké sú absurdné: je potrebné zabezpečiť dvoj- alebo trojhodinové (v závislosti od regiónu) oslnenie jedna z bytových izieb na niekoľko letných mesiacov. Prečo by mala byť iba jedna z miestností svetlá, prečo iba v lete? - normy na to neodpovedajú.
História vzniku tohto pravidla siaha do 20. rokov minulého storočia, keď sa v krajine začala masová výstavba lacného bývania pre robotníkov. Stavba prvých domov už ukázala, že bez zavedenia prísnych sanitárnych a hygienických noriem sa rýchlo premenia na ohniská šírenia strašných chorôb: týfus, cholera, tuberkulóza. Vtedy bolo zavedených mnoho pravidiel zameraných na zlepšenie epidemiologickej situácie, napríklad požiadavka na vetranie bytov, ako aj požiadavka na 2-3 hodiny slnečného žiarenia pre jednu z miestností. Výstavba čističiek odpadových vôd, staníc na dezinfekciu vody, vznik antibiotík čoskoro spôsobili, že mnohé z týchto štandardov boli irelevantné a na konci 50. rokov bola väčšina z nich zrušená, požiadavka na slnečné žiarenie však zostala. Teraz je ťažké posúdiť, ako realisticky to ovplyvnilo šírenie tuberkulózy v predvojnovom období (koniec koncov, presídlenie bolo hlavne v každej rodine a možnosť poskytnúť pacientovi izbu na slnečnej strane v skutočnosti nebola za predpokladu, že). V Chruščovovej ére sa v podmienkach masovej výstavby štandardného bývania a jeho centralizovanej distribúcie štátom miera slnečného žiarenia zmenila na záruku minimálnej úrovne kvality poskytovaného bytu: každý mal právo na dve hodiny slnka v okno.
Čo je to teraz? Prečo oštepy porušujú jednoduché pravidlo? Ako a koho to nepotešilo?
Samozrejme, vývojári sú nešťastní - normy slnečného žiarenia im nedovoľujú ďalej zvyšovať hustotu budov a „stláčať“ďalšie štvorcové metre od územia. Architekti sú nespokojní - musia manipulovať s rozbitými strechami a variabilným počtom podlaží budov. Prirodzene, aktívne sa lobuje za zrušenie nešťastného štandardu. Mnoho ľudí si ale myslí, že ak k tomu dôjde, naše mestá sa zmenia na kamenné džungle.
V januári 2012 končí doba platnosti SanPiN, ktorá stanovila minimálnu mieru slnečného žiarenia v bytových priestoroch. Bude buď zrušená, alebo predĺžená. Zdá sa mi, že sa predĺži, možno už bol predĺžený. Stále je to však dôvod na zamyslenie, či to stojí za to, a ak áno, tak ako regulovať prirodzené svetlo v bytoch ruských občanov. A norma je zvláštna (prečo by mala byť izolovaná iba jedna miestnosť?), A v skutočnosti sa neplní. V stanovenej norme sa uvádza, že pri dočasnom bývaní - ubytovniach je potrebné splniť ho iba na 60% priestorov. Ale už viac ako 15 rokov sú izby v hosteloch privatizované, a preto sa z nich nestáva dočasné bývanie, ale trvalé. A normy pre takéto byty nemožno a priori splniť.
Slnečné žiarenie už dávno nie je hygienickou a hygienickou požiadavkou a zmenilo sa na kvalitatívnu charakteristiku bývania. A kvalitatívne charakteristiky by nemali byť regulované SanPiN a technickými predpismi, nejde o bezpečnostný parameter. Miera osvetlenia bytu v skutočnosti ovplyvňuje iba jeho cenu - ak je v ňom tma, je to dôvod, prečo požadovať veľkú zľavu z predaja. A nemá zmysel normalizovať slnečné žiarenie v rozostavaných domoch: ak si chce developer zarobiť peniaze z vyššej hustoty, nevyhnutne príde o cenu nehnuteľností. Ide teda iba o dohodu medzi predávajúcim a kupujúcim, otázku ceny a kvality, ako aj otázku čestnosti predajcu a povedomia kupujúceho o tom, čo kupuje.
Situácia je trochu iná s domami v okolí novej budovy. Zníženie slnečného žiarenia u susedov tiež znižuje náklady na ich byty, a to je potrebné zohľadniť. V civilizovaných krajinách, kde neexistujú svetelné štandardy, sa takáto situácia rieši rokovaniami medzi developerom a vlastníkmi, a ak to nevyjde, tak súdnou cestou. Ak sa vedľa vás stavia dom a so svojím vzhľadom budete mať menej slnka, alebo jednoducho zmizne krásny výhľad z okna, je to dôvod požadovať náhradu. Pohľad z okna je tiež zahrnutý v cene bytu a tiež úplné, nie dvojhodinové, slnečné žiarenie. Oveľa dôležitejšie ako bežné pravidlá upravujúce to, čo nie je jasné, je vývoj legislatívnych mechanizmov pre takéto kompenzácie, mechanizmov, ktoré regulujú vzťahy medzi susedmi, medzi tými, ktorí toto územie budujú, a tými, ktorí na ňom už žijú.
